איתותים חיוביים משוק הנדל"ן בדונג נאי בשנת 2025

(דן טרי) - שוק הנדל"ן של דונג נאי מושך את תשומת ליבם של משקיעים בזכות מיקומו האסטרטגי, תשתית התחבורה המפותחת, ובמיוחד נמל התעופה הבינלאומי לונג טאן, הרחבת פארקי התעשייה והפרויקטים הגדולים.

מקום המושך השקעות בזכות מיקומו האסטרטגי

דונג נאי ממוקמת אסטרטגית, שער חשוב המחבר את המחוזות הדרום-מזרחיים עם האזורים המרכזיים והמערביים. חיבור נוח זה הופך את המחוז למרכז מסחרי, במיוחד באזורים כמו ביין הואה, לונג טאן ונון טרץ', המושכים מספר רב של משקיעים ועובדים.

הפיתוח החזק של תשתיות התחבורה הוא גורם מניע מרכזי לשוק הנדל"ן בדונג נאי. אחד הפרויקטים החשובים ביותר הוא נמל התעופה הבינלאומי לונג טאן, שצפוי להיות בין שדות התעופה הגדולים ביותר בדרום מזרח אסיה, שיתרום לחיבור דונג נאי עם מדינות רבות וימשוך תיירות ומסחר. בנוסף, כבישים מהירים כמו הו צ'י מין סיטי - לונג טאן - דאו גיאי, דאו גיאי - פאן טיאט, ביין הואה - וונג טאו וכבישים מקשרים בין אזוריים יקצרו את זמן הנסיעה בין יישובים.

עם יתרונות במיקום, בתשתיות ובעקבות העלייה במספר האנשים המגיעים להתיישב ולעבוד באזורי תעשייה בתקופה האחרונה, לדונג נאי פוטנציאל רווח גבוה למשקיעים, במיוחד כאשר פרויקטים של תנועה ואזורים עירוניים יושלמו.

Những tín hiệu khả quan của thị trường bất động sản Đồng Nai năm 2025 - 1 — נמל התעופה לונג טאן הוא בין 16 פרויקטי שדות התעופה הגדולים בעולם (צילום: ACV).

פוטנציאל גדול לנדל"ן

דונג נאי היא כיום אחת מ"יעדי" השקעות הנדל"ן בווייטנאם, במיוחד באזור הכלכלי הדרומי המרכזי. ערך השקעות הנדל"ן כאן צפוי לגדול באופן בר-קיימא, מה שיביא הזדמנויות השקעה אטרקטיביות למשקיעים פרטיים ומוסדיים.

למחוז יש פוטנציאל כה חזק לפיתוח נדל"ן הודות לשילוב של גורמים רבים כגון מיקום גיאוגרפי אסטרטגי בסמוך להו צ'י מין סיטי, תחבורה מפותחת, פריחה תעשייתית ומדיניות תמיכה מצד הרשויות המקומיות. כל הגורמים הללו פותחים הזדמנויות רווח אטרקטיביות למשקיעי נדל"ן.

על פי תאגיד שדות התעופה של וייטנאם (ACV), לאחר השלמתו ותחילת פעילותו, נמל התעופה לונג טאן יזדקק ליותר מ-13,700 עובדים מיומנים ולא מיומנים. לפיכך, יחד עם אזור ההתיישבות מחדש של נמל התעופה, בו מתגוררים כ-40,000-50,000 איש, ו-5 פארקי תעשייה (לונג דוק 1-2-3, לוק אן בין סון, פארק טכנולוגיית המידע דונג נאי) ותושבים מקומיים, האוכלוסייה ליד נמל התעופה תמנה כ-100,000 איש. מצב זה יוצר ביקוש רב לשירותי דיור ומגורים, ופותח פוטנציאל לפיתוח מגוון של סוגי נדל"ן, החל מדירות, בתים טוריים, וילות... ויצירת אשכולות עירוניים מורכבים.

