מחוז הואנג מאי דוחה את פינוי האתר לרחוב טאם טרין עד אפריל 2025

[מודעה_1]

חדשות מוועדת ההיגוי לפיצויים ופינוי אתרים (GPMB) של מחוז הואנג מאי ( האנוי ), כי מועד סיום עבודות ה-GPMB בפרויקט הרחבת כביש טאם טרין נדחה לאפריל 2025.

לפיכך, עבודות פינוי האתר של פרויקט זה שינו את זמן ההשלמה 4 פעמים: 30 בספטמבר 2024; 31 בדצמבר 2024; 31 במרץ 2025 וכעת 30 באפריל 2025. לפיכך, בהשוואה לתוכנית המקורית, הפרויקט נמצא באיחור של לפחות 7 חודשים, ואם העירייה לא תתערב במהירות, הפרויקט יתקשה "לסיים" בפברואר 2026 כמתוכנן.

מתעוררות בעיות

נכון לעכשיו, הקשיים העומדים בפני ממשלת מחוז הואנג מאי הם רכישת קרקעות בהיקף גדול, כאשר שטח רכישת הקרקע הכולל (לאחר התאמת הגבול) עולה על 54,000 מ"ר, הכולל כ-1,590 משקי בית ו-20 ארגונים, באזור 3 הרובעים מאי דונג, הואנג ואן טו וין סו. בממוצע, כל רובע צריך לנהל 40 עד 50 דיאלוגים עם אנשים כדי לאמת ולהשלים את ההליכים בהתאם לחוק.

פרויקט בניית הכביש טאם טרין, שהחל ב-17 באוקטובר 2017, עדיין נמצא בשלב רכישת הקרקע. צילום: HM

בנוסף, מדיניות רבות הקשורות לפיצויים ופינוי אתרים חורגות מתחום קבלת ההחלטות של מועצת העם וועדת העם של מחוז הואנג מאי, ויש לדווח עליהן ולהתייעץ עם מחלקות וועדת העם של העיר האנוי בעת יישום חוק הקרקעות משנת 2024.

בהתאם לכך, חוק הקרקעות משנת 2024 קובע כי יש להכין את קרן הדיור ליישוב מחדש לפני מתן החלטות להחזרת קרקע ממשקי בית. נכון לעכשיו, קרן הדיור ליישוב מחדש המשרתת את רחוב טאם טרין היא הבניינים CT1, CT2, CT3 של אזור דן לו, אשר התפוררו כאשר הוחרמו לשירות חולי קורונה ויש צורך בשיפוץ ותיקונים כדי שיהיו זכאים למסירה. מחוז הואנג מאי חייב לבקש מהעירייה אישור לספק מימון למשקי בית מיושבים ששוכרים בתים במהלך שיפוץ אזור דן לו.

מנהל מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז הואנג מאי, וו טואן דאט, אמר כי על פי חוק הקרקעות הקודם ומסמכי העירייה בנוגע לפינוי אתרים, בנייה בלתי חוקית (שאינה מאושרת על ידי הרשויות המוסמכות) נתמכת באחוז ממחיר הבנייה של בנייה חדשה (בהתאם לזמן הבנייה). עם זאת, חוק הקרקעות משנת 2024 אינו כולל תקנות בנושא זה, מה שאומר שמשקי בית שבונים בנייה בלתי חוקית לא יפוצו.

למעשה, ברחוב טאם טרין, רוב מבני המגורים נבנו ללא היתר בנייה או ללא אישור בכתב מהרשות המוסמכת.

בהחלת החוק החדש, לוועדת העם של מחוז הואנג מאי אין בסיס להחיל מדיניות פיצויים או תמיכה, ולהאריך את עבודות הפיצויים, למרות שרשויות המחוז מארגנות באופן רציף דיאלוגים עם העם.

