ביזור והסמכה במתן תעודות זכות שימוש בקרקע

חוזר מס' 23/2025/TT-BNNMT מיום 20 ביוני 2025 המסדיר ביזור וחלוקת סמכויות ניהול המדינה במגזר הקרקעות קובע כדלקמן:

"עבור תעודות שהונפקו על ידי סניף משרד רישום המקרקעין, יש לכתוב כדלקמן:"

א) עבור סניף משרד רישום המקרקעין שאינו מבצע את ההסדר, יש לרשום את האות "CN"; לאחר מכן לרשום את המספר הסידורי בפנקס הנפקת התעודות בסדר רציף, ולאחר מכן את המספר בפנקס הנפקת התעודות לפני תאריך כניסתו לתוקף של חוזר זה;

ב) עבור הסניף של משרד רישום המקרקעין המבצע את ההסדר, יש לרשום את האות "CN"; לאחר מכן יש לרשום את המספר הסידורי בפנקס הנפקת התעודה בסדר עוקב, החל ממספר 01 עבור התעודה הראשונה שהונפקה בהתאם להוראות בחוזר זה.

במקרה ששתי פרובינציות מתמזגות לפרובינציה חדשה אחת, משרד רישום המקרקעין מתמזג עם משרד רישום המקרקעין של פרובינציה חדשה אחת. עם זאת, סניף משרד רישום המקרקעין המחוזי הופך לסניף משרד רישום המקרקעין האזורי, תוך שינוי השם בלבד ללא מיזוג.

גב' טוין שאלה, אם כן, האם סניף משרד רישום המקרקעין באזור זה כלול ברשימת סניפי משרד רישום המקרקעין שאינם מבצעים את ההסדר?

בהתאם לסעיף 5 לצו מס' 151/2025/ND-CP מיום 12 ביוני 2025 של הממשלה המסדיר את ביזור סמכויות הרשויות המקומיות הדו-מפלסיות, ביזור וביזור בתחום הקרקעות, סמכותה של ועדת העם ברמת המחוז, יו"ר ועדת העם ברמת המחוז, מועברת ליושב ראש ועדת העם ברמת הקומונה, לרבות הנפקת תעודות זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הקשורים לקרקע כפי שנקבע בסעיף 136, סעיף 136, סעיף 142, סעיף 142, סעיף 136, סעיף 142, סעיף 142, לפיכך היושב ראש יחתום על התעודה.

גב' טוין שאלה, האם יו"ר הארגון יכול לאשר לסגן היו"ר לחתום על התעודה כפי שנקבע?

משרד החקלאות והסביבה הגיב לסוגיה זו כך:

במקרה ש-2 פרובינציות מתמזגות לפרובינציה חדשה אחת, 2 משרדי רישום מקרקעין מתמזגים למשרד רישום מקרקעין אחד של הפרובינציה החדשה, אשר סניף משרד רישום מקרקעין מחוזי כעת מסודר מחדש או שונה לשם סניף משרד רישום מקרקעין אזורי (שינוי שם בלבד, ללא מיזוג), המספור בפנקס הנפקת התעודות בעת הנפקת הסניף יבוצע בהתאם להוראות בסעיף 11, סעיף 4, סעיף 11 בנקודה א' או בנקודה ב' של חוזר מס' 23/2025/TT-BNNMT. יש צורך להתבסס על ההחלטה לסדר מחדש את משרד רישום המקרקעין (של הפרובינציה החדשה) של ועדת העם המחוזית כדי להחליט על סידור מחדש או שינוי שם הסניפים; כאשר, אם רק שם הסניף משתנה, המספור בפנקס הנפקת התעודות בעת הנפקת הסניף יבוצע בהתאם להוראות בסעיף 11, סעיף 4, סעיף 11 בנקודה א' של חוזר מס' 23/2025/TT-BNNMT.

במקרה שיו"ר ועדת העם ברמת הקומונה מאשר לסגן היו"ר לחתום על התעודה, היא תיושם בהתאם להוראות חוק ארגון השלטון המקומי (כיום סעיף 14 לחוק ארגון השלטון המקומי 2025).

משרד החקלאות והסביבה מבקש ליידע אתכם על התקנות הנ"ל כדי שתוכלו ללמוד וליישמן בהתאם לחוק.

Chinhphu.vn

מקור: https://baochinhphu.vn/phan-cap-uy-quyen-trong-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102250930155003487.htm