סגן ראש הממשלה: חבילת 120,000 מיליארד וונד לא נועדה להציל את הנדל"ן

סגן ראש הממשלה טראן הונג הא אמר כי חבילת ההשקעה בסך 120 טריליון וונד שואפת לבנות לפחות מיליון יחידות דיור ציבוריות במקום להציל נדל"ן.

חבילת האשראי בסך 120 מיליארד דונג וייט היא חבילת הלוואות לתמיכה במשקיעים וברוכשי בתים של דיור ציבורי ודיור לעובדים, עם ריביות נמוכות ב-1.5-2% מריביות השוק. חבילה זו יושמה החל מה-1 באפריל, אך במשך כמעט חודשיים איש לא לווה.

"יישום חבילת 120,000 מיליארד אינו נועד להציל את שוק הנדל"ן, אלא להשיג את המטרה של לפחות מיליון דירות דיור ציבורי עד 2030", אמר סגן ראש הממשלה טראן הונג הא בפגישה בנושא התקדמות החבילה ב-24 במאי.

לדבריו, רוב הבעיות הקשורות לתהליך ולהליכים של פרויקטים של דיור ציבורי, פרויקטים של דיור עובדים, כמו גם התנאים לרכישת דיור מסוג זה תוקנו ונוספו בחוק הדיור ובחוק הקרקעות המוגשים כעת לאסיפה הלאומית . בעיות אלו ייפתרו לחלוטין לאחר כניסתם לתוקף של החוקים הנ"ל.

סגן ראש הממשלה טראן הונג הא בפגישה ב-24 במאי. צילום: VGP

דו"ח של משרד הבינוי מראה כי כיום קיימים כ-100 פרויקטים של דיור ציבורי ודיור עובדים ב-36 יישובים אשר קיבלו רישיון. השקעה כוללת של כ-70,000 מיליארד דונג וייט ליותר מ-85,660 דירות מפרויקטים אלה עומדת על כ-70,000 מיליארד דונג וייט.

ביישובים יש 7 פרויקטים לשיפוץ ובנייה מחדש של דירות עם צורך בהלוואות של כ-4,130 מיליארד דונג וייטנאמי. בנוסף, בק גיאנג הכריזה גם על 12 פרויקטים הזכאים להלוואות. יישובים אחרים כמו בין דואנג ודונג נאי מיישמים פרויקטים של דיור ציבורי ודיור לעובדים. בהאנוי לבדה, יש כיום יותר מ-4,000 דירות דיור ציבורי בשוק וכ-40 פרויקטים בביצוע.

באפריל 2023, משרד הבינוי ובנק המדינה סיפקו הנחיות, צמצמו את ההליכים וקיצרו את משך הזמן להערכת מסמכים כדי שעסקים יוכלו לגשת בקרוב להון הלוואות.

בניתוח הסיבות לכך שלא ניתן היה לחלק את חבילת האשראי, אמר השר וראש משרד הממשלה טראן ואן סון כי הביקוש לדיור ציבורי גדול מאוד, אך תהליך היישום עדיין נתקל בבעיות רבות בהקצאת קרקעות וחוסר תכנון לפיתוח דיור ציבורי באזור. לכן, עסקים מסוימים ממתינים לכניסתו לתוקף של חוק הדיור (המתוקן) עם תהליכים ונהלים פתוחים יותר.

בנוסף, עקב מסמכי ההנחיות החדשים שפורסמו (באפריל 2023), היישובים עדיין עורכים רשימה של פרויקטים של דיור ציבורי, פרויקטים של דיור לעובדים ולווי לווים זכאים.

לנוכח בעיה זו, סגן ראש הממשלה הקצה יישובים כדי לזרז את התכנון והקצאת הקרקעות לבניית דיור ציבורי ודיור לעובדים במיקומים מתאימים ונוחים, עם תשתית טכנית מלאה בקנה מידה גדול, במיוחד בערים גדולות כמו האנוי, הו צ'י מין סיטי, האי פונג, דא נאנג וקאן טו.

משרד הבינוי מורה לרשויות המקומיות לדווח מעת לעת על התקדמות יישום חבילת האשראי בסך 120,000 מיליארד וונד.

"בנק המדינה ומשרד הבינוי ממשיכים לחקור ולהציע תוכניות ותקופות מתאימות לתמיכה בריבית עבור משקיעים וקוני בתים הזכאים ללוות מחבילת האשראי בסך 120 מיליארד דונג וינדי", ביקש סגן ראש הממשלה.

דוק מין

קישור למקור: https://vnexpress.net/pho-thu-tuong-goi-120-000-ty-dong-khong-phai-de-cuu-bat-dong-san-4609279.html