שוק הנדל"ן מתחיל להאיץ, לאן הולכות העסקאות?

[מודעה_1]

מחירי הדירות בהו צ'י מין סיטי עולים בממוצע ב-15-20% בשנה. אם כל מטר רבוע של דירות בטווח הביניים בשנת 2015 עלה כ-35-50 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, עד 2023 המחיר יעלה ל-50-70 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר.

סקר שנערך לאחרונה על ידי קושמן אנד ווייקפילד מראה כי המחיר הממוצע של דירות בהו צ'י מין סיטי הגיע ל-87 מיליון דונג וייט למ"ר עד הרבעון השני של 2024. היצע הדירות במחיר של 50 מיליון דונג וייט למ"ר או פחות הפך לנדיר, למרות שביקוש הלקוחות מרוכז בעיקר בפלח זה.

בנוסף, משקיעים מתמודדים עם בעיה קשה של מימון קרקעות ותקנים מחמירים לפיתוח פרויקטים במסגרת חוקים חדשים. משמעות הדבר היא שהיצע הדירות ממשיך להתהדק, ומחירי הדירות הראשוניות עשויים לעלות בתקופה הקרובה. לכן, לאחרונה, השוק רואה מהלך מצד רוכשי בתים "להפקיד כסף" לפני שרמת המחירים תעלה בתקופה הקרובה.

דירות במחירים נוחים נמצאות בביקוש גבוה

כאחד הפרויקטים הגדולים המובילים במערב הו צ'י מין סיטי, אקארי סיטי, המשתרעת על פני 8.5 דונם, זוכה לתשומת לב רבה משום שהוא עומד בקריטריונים של מחיר ותכנון רב-תכליתי, ומתאים לצורכי רכישת נדל"ן.

Thị trường bất động sản bắt đầu tăng tốc, giao dịch đang đổ về đâu? - 1 — עיר אקארי, המשתרעת על פני 8.5 דונם, ממוקמת בשדרת וו ואן קיט.

קרן היחידות האחרונה של שלב 2 של אקארי סיטי מוצגת במחירים תחרותיים, החל מ-45 מיליון דולר למ"ר. רוכשי דירות זקוקים רק ל-30% הון ראשוני, הבנק מלווה עד 70%, עם 18 חודשים ללא ריבית ותקופת גרייס של 24 חודשים על הקרן. פתרונות פיננסיים מעשיים עוזרים ללקוחות, במיוחד צעירים ומשפחות צעירות, לרכוש בקלות בית בהקשר של עליית מחירי הבתים בהתמדה.

אקארי סיטי מסמנת את שיתוף הפעולה החמישי בין נאם לונג לבין שני שותפים מיפן בעלי ניסיון של למעלה מ-100 שנה, במטרה ליצור מרחב מגורים איכותי, נוח ומודרני. הפרויקט מתוכנן באופן שיטתי עם שכבות מרובות של שירותים, החל מכיכר האור, שדרת המסחר המאגדת שרשרת של שירותי מסחר, קולינריה ומשרד במרכז הפרויקט כולו ועד למערכת שירותים נפרדת בתוך כל מקבץ דירות הכולל בית מועדון, בריכת שחייה, חדר כושר, חדר קהילתי, אזור משחקים לילדים...

אקארי סיטי, הממוקמת בשדרת וו ואן קיט, נהנית מיתרון גדול מבחינת קישוריות, במרחק של 20 דקות בלבד ממרכז רובע 1, גישה נוחה לקניון איאון, שוק מגה MM, אוניברסיטת הכלכלה של הו צ'י מין סיטי, בית החולים הבינלאומי של העיר... תוך 15 דקות. בית הספר הבין-מפלסי נגו תוי ניהם נמצא במרחק צעדים ספורים מהפרויקט, וזאת גם נקודת יתרון המוערכת מאוד על ידי קונים.

התקדמות מובטחת, הסדר החל מהרבעון הרביעי של 2024

אקארי סיטי, שהושקה בשנת 2019, מסרה עד כה את שלב 1, וקיבלה בברכה כמעט 2,000 משפחות להתיישב. שלב 2 כולל 4 מגדלים AK 7, 8, 9 ו-NEO, בני 30 קומות, כאשר יותר מ-1,600 מוצרים עוקