היתר בנייה לבנייה בגבעת קו דה לאט יינתן אם ייעוד הקרקע ישתנה.

[מודעה_1]

אחר הצהריים של ה-4 במרץ, במסיבת עיתונאים שאורגנה על ידי מחוז לאם דונג , אמר מר לה קוואנג טרונג, מנהל מחלקת הבנייה של לאם דונג, כי יעניק רישיון לבניית מבנה למועדון גולף בגבעת קו דה לאט אם המשקיע יורשה לשנות את ייעוד הקרקע.

Sẽ cấp phép xây dựng tòa nhà trong Đồi Cù Đà Lạt nếu được chuyển mục đích đất- Ảnh 1. — יינתן היתר בנייה לבניית מועדון גולף עם הפרות רבות

מר טרונג אמר כי פרויקט הבנייה של בניין מועדון הגולף בקו היל, בהשקעת חברת המניות המשותפת הואנג ג'יה DL, כולל שני פריטי בנייה: בלוק שירות 1, בלוק שירות 2 ובית קבלה.

במסגרתו, בלוק שירות 1 קיבל רישיון מס' 02/GPXD ב-12 בינואר 2023 ממשרד הבינוי לבנות חלק ממרתף בלוק 1, אך במהלך תהליך הבנייה, המשקיע ביצע 2 הפרות, ביניהן: בניית פריט בנייה בשטח של חלק (130 ^מ"ר ) על קרקע שלא הותר לה על ידי הרשות המוסמכת לשנות את ייעוד הקרקע (מאדמות יער מגוננות לבנייה).

שנית, בניית בניין שאינה בהתאם לרישיון שניתן. באופן ספציפי, על פי הרישיון, המרתף (שטח מורשה 2,639 ^מ"ר ) אך במציאות, הוא היה 2,900 ^מ"ר ; השטח הלא מורשה כולל את קומת הקרקע שנבנתה באופן בלתי חוקי בשטח של 1,933 ^מ"ר ואת הקומה העליונה בשטח של 1,100 ^מ"ר . שטח הרצפה הכולל המופר הוא 3,294 ^מ"ר . פעולה זו הפרה את הוראות צו 16/2022/ND-CP מיום 28 בינואר 2022 של הממשלה .

Sẽ cấp phép xây dựng tòa nhà trong Đồi Cù Đà Lạt nếu được chuyển mục đích đất- Ảnh 2. — מר לה קוואנג טרונג, מנהל מחלקת הבנייה של לאם דונג

לדברי מר טרונג, בלוק השירותים 2 ובלוק הקבלה הם שני פריטי בנייה שלא קיבלו היתר בנייה. במהלך תהליך הבנייה, המשקיע ביצע שתי הפרות, ביניהן: בניית פריטי בנייה על חלק משטח הקרקע שלא הותר לו על ידי הרשות המוסמכת לשנות את ייעוד הקרקע בשטח של 4,499.9 ^מ"ר (בלוק השירותים 2 הוא 2,627.5 ^מ"ר ובלוק הקבלה הוא 1,872.4 ^מ"ר ). בניית פריטי בנייה ללא היתר בנייה על חלק משטח הקרקע ששינה את ייעוד הקרקע.

Sẽ cấp phép xây dựng tòa nhà trong Đồi Cù Đà Lạt nếu được chuyển mục đích đất- Ảnh 3. — בלוק שירותי בנייה ללא רישיון

בגין ההפרות הנ"ל, הוועדה העממית של העיר דה לאט הוציאה שתי החלטות לקנוס את חברת המניות המשותפת הואנג ג'יה DL בסך כולל של 240 מיליון וונד. במקביל, היא ביקשה מהמשקיע להפסיק את הבנייה, ליצור קשר עם הרשויות ולהכין מסמכים להגשת בקשה להיתר בנייה בהתאם לתקנות.

במקרה שהרשות המוסמכת מסרבת להעניק היתר בנייה או לאחר שקיבלה היתר, עליה להרוס את כל חלק הבנייה שאינו תואם את היתר הבנייה והתכנון שאושרו. מגבלת הזמן ליישום אמצעי תיקון היא 90 יום ממועד הוצאת ההחלטה על סנקציות מנהליות.

Sẽ cấp phép xây dựng tòa nhà trong Đồi Cù Đà Lạt nếu được chuyển mục đích đất- Ảnh 4. — בניין מועדון הגולף בקו היל, דה לאט, בנוי ברובו על אדמות יער מוגנות שלא הוסבו למטרה אחרת.

מר טרונג הוסיף כי, בגין פעולת בניית פריטי בנייה על שטחי קרקע שלא הותר להם על ידי הרשויות המוסמכות לשנות את ייעוד הקרקע, הטיל המפקח הראשי של מחלקת משאבי הטבע והסביבה קנס מנהלי בסך 45 מיליון דונג וייט על חברת המניות המשותפת הואנג ג'יה DL בהחלטה 37/QD-XPHC מיום 15 בדצמבר 2023; במקביל, יש להחזיר את סכום הרווחים הבלתי חוקיים שהתקבלו מביצוע הפרות מנהליות בסך 527 מיליון דונג וייט.

חברה זו עמדה בקנס והחזירה את הרווחים הבלתי חוקיים בהתאם להחלטת העונש הנ"ל. אמצעי התיקון הוא לאלץ את המשקיע לרשום את הקרקע כדי לשנות את ייעודה בהתאם למסמך מס' 5667/UBND-QH מיום 11 באוגוסט 2021 של ועדת העם של מחוז לאם דונג.

"נכון לעכשיו, המשקיע שילם את הקנס, את הכסף ו..." "למשקיע יש 90 יום להשלים את ההליכים להמרת ייעוד הקרקע ולהגיש בקשה להיתר בנייה. אם המשקיע יורשה להמיר את ייעוד הקרקע, משרד הבינוי ינפיק היתר בנייה לבניין מועדון הגולף", אמר מר טרונג.

[מודעה_2]
קישור למקור