גורלו של הפרויקט "התקוע" גורם לבחינה מחדש של סדרה של מחלקות בקואנג נאם

[מודעה_1]

סדרה של מחלקות בקואנג נאם התבקשו לבחון את מעורבותן בהפרות בפרויקט הדיור לבעלי הכנסה נמוכה.

סדרה של הפרות בפרויקט "הושעה" במשך יותר מעשור

בשנת 2023, פרסמה פיקוח מחוז קואנג נאם מסקנות בדיקה והצביעה על כך שניהול פרויקט הדיור לאנשים בעלי הכנסה נמוכה ב-Dien Nam - Dien Ngoc Industrial Park, Dien Ban Town, על ידי חברת STO Joint Stock Company (בקיצור STO Company) כמשקיעה, גילה חולשות רבות ביכולת הפיננסית ובניהול הפרויקט, מה שהוביל לכך שהפרויקט התעכב במשך שנים רבות אך עדיין לא הושלם. פריטי הפרויקט עדיין לא גמורים ומראים סימני נזק והידרדרות.

פריטי הפרויקט עדיין לא גמורים ומראים סימני נזק ובלאי.

בנוסף, הפרויקט טרם הושלם אך המשקיע העביר זכויות שימוש בקרקע (באמצעות חוזי תרומה הונית) למספר משקי בית לבניית בתים, מה שהוביל לחוסר תנאי מחיה כגון: חוסר חשמל, חוסר מים נקיים...

בנוסף, לחברת STO יש סימנים של הונאת אנשים שרכשו קרקעות בפרויקט והונאת עסקים שהשקיעו בפרויקט (האחריות העיקרית היא של מר טראן צ'יאן טאנג, יו"ר דירקטוריון לשעבר של חברת STO).

בנוגע להתקדמות הפרויקט, הפיקוח המחוזי של קואנג נאם הודיע כי לפי ההתקדמות בתעודת רישום ההשקעה, הוא איחר ב-50 חודשים (מועד סיום הפרויקט הוא אוגוסט 2018). הסטטוס הנוכחי משנת 2019 ועד היום לא השתנה, וחלק מהפריטים הראו סימנים של הידרדרות משמעותית.

בנוגע לתכנון המפורט 1/500, חברת STO לא תכננה והתאימה את תוכנית האב של הפרויקט לביצוע הבנייה לאחר תיקון תוכנית האב 1/500. עם זאת, היחידה המשיכה לבנות 2 בנייני דירות כאשר לא היה בסיס לבנייה כגון היעדר תוכנית אב של הפרויקט. בחלקות הקרקע N-01 ו-N-02, המתוכננות לבניית בנייני דירות, היו 2 דרכי תנועה ו-2 תעלות ניקוז שלא נכללו במפת התכנון 1/500 שאושרה.

בנוגע להיתר הבנייה: תוכן הרישיון אינו רלוונטי עוד ופג תוקפו. עם זאת, חברת STO עדיין בנתה באופן לא חוקי שני בנייני דירות A2 ו-A4 בשלב 3.

מתי הפרויקט יתחדש?

לאחר תקופה ארוכה של "קיפאון", בתחילת דצמבר 2024, הסכימה ועדת העם של מחוז קוואנג נאם לאפשר לחברת STO להמשיך בביצוע ההשקעה והבנייה של פרויקט הדיור עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה.

הוועדה העממית של מחוז קואנג נאם הסכימה לאפשר לחברת STO להמשיך ביישום פרויקט זה.

הוועדה העממית של מחוז קוואנג נאם ביקשה מחברת STO לפתח תוכנית פיננסית להשלמת הפרויקט והתחייבות ללוח הזמנים להשלמת הפרויקט, שתוגש לוועדה העממית המחוזית ולמחלקת התכנון וההשקעות לצורך דיון, לפני שיאושר להארכת לוח הזמנים לביצוע הפרויקט.

בנוסף, על המשקיע להכין נהלים לבקשת הארכת לוח הזמנים של יישום הפרויקט וכן הארכת תקופת השימוש בקרקע, ולהגישם לרשות המוסמכת לצורך שיקול והחלטה.

ראוי לציין כי הוועדה העממית של מחוז קוואנג נאם ביקשה מחברת STO להתמקד בפתרון סכסוכים עם שותפים במיזמים משותפים ובשותפים הקשורים ליישום הפרויקט. אסור לבטל באופן שרירותי את ערך הנכסים של יחידות שהושקעו כחוק בפרויקט כאשר אין פתרון משביע רצון בין הצדדים המשתתפים ביישום הפרויקט לפני שהפרויקט מתיר המשך (כולל חברת המניות המשותפת לבנייה ונדל"ן פו ג'יה טינה, חברת לאם סון בע"מ, חברת המניות המשותפת ליעוץ השקעות דאט ביין ואנג...).

יו"ר הוועדה העממית של מחוז קואנג נאם ביקש ממשרדי התכנון וההשקעות, משאבי הטבע והסביבה והבנייה לבחון מחדש את אחריותם בנוגע להפרות שצוינו במסקנתו של המפקח המחוזי. באופן ספציפי, מחלקת התכנון וההשקעות "נקטעה" על כך שלא גילתה וטיפלה במהירות בהפרות מנהליות כאשר הפרויקט איחר את לוח הזמנים. מחלקת משאבי הטבע והסביבה לא מילאה את מלוא אחריותה בבדיקה ובטיפול בהפרות קרקע. מחלקת הבנייה לא מילאה את מלוא אחריותה בגילוי ובטיפול בהפרות מנהליות כאשר חברת STO בנתה באופן בלתי חוקי שני בלוקים בשלב 3 של הפרויקט.

טאנה בה

[מודעה_2]
מָקוֹר