מחוז הואנג מאי מבקש חוות דעת על תכנון מפורט 1/500 של אזור דלתת הנהר האדום.

תכנון 964 דונם של אדמות חוף

ב-25 במרץ 2023, פרסמה ועדת העם של האנוי את החלטה מס' 1045/QD-UBND המאשרת את תוכנית יעוד העיר של הנהר האדום, קנה מידה 1/5000 (קטע מגשר הונג הא לגשר מה סו) בקנה מידה של כמעט 11,000 דונם, בגבולות המנהליים של 55 רובעים וקומונות ב-13 מחוזות.

בפרט, הקטע מגשר טאנה טרי לגשר מה סו (קטע R5) הוא המרחב האקולוגי המרכזי של אזור העירוני של הנהר האדום, עם אזורים חקלאיים המגדלים ירקות, צמחי נוי, אזורי חקלאות ימית לצד כפרים חקלאיים מסורתיים ושרידים היסטוריים. אזור זה מכוון לשמר ולשקם ערכים טבעיים ותרבותיים לשרת את התיירות ולפתח אזורים רב-תכליתיים הקשורים לפעילויות מסחר, שירות ותחבורה (נמל טאנה טרי, באט טראנג), כפר האומנים באט טראנג.

יחידת הייעוץ מציגה תכנון מפורט בקנה מידה 1/500. צילום: HM

העירייה הטילה על ועדות העם של 13 מחוזות ועל משרד החקלאות ופיתוח הכפר לשרטט שרטוטי גבול בקנה מידה 1/500 של אזורי מגורים קיימים המוגנים וכו'; לארגן את הכנת תכנון מפורט בקנה מידה 1/500 עבור אזורי מגורים קיימים המוגנים; לקבוע באופן ספציפי את הסטטוס המשפטי של שימוש בקרקע עבור כל חלקת אדמה באזורי מגורים קיימים, כבסיס למתן אישורי זכות שימוש בקרקע והיתרי בנייה בהתאם לתקנות.

בדיקה, ניהול ופיקוח על הבנייה בהתאם לתכנון, טיפול במקרים של בנייה המפרה את התכנון בהתאם לרשויות ולתקנות החוק. סקירה והתאמת תוכניות, תוכניות, תכנון ופרויקטים קשורים להשקעה באזור בהתאם לתכנית הבנייה שאושרה.

האנוי בחנה את התכנון של 8 גדות נהר אדום. מתוכם, 6 אזורים נחקרים לבנייה חדשה בשיעור של 5% (כ-1,590 דונם) כולל: ת'ונג קאט - ליין מק, הואנג מאי - טאנה טרי, צ'ו פאן - טראנג וייט, דונג דו - באט טראנג, קים לאן - ואן דוק. בפרט, אזור טאם שה - שואן קאן נחקר לבנייה חדשה בשיעור של 15% (כ-408 דונם).

כיום, הקרקעות על גדות נהרות אלו מגוונות בסוגיהן, כולל קרקעות פנויות שאינן בשימוש וקרקעות לגידול ירקות, פרחים וצמחי נוי. גדות נהרות אלו מוצעות להיבנות בתוך אזורים פונקציונליים עירוניים מודרניים, סינכרוניים בתשתיות חברתיות וטכניות, עם צפיפות בנייה נמוכה בהתאם לכיוון הציר המרחבי האופייני של עצים, פני המים והנוף הראשי של האזור העירוני המרכזי.

אזור גדת הנהר האדום, 3 רובעים במחוז הואנג מאי, שייך לחלוקת משנה R5. צילום: VNA

השטח שמחוץ לסוללת הנהר האדום במחוז הואנג מאי משתרע על פני כ-964 דונם (המהווים 24% מכלל המחוז), מתוכם 425 דונם אדמה חקלאית, 355 דונם אדמה לא חקלאית, 174 דונם אדמה נהרית, יותר מ-9 דונם אדמה לא בשימוש. מחוץ לסוללת הגלים מתגוררים למעלה מ-14,000 איש מ-3 רבעים: טאנה טרי, לין נאם וטראן פו.

 

" זהו אזור חשוב לפיתוח כלכלי מקומי בתקופה הקרובה, ולכן הוועדה הקבועה של ועדת המפלגה במחוז הואנג מאי מעוניינת מאוד לתכנן ולקרוא להשקעה באזור שמחוץ לגדת הנהר האדום."

"כרגע, מחוז הואנג מאי מתמקד ביישום שני פרויקטים של תנועה בכבישים טאם טרין ולין נאם כדי להקל על הנסיעה והתחבורה באזור זה", אישר מזכיר המפלגה במחוז , נגוין שואן לין .

המשך פיתוח הכלכלה של דלתת הנהר האדום

בהתייחסו לפיתוח הכלכלי של אזור החוף, אמר יו"ר הוועדה העממית של מחוז לין נאם, טא וייט דונג, כי ב-25 בספטמבר ארגנה מועצת העם של מחוז הואנג מאי כנס כדי לפגוש את המצביעים בנושאים של תכנון, ניהול קרקעות, סדרי בנייה ופיתוח כלכלי של אזור החוף שמחוץ לנהר האדום.

בנוגע לסוגיה זו, אמר מזכיר המפלגה במחוז הואנג מאי, נגוין שואן לין, כי מחוז הואנג מאי עובד עם יחידת ייעוץ כדי לבצע את הצעדים להכנת פרויקט תכנון 1/500, שצפוי להסתיים בינואר 2025.

6 תגובות מתושבי אזור החוף ברובע לינה נאם תומכות פה אחד ביישום משימת התכנון המפורט בקנה מידה של 1/500 עבור אזורי מגורים קיימים המוגנים באזור החוף ברובע. מכיוון שתושבי רובע לינה נאם מבינים את אי הנוחות בחיי היומיום עקב התכנון האיטי של אזור החוף. בעבר, משלחות פיקוח רבות ברמת המחוז והעיר עבדו ברציפות ואימתו תלונות על ניהול קרקעות על ידי ממשלת הרובע לאורך התקופות...

יותר מ-100 נציגים של תושבי אזור החוף של רובע לינה נאם נכחו ותרמו את תרומתם לממשלה וליחידת הייעוץ. צילום: HM

נציגי מועצת הניהול העירוני של מחוז הואנג מאי, יחידת הייעוץ, העריכו מאוד את תרומתם של התושבים המקומיים, ילמדו ויקבלו את התאמת התכנון. על פי החוק, רשויות המחוז יפרסמו בפומבי את מסמכי התכנון והמפות למשך 30 יום כדי לאסוף חוות דעת מסוכנויות, ארגונים, יחידים והקהילה.

בפרט, הוועדה העממית של מחוז הואנג מאי תתמקד בבניית תוכנית מפורטת בקנה מידה של 1/500 עבור אזור דלתת הנהר האדום לפיתוח הכלכלה החברתית של הואנג מאי.

מקור: https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-dang-lay-y-kien-quy-hoach-chi-tiet-1-500-vung-bai-song-hong.html