הקבלן של סניף טרונג סון 97 השיג רק כ-15-18% משווי חוזה הבנייה (מעל 294 מיליארד דונג וייטנאמי). צילום: HC

דחיית התקדמות פינוי הקרקע ב-30 יום

הוועדה העממית של מחוז הואנג מאי שלחה דו"ח בכתב לעירייה ומנהיגי העיר הקצו מחלקות וענפים להתייעץ בנוגע למסמכי הנחיה. לאחר קבלת הנחיות מהעירייה בנוגע לשני נושאים חשובים אלה, למחוז הואנג מאי יהיה בסיס להמשך יישום עבודות פיצויים ותמיכה, לנסח תוכנית שתוגש לאישור מועצת הפיצויים והתמיכה ביישוב מחדש וכן להוציא החלטות בנוגע להשבת קרקעות, במטרה להשלים את עבודות פינוי האתר באפריל 2025.

מנהל מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז הואנג מאי, וו טואן דאט, אמר כי המרכז דיווח בכתב על הקשיים והבעיות הללו לוועדה הקבועה של ועדת המפלגה של מחוז הואנג מאי, לוועדת העם המחוזית ולוועדת ההיגוי לפיצויים ופינוי אתרים במחוז.

"אם העיר תפרסם מסמך מנחה לפני 20 במרץ 2025, תוך 30-35 יום, נשלים את עבודות פינוי האתר עבור פרויקט הכביש טאם טרין. נכון לעכשיו, כל עבודות הכנת המחירים הושלמו על ידי צוות מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזי, אנחנו רק ממתינים להחלטת העיר לפצות את האנשים" - אמר מנהל מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזי הואנג מאי.

רישומיו האמיתיים של הכתב מראים כי בקטעים שפונו, הקבלן השלים את שכבת הבסיס הסופית (שכבת אגרגטים) ואינו יכול לפרוס את שכבת הבטון האספלט מכיוון שכמה עמודי חשמל עדיין נמצאים בתוך דרך הבנייה. עד כה, לאחר 8 חודשי בנייה, ערך תפוקת הבנייה של הקבלן בסניף טרונג סון 97 הגיע רק לכ-15-18% משווי חוזה הבנייה (מעל 294 מיליארד וונד), נתון המאפיין פיגור משמעותי בלוח הזמנים.

נקודת מבט של רחוב טאם טרין לאחר השלמתו. צילום: מועצת ניהול הפרויקט

לאחרונה, הוועדה הקבועה של ועדת המפלגה במחוז הואנג מאי החליטה לדחות את תאריך השלמת פרויקט דרך טאם טרין ב-30 יום, עד ל-30 באפריל 2025. לפיכך, זוהי הפעם הרביעית שמחוז הואנג מאי נאלץ לדחות את תאריך השלמת פינוי האתר, למרות המאמצים הגדולים של היחידות הרלוונטיות.

לדברי יו"ר הוועדה העממית של מחוז הואנג מאי, נגוין מין טאם, ממשלת המחוז מקדישה תשומת לב מיוחדת לפרויקט זה, משום שזהו אחד הפרויקטים המרכזיים שנמשך שנים רבות. במהלך תהליך היישום, ישנן מדיניות מעבר רבות עקב יישום חוק הקרקעות משנת 2024, ולכן עולות בעיות רבות שצריכות להיפתר על ידי העירייה.

השלמת עבודות פינוי האתר בפרויקט זה באפריל תסייע לקדם את התקדמותם של פרויקטים אחרים במחוז הואנג מאי. על פי התוכנית שאושרה על ידי העירייה בשנת 2025, מחוז הואנג מאי יבצע 116 פרויקטים בשטח כולל של מעל 356 דונם, והוא אחד המחוזות עם מספר הפרויקטים ושטח השימוש בקרקע הגדול ביותר בעיר.

[מודעה_2]
מקור: https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-lui-tien-do-giai-phong-mat-bang-duong-tam-trinh-den-thang-4-2025.html