דגש על גביית חובות שימוש בקרקע ממשקי בית

בהקשר של קשיים כלכליים, גביית התקציב עדיין תלויה במידה רבה במשאבי קרקע. לאם דונג מתמקדת בפתרונות גבייה רבים בתחום זה, במסגרתם, מתמקדת בגביית דמי שימוש בקרקע מאנשים פרטיים וארגונים.

חוב שימוש בקרקע של יותר מ-750 מיליארד וונד

על פי משרד האוצר, חוב המסים הכולל באזור עומד כיום על למעלה מ-3,630 מיליארד דונג וייטנאמי, המהווים 14% מסך הכנסות תקציב המדינה. חוב אגרת השימוש בקרקע של משקי בית ויחידים בלבד עומד על כמעט 760 מיליארד דונג וייטנאמי. מתוכם, חוב בר-גבייה עומד על 718 מיליארד דונג וייטנאמי, חוב קשה לגביית עומד על 8.7 מיליארד דונג וייטנאמי, וחוב הממתין התאמה וסילוק עומד על 31.8 מיליארד דונג וייטנאמי.

לאם דונג מתמקד בבחינת מקרים של משקי בית ויחידים שעדיין חייבים דמי שימוש בקרקע, כדי לדחוק בהם לשלם לתקציב המדינה.

ישנן סיבות רבות לחוב אגרת שימוש בקרקע. ראשית, בחלק מאזורי היישוב מחדש באזור, משקי בית רבים שקיבלו קרקע עדיין מתקשים כלכליים ואינם יכולים לשלם. במקרים רבים הגרלו הגרלה לקבלת קרקע ליישוב מחדש אך לא שילמו את אגרת השימוש בקרקע.

נאם ג'יה נגיה רובע הוא יישוב שבו משקי בית רבים עדיין חייבים דמי שימוש בקרקע, עם יותר מ-130 משקי בית. היישוב דוחק, מקדם ומגייס משקי בית להשלים את המסמכים שלהם ולשלם דמי שימוש בקרקע.

על פי ועדת העם של רובע נאם ג'יה נגיה, כדי להגביר את גביית החובות, היישוב ניצל באופן יזום נתוני זיהוי של אזרחים ונתוני אוכלוסייה. המטרה היא ליצור קשר, להפיץ ולעודד אנשים לבצע באופן מיידי הליכים למתן אישורי זכויות שימוש בקרקע והתחייבויות כספיות בהתאם לתקנות. ועדת העם של הרובע ביקשה מיחידות ייעודיות להכין רשימה ספציפית של מקרים בהם הגרלה על קבלת קרקעות יישוב מחדש אך לא שילמו דמי שימוש בקרקע. "אנו בוחנים מקרים בהם מועד אחרון לרישום דמי שימוש בקרקע פג אך טרם שולמו. נקודת המבט של היישוב היא לתעדף תעמולה ולגייס אנשים למילוי חובות המס שלהם. אם אנשים לא יעמדו בכוונה, הסוכנויות יציעו סנקציות לטיפול קפדני בהפרות", שיתף ראש ועדת העם של הרובע.

בקהילת קין דוק, על מנת להגדיל את הכנסות השימוש בקרקע, בנוסף לגביית חובות, הקימה לאחרונה היישוב קבוצות עבודה לתמיכה באנשים בהליכים בעת המרת ייעודי קרקע. הקבוצות הגבירו את הסינון והתעמולה, וסייעו לאנשים לגשת להליכים מנהליים של קרקעות מהר יותר.

קבוצת העבודה ארגנה תעמולה והדריכה משקי בית ויחידים הזקוקים לשינוי ייעודי קרקע לבצע את ההליכים והתהליכים לשינוי ייעודי קרקע בהתאם להוראות חוק הקרקעות. במהלך תהליך העבודה ברמה העממית, שאלות והמלצות ממשקי בית ויחידים הקשורות להליכי המרת ייעודי קרקע נענו במהירות. "לאנשים יש צורך גבוה לשנות ייעודי קרקע, אך עדיין מהססים משום שהם אינם מבינים במלואם את ההליכים והתהליכים. בהתבסס על מציאות זו, הקימה היישוב קבוצות עבודה לתמיכה והדרכה של אנשים לשנות ייעודי קרקע בהתאם לתקנות, תוך הבטחת עמידה בתכנון ותכניות ייעודי קרקע", אמרה גב' וו טי קיאו לינה - יו"ר ועדת העם של קהילת קיין דוק.

סקירה וקידום גביית חובות

הכנסות משימוש בקרקע כוללות הכנסות ממכרזי קרקע; המרת קרקע למטרות שימוש; חכירת קרקע; הקצאת קרקע עם גביית אגרת שימוש בקרקע. במבנה ההכנסות הנוכחי של תקציב המדינה, הכנסות מקרקעין ממלאות תפקיד חשוב.

מרכז השירות המנהלי של קומונה קיין דוק מטפל בהליכים עבור אנשים

על פי משרד האוצר, בשנת 2025, תוכנית גביית אגרת השימוש בקרקע בלאם דונג עומדת על 4,250 מיליארד וונד. הכנסות הקרקע מהוות 14% מסך הכנסות תקציב המדינה. עד סוף אוקטובר 2025, היישוב הגיע ל-3,635 מיליארד וונד, והגיע ל-85%.

למעשה, חלק מהכנסות התקציב יכלול הכנסות ממסים, אגרות, אגרות שימוש בקרקע ואמצעים פיננסיים אחרים. מבין אלה, הכנסות ממסים, אגרות והיטלים מיועדות להוצאות שוטפות. הכנסות מקרקעין מיועדות בעיקרון רק להשקעות, פיתוח ובניית תשתיות.

מתוך הכרה בכך, מחוז לאם דונג מחפש כל דרך לנהל ולנצל ביעילות קרנות קרקע, ויוצר מקור הון חשוב שיתרום לפיתוח החברתי -כלכלי של המחוז. בפרט, גביית חובות שימוש בקרקע היא תחום שהיישוב קידם לאחר המיזוג.

כדי לגבות חובות אגרות שימוש בקרקע, הוועדה העממית של מחוז לאם דונג הורתה למשרד האוצר לתאם עם היחידות הרלוונטיות וועדות העם של הקומונות והרובעים כדי לחשב התחייבויות כספיות ולהודיע ​​​​בהקדם למשתמשי הקרקע על מנת לעמוד בתקנות. היישובים בחנו בדחיפות מקרים של משקי בית ויחידים שעדיין חייבים אגרות שימוש בקרקע והתחייבויות כספיות הקשורות לשימוש בקרקע של מפעלים, ובכך דרשו ממשקי בית, יחידים ומפעלים לעמוד במלואם בתקנות.

המחוז הורה למשרד החקלאות והסביבה להורות ולהורות באופן יסודי למשרדי רישום מקרקעין לעבד במהירות ובמהירות רשומות ונהלים הקשורים למגזר הקרקעות. החל מחלוקת קרקעות, איחוד קרקעות, העברת זכויות שימוש בקרקע של אנשים ועד להקצאת קרקעות, חכירה ושינוי ייעוד קרקע של מפעלים במחוז, מטופלים במהירות.

מקור: https://baolamdong.vn/tap-trung-thu-no-tien-su-dung-dat-tu-ho-gia-dinh-403625.html