סגן ראש הממשלה מנהל פרויקטים פיילוטיים של דיור מסחרי באמצעות רכישת זכויות שימוש בקרקע

(NLDO) - סגן ראש הממשלה טראן הונג הא ביקש להבטיח היתכנות בעת ניסוי של פרויקטים מסחריים למגורים באמצעות קבלת זכויות שימוש בקרקע.

אחר הצהריים של ה-18 בפברואר, סגן ראש הממשלה טראן הונג הא ניהל פגישה ישירה, בשילוב פגישה מקוונת עם מספר משרדים, סניפים ורשויות מקומיות, כדי לתת חוות דעת על טיוטת הצו המפרטת את יישום החלטת האסיפה הלאומית בדבר ניסוי יישום פרויקטים של דיור מסחרי (פרויקטים פיילוט) באמצעות הסכמים על קבלת זכויות שימוש בקרקע או החזקת זכויות שימוש בקרקע.

Phó Thủ tướng chỉ đạo về thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua nhận quyền sử dụng đất- Ảnh 1. — סגן ראש הממשלה טראן הונג הא ניהל את הפגישה. צילום: VGP

על פי דו"ח משרד משאבי הטבע והסביבה , טיוטת הצו מורכבת מ-3 פרקים ו-8 סעיפים, החלים על: סוכנויות מדינה; ארגוני עסקי נדל"ן בהתאם להוראות החוק לעסקי נדל"ן, משתמשי קרקע בהתאם להוראות חוק המקרקעין.

בהתאם לכך, ארגוני עסקי נדל"ן העומדים בתנאים ליישום פרויקט הפיילוט רשאים לקבל העברת זכויות שימוש בקרקע ולשנות ייעודי שימוש בקרקע עבור אחד, חלק או סוגי הקרקע הבאים ליישום פרויקט הפיילוט: קרקע חקלאית, קרקע לא חקלאית שאינה קרקע למגורים, קרקע למגורים וקרקע אחרת באותו חלקת אדמה במקרה של הסכם על קבלת זכויות שימוש בקרקע.

משם, הרחבת התנאים לארגוני עסקי נדל"ן לקבל את העברת זכויות השימוש בקרקע לביצוע פרויקטים של דיור מסחרי, תרומה להגבלת תלונות מצד אנשים; הבטחת הוגנות בגישה לקרקע בין משקיעים ויישובים, שמירה על היצע יציב של דיור מסחרי, תרומה לפיתוח שוק נדל"ן שקוף ובריא.

סגן ראש הממשלה ביקש ממשרדי הממשלה, סניפים ורשויות מקומיות לתרום חוות דעת ספציפיות כדי להגדיר בבירור את היקף, מטרות וקנה מידה של פרויקט הפיילוט; את היתכנותו ואת עבודת ההכנה ליישום של הרשויות המקומיות לאחר הוצאת הצו.

מנהיגים של כמה משרדים, סניפים, יישובים ואגודות נדל"ן הציעו להשלים את התקנות בנוגע לטיפול זמני בפרויקטים פיילוטיים שאושרו למדיניות השקעה, לקבוע התחייבויות כספיות, להאריך את זמן הביצוע וכו'; להבהיר נהלים עבור מפעלי נדל"ן בעלי זכויות שימוש בקרקע, המקבלים זכויות שימוש בקרקע, או שניהם; נהלים, זמן עיבוד וסוכנויות מוקד לקבלת הצעות, הכנת רשימת פרויקטים פיילוטיים; עקרונות לתעדוף פרויקטים פיילוטיים; ותיקון ניסוח טכני של מסמכים וכו'.

בסיכום הפגישה, הצהיר סגן ראש הממשלה טראן הונג הא כי החלטת האסיפה הלאומית קובעת בבירור את המרחב, ההיקף, קנה המידה וזמן היישום של פרויקט הפיילוט, יחד עם מנגנונים ומדיניות ספציפיים.

לכן, הצו צריך לפרט את הסדר, ההליכים ולארגן את שלבי היישום המדעיים והברורים בעת יישום פרויקט הפיילוט.

הסוכנות המנסחת ממשיכה להבהיר את התקנות בנוגע לזכויות שימוש בקרקע עם תשלומי שכירות שנתיים וחד פעמיים בעת יישום פרויקטים של דיור מסחרי; נהלים למפעלי נדל"ן בכל סוג של פרויקט דיור מסחרי פיילוט (כבר בעלי זכויות שימוש בקרקע, מקבלים זכויות שימוש בקרקע, או שעדיין אין להם זכויות שימוש בקרקע וכו'); לפתח קריטריונים ועקרונות לקביעת פרויקטים פיילוט בעלי עדיפות (ייפוי עירוני, תכנון מפורט, בכפוף למעבר דירה, מעבר דירה וכו').

סגן ראש הממשלה ביקש מסוכנות המנסחת לקלוט במלואן את הערות המשרדים, הסניפים, היישובים, העמותות והעסקים, ולהשלים בהקדם את טיוטת הצו.

[מודעה_2]
מקור: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm