נחושים ליצור קרקע נקייה בפארקי תעשייה

פארק התעשייה טאם טאנג מקודם לקראת פינוי האתר. צילום: H.Quang

מאמצים להתיר את הקשר

בשנת 2024, אל מול קשיים ואתגרים רבים, CIZIDCO יישמה בנחישות פתרונות סינכרוניים, ביצעה היטב את משימות הניהול והתפעול של 3 פארקי תעשייה גדולים (IPs), בשטח של 800 דונם, כולל Bac Chu Lai IP 361 דונם; Tam Thang IP 197 דונם; והרחבת Tam Thang IP 242 דונם; קידמה השקעות, תמכה במיזמים להשקיע ולפתח IPs.

בכך, CIZIDCO השיגה הכנסות כוללות של יותר מ-117 מיליארד דונג וייטנאמי (המגיעות ליותר מ-101% מהתוכנית השנתית); שילמה לתקציב יותר מ-17.7 מיליארד דונג וייטנאמי (המגיעות ל-99% מהתוכנית), ורווח לפני מס של יותר מ-27.7 מיליארד דונג וייטנאמי (המגיעות ל-100.3% מהתוכנית)...

מר וו הונג נאן - מזכיר ועדת המפלגה, יו"ר מועצת החברים של CIZIDCO, שיתף כי בשנת 2024, ועדת המפלגה תתמקד בהכוונת מועצת החברים ומנהל החברה לביצוע משימות מרכזיות; פיתוח והגשה לאישור הרשויות המוסמכות של תוכנית עסקית, תוך התמקדות מיוחדת בהסרת צווארי בקבוק בהתיישבות מחדש (TDC), פיצויים ופינוי אתרים (BT-GPMB).

התוצאה המעודדת של השנה היא השלמת הערכת דוח מחקר ההיתכנות ואישור פרויקט ההשקעה לבניית פארק התעשייה המורחב של טאם טאנג בהחלטה מס' 1992 של הוועדה העממית של מחוז קוואנג נאם מיום 26 באוגוסט 2024.

במקביל, CIZIDCO אישרה גם את משימות הסקר, תכנון הבנייה והערכת העלויות עבור עבודות ההכנה לאחר התכנון הבסיסי; הגישה להערכה ואישור את תוכנית בחירת הקבלנים לשלב ההכנה לאחר התכנון הבסיסי; ואושרה על ידי הוועדה העממית המחוזית להוסיף תעשיות לפארק התעשייה המורחב של טאם טאנג.

עד כה, השטח הכולל של BT-GPMB בהרחבת פארק התעשייה טאם טאנג הוא 45.4/50.1 דונם (45.94 דונם של קרקע נמסרו, 1.9 דונם לא נמסרו מכיוון שהקרקע אינה עומדת בתנאי הפיצוי); דוח על סקירת תוצאות יישום תוכנית השימוש בקרקע בשנת 2024 ורישום רשימת תוכניות השימוש בקרקע בשנת 2025 (139.1 דונם).

באופן דומה, בפארק התעשייה טאם טאנג בשנת 2024, אושרו 3 תוכניות פיצוי (460 קברים), שולמו פיצוי וכספי פינוי אתרים עבור 548 קברים, ו-560 קברים הועברו; מה שהביא את המספר הכולל של תוכניות שאושרו ל-7 (809 קברים), שולם כספי פיצוי עבור 711/809 קברים ו-601 קברים הועברו.

בנוגע ל"צוואר הבקבוק" של 11 דונם של אדמה חקלאית , עד כה, ועדת העם של הקומונה אישרה את מקור הקרקע ב-12 חלקות, בשטח של 4.8 דונם, מתוכן למחלקת משאבי הטבע והסביבה של העיר טאם קי יש מסמך המאשר זכאות לפיצוי ב-6 חלקות בשטח של 4 דונם; עבור קרקע למגורים, 29 חלקות נבדקו, 23 חלקות נספרו ו-7 חלקות אדמה חולצו.

לאחרונה, החברה תיאמה באופן פעיל עם יחידות רלוונטיות, והציעה לוועד העם של העיר טאם קי להוביל את פתרון הבעיות ארוכות השנים בנוגע ל-BT-GPMB. עד כה, מרכז פיתוח קרן הקרקעות של העיר טאם קי משלים תוכניות פיצויים לאישור.

נחושים ליצור אדמה נקייה

מר לה נגוק ת'וי - מנהל CIZIDCO אמר כי בשנת 2024, CIZIDCO יישמה באופן דרסטי את היעדים והתוכניות שנקבעו, במטרה לבנות מודל של פארק תעשייה חכם ולעמוד בקריטריונים אקולוגיים.

עם זאת, עבודתה של BT-GPMB, מסירת קרקעות למשקיעים בפארקים תעשייתיים, לא הבטיחה התקדמות בהתאם לדרישות ולתוכניות הכלליות. הסיבות האובייקטיביות הן שינויים בתקנות ובמדיניות בהתאם לחוק הקרקעות 2024 (בתוקף החל מ-1 בינואר 2025)...

באופן ספציפי, עד כה, עבודת התאמת שטח פארק התעשייה בק צ'ו לאי לא הושלמה משום שתכנית התכנון לא אושרה. באופן דומה, בפארק התעשייה טאם טאנג, הרישוי הסביבתי לפרויקט הוארך, והתאמת פרויקט פארק התעשייה לא עמדה בדרישות הזמן; במיוחד התקדמות יישום BT-GPMB עבור קרקעות למגורים וקרקעות חקלאיות התארכה ונקטעה. או שהוספת קווי עסקים חדשים לפארק התעשייה המורחב טאם טאנג ממתינה גם היא להנחיית המשרד את הליכי היישום, ולא ניתן לחכור קרקע בשטח של 32.5 דונם בפארק תעשייה זה...

ראשי CIZIDCO קבעו כי המשימה המרכזית בשנת 2025 היא לשאוף לעלות על יעדי הייצור והעסקים; לנצל ביעילות קרנות קרקע למגורים, שירותים מסחריים באזורי מגורים שהושקעו על ידי החברה; להשלים תשתית סינכרונית בהתאם לתכנון ולפרויקטים של השקעה. במקביל, להבטיח הגנה סביבתית של פארקי תעשייה; לחזק את קידום ההשקעות; לשאוף להשלמת BT-GPMB, ליצור קרקע נקייה בפארקי תעשייה בהתאם לתוכנית ולמסור במהירות את הקרקע למשקיעים משניים להשכרה בהתאם לתקנות.

"בשנת 2025, CIZIDCO שואפת להשלים את BT-GPMB ולהחכירת קרקע (שטח של 21 דונם); לתמוך בחברת Hyosung (קוריאה) בהשלמת הליכים למתן אישורי רישום השקעה מותאמים ורישיונות סביבתיים לפרויקט; להשלים את הוספת קווי העסקים; לפצות באופן מלא על שטח של 50.1 דונם, שטח החכירה של המשקיע בהיוסונג וליישם את BT-GPMB בשטח של 89.5 דונם (50% מהשטח)" - אמר מר לה נגוק ת'וי.

מקור: https://baoquangnam.vn/cizidco-quyet-tam-tao-mat-bang-sach-tai-cac-khu-cong-nghiep-3148909.html