ההחלטה לגבות כמעט 800 מיליארד מגן החיות של סייגון הומלצה על ידי המפקח משנת 2022.

ההחלטה לגבות דמי שכירות מגן החיות והגנים הבוטניים של סייגון היא סיפור ארוך, שהוצע על ידי פיקוח העיר הו צ'י מין מאז 2022.

Quyết định truy thu Thảo cầm viên Sài Gòn gần 800 tỉ được thanh tra kiến nghị từ năm 2022 - Ảnh 1. — גן החיות של סייגון עמוס בתיירים, במיוחד בחגים וב-Tet - צילום: NGUYEN TRI

פיקוח העיר הו צ'י מין: בקשה לחישוב נכון ומלא של דמי שכירות הקרקע של גן החיות

על פי חקירת Tuoi Tre Online , ב-14 באוקטובר 2022, פרסמה משרד הפיקוח של הו צ'י מין סיטי מסקנות בדיקה בנוגע לניהול ושימוש בשטחים, נדל"ן ופעילויות פיננסיות של חברת גן החיות והגנים הבוטניים של סייגון בע"מ.

בנוגע לחתימה על חוזה חכירת הקרקע עם מחלקת משאבי הטבע והסביבה, משרד הפיקוח של הו צ'י מין סיטי אמר כי ב-25 בספטמבר 2010, הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי פרסמה את החלטה מס' 4213 על העברת נכסים קבועים לגן החיות והגן הבוטני של סייגון כדי להמיר אותם לחברה בע"מ בת חבר אחד;

וב-30 בספטמבר 2010, פרסמה הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי את החלטה מספר 4276 המאשרת את הפרויקט להמרת גן החיות והגן הבוטני של סייגון לחברה בע"מ בת חבר אחד.

עם זאת, על פי פיקוח העיר הו צ'י מין, תוכן הדו"ח מס' 8027 של מחלקת משאבי הטבע והסביבה לא תיעד את הזמן הנכון של הקצאת הקרקע, ולא תיעד במלואו את תהליך ניהול הקרקע והשימוש בגן החיות והגנים הבוטניים של סייגון (מ-30 בספטמבר 2010 ועד נובמבר 2014) להגשה לוועדת העם של העיר הו צ'י מין לצורך דיון ואישור המדיניות לגן החיות והגנים הבוטניים של סייגון לחכירת קרקעות בזמן הנכון של הקצאת קרקע, ניהול ושימוש.

לכן, בתוכן ההחלטה מס' 5918 שניתנה ב-4 בדצמבר 2014 של הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, התקבלה מדיניות החכרת הקרקע לחברת גן החיות והגנים הבוטניים של סייגון החל מיום חתימת החלטה זו, כלומר 4 בדצמבר 2014.

"יישום חובת תשלום דמי שכירות קרקע של חברת גן החיות והגנים הבוטניים של סייגון מ-30 בספטמבר 2010 ועד נובמבר 2014 לא חושב ולא נגבה, דבר המשפיע על הכנסות התקציב בהתאם לתקנות. יש צורך להקצות את הרשות המוסמכת לבדיקה ולסקור כדי לחשב נכון ומספיק את התשלום לתקציב המדינה", נכתב במסקנת הבדיקה.

מחיר השכרת הקרקע בגן החיות של סייגון הוא 1,033,362 דונג וייטנאמי/מ"ר/שנה

בנוגע ליישום התחייבויות כספיות על קרקעות לתקציב המדינה, על פי דו"ח מחלקת המסים של מחוז 1 מיום 29 בנובמבר 2021:

תקופה שבין 4 בדצמבר 2014 ל-3 בדצמבר 2019:

משרד משאבי הטבע והסביבה טרם קבע והציע את מחיר השכירות היציב הראשון של קרקע לחמש שנים, החל מה-4 בדצמבר 2014 ועד ה-3 בדצמבר 2019, לצורך הערכת מחירי הקרקע על ידי משרד האוצר ולהגשתו למועצת הערכת מחירי הקרקע של הו צ'י מין סיטי לצורך דיון והגשתו לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי להחלטה.

לכן, מחלקת המסים של מחוז 1 טרם הוציאה הודעה לגביית דמי שכירות קרקע לתקופה של 5 שנים לתשלום לתקציב המדינה כפי שנקבע, עקב חוסר בסיס לקביעת מחיר דמי שכירות הקרקע.