מצד שני, מדיניות התמיכה של הפרובינציה למשיכת השקעות נועדה ליצור תנאים נוחים לפרויקטים של נדל"ן, תוכנית האב מתמקדת בפיתוח עירוני בר-קיימא ומרחיבה את קרן הקרקע לבניית דיור, שהיא גם מנוף לפיתוח עירוני. במקביל, תקנות משפטיות משופרות עוזרות למשקיעים להרגיש בטוחים ביישום פרויקטים, ותורמות להגברת אמון השוק.

דונג נאי מושכת כיום את השתתפותן של חברות נדל"ן גדולות רבות עם פרויקטים רחבי היקף כמו Gem Sky World, Aqua City ומספר אזורים עירוניים אקולוגיים ומסחריים. פרויקטים אלה לא רק עונים על צרכי דיור אלא גם משלבים מגוון שירותים חברתיים, יוצרים סביבת מגורים מודרנית ומושכים אנשים מאזורים סמוכים.

Những tín hiệu khả quan của thị trường bất động sản Đồng Nai năm 2025 - 2 — Gem Sky World השלימה פריטים רבים של תשתית חברתית (צילום: ACV).

Gem Sky World הוא אזור עירוני שתוכנן בתכנון מודרני, העונה על צרכים מגוונים, החל מקרקעות, בתים טוריים ועד בתי חנויות. זהו פרויקט בקנה מידה גדול בקומונת לונג דוק, ברובע לונג טאן, דונג נאי, שפותח על ידי קבוצת דאט קסאן.

עם שטח כולל של מעל 92 דונם, Gem Sky World מתוכנן ופותח לאזור עירוני של עיר שדה תעופה, המספק מרחב מגורים יוקרתי ורב-תכליתי. הפרויקט השלים מערכת תשתית חברתית מודרנית ונוחה, הכוללת מערכת חינוך מגן חובה ועד תיכון. גולת הכותרת היא בית הספר הבינלאומי גרינפילד, שמטרתו למשוך 5,000 תלמידים מבית הספר היסודי ועד התיכון עם 5 בניינים בני 4 קומות הכוללים 160 כיתות לימוד, 3 מעבדות ו-3 ספריות שתוכננו על פי סטנדרטים בריטיים.

בנוסף, אי אפשר שלא להזכיר את האזור המסחרי, בית ההנהלה (בית המועדון), בריכת השחייה, הפארק ואזור הבילוי, שהם גם אטרקציות לתושבי האזור העירוני. עם השקעה סינכרונית ושיטתית במתקנים אלה, Gem Sky World משכללת בהדרגה סביבת מגורים איכותית, ומביאה ערך בר-קיימא לקהילה ולמשקיעים.

ג'ם סקיי וורלד מושכת גם היא השקעות משמעותיות הודות לאספקת מאות מגרשים עם תכנון סינכרוני, במיוחד כאשר שדה התעופה לונג טאן ייכנס לפעולה.

למשקיע יש תוכנית קידום מכירות "בנה בית לקבלת פנים לטט" עם Gem Sky World: חלוקת 200 מיליון דונג וייטנאמי לתמיכה בבניית בתים עבור 10 הלקוחות הראשונים; 100 מיליון דונג וייטנאמי עבור 10 הלקוחות הבאים שיירשמו ו-50 מיליון דונג וייטנאמי עבור 10 הלקוחות הבאים שיירשמו.

התנאי לקבלת התמריץ הוא שהלקוחות יירשמו לבנייה לפני ה-1 בדצמבר, יתחילו את הבנייה לפני דצמבר וישלימו את הבנייה הגסה לפני ה-31 במרץ 2025.

לקוחות יש לשלוח דוא"ל הרשמה לכתובת: dichvukhachhang@haanhomes.vn או ליצור קשר עם קו החם 19008063 לקבלת הוראות מפורטות.

[מודעה_2]
מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhung-tin-hieu-kha-quan-cua-thi-truong-bat-dong-san-dong-nai-nam-2025-20241128124048322.htm