Quyết định truy thu Thảo cầm viên Sài Gòn gần 800 tỉ được thanh tra kiến nghị từ năm 2022 - Ảnh 2. — גן החיות של סייגון בסכנת הפסקת פעילות עקב חוב של מאות מיליארדי דולרים בגין שכירות קרקע - צילום: נגוין טרי

תקופה מ-4 בדצמבר 2019 ועד למועד הבדיקה:

ב-28 בספטמבר 2021, פרסמה מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי הודעה מס' 12651 הקובעת את מחיר השכירות של הקרקע מ-4 בדצמבר 2019 עד 3 בדצמבר 2024 על 1,033,362 דונג וייטנאמי/ ^מ"ר /שנה. בהתבסס על הודעה זו, פרסמה מחלקת המסים של מחוז 1:

+ הודעה מס' 48015 מיום 30 בספטמבר 2021 לגביית דמי שכירות קרקע בשנת 2021 בסכום של יותר מ-163.39 מיליארד דונג וייטנאמי, המועד האחרון לתשלום הוא 31 באוקטובר 2021.

+ הודעה מס' 48030 מיום 4 באוקטובר 2021 על גביית דמי שכירות נוספים בגין קרקע מ-4 בדצמבר 2019 עד 31 בדצמבר 2020, בסך של יותר מ-175.92 מיליארד דונג וייטנאמי, מועד אחרון לתשלום: 50% מהסכום תוך 30 יום החל מ-4 באוקטובר 2021 וב-60 הימים הבאים עבור 50% הנותרים מהסכום.

לאחר חקירת Tuoi Tre Online , ב-10 בפברואר 2023, פרסם משרד הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי הודעה על מסקנותיו של יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, פאן ואן מאי, בנוגע לסיום הבדיקה, הניהול, השימוש בנדל"ן ופעילויות הפיננסיות של חברת גן החיות והגנים הבוטניים של סייגון בע"מ.

המסמך העלה סוגיות רבות, ביניהן הדגשה כי גן החיות והגן הבוטני של סייגון חייבים לעמוד בקפדנות בתשלום דמי שכירות נכונים ומלאים עבור החלקה ברחוב נגוין בין חיאם מספר 2, רובע בן נגה, מחוז 1, בסכום של יותר מ-339.3 מיליארד דונג וייטנאמי, על פי שתי הודעות ממחלקת המסים של מחוז 1.

במקרה של קשיים או בעיות במהלך תהליך היישום, דווחו למחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי לקבלת הדרכה ותמיכה בהתאם לתקנות.

מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי מסרה כי היא רק אוכפת תקנות.

בשיחה עם Tuoi Tre Online ב-10 בדצמבר, אמר נציג מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי כי כיחידה המבצעת, רשות המסים תתבסס על החלטת חכירת הקרקע של הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי ועל חוזה חכירת הקרקע בין מחלקת משאבי הטבע והסביבה לבין גן החיות כדי לגבות את תקציב המדינה.

על פי ההודעה, חוב המס של חברת גן החיות והגנים הבוטניים של סייגון בע"מ נכון ל-31 באוקטובר עומד על יותר מ-846 מיליארד דונג וייטנאמי. מתוכם, סכום פיגורים לגביית מס בכפייה עומד על יותר מ-787 מיליארד דונג וייטנאמי.

כמו כן, על פי נציג מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי, ועדת העם של הו צ'י מין סיטי ניהלה לאחרונה פגישה עם יחידות רלוונטיות, כולל מחלקת משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי, מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי, גן החיות והגנים הבוטניים של סייגון... כדי להסיר מכשולים עבור יחידה זו.

לאחר מכן, ועדת העם של הו צ'י מין סיטי הטילה על מחלקת משאבי הטבע והסביבה לחקור ולייעץ לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי כדי שהמקום יוכל לקבל החלטה רשמית.

בינתיים, בשיחה עם Tuoi Tre Online , אמר ראש מחלקת המסים במחוז 1 כי בפגישה בראשות ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, נציג גן החיות והגן הבוטני של סייגון הציג כי למרות שוועדת העם של הו צ'י מין סיטי חכרה 158,117 ^מטרים רבועים של אדמה בכתובת 2 Nguyen Binh Khiem, רובע בן נגה, מחוז 1, בפועל השימוש העסקי תופס רק שטח קטן מאוד (כ-5,600 מטרים ^רבועים ).

השטח הנותר משמש כולו לעבודות שימור.

לכן, ההתאמה חייבת להגיע מוועדת העם של הו צ'י מין סיטי וממחלקת משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי. נכון לעכשיו, על פי החלטת הפיקוח, מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי חייבת לפעול לפי הנהלים והתקנות הנכונים.

עם זאת, עד כה, מחלקת המסים במחוז 1 לא גבתה סכום זה מכיוון שלגן החיות והבוטני של סייגון אין מקור לשלם.

האם גן החיות של סייגון יפסיק לפעול אם ייאלץ לגבות מאות מיליארדי דונג בגין חובות מס שכירות קרקע?

[מודעה_2]
מקור: https://tuoitre.vn/quyet-dinh-truy-thu-thao-cam-vien-sai-gon-gan-800-ti-duoc-thanh-tra-kien-nghi-tu-nam-2022-20241210194248014.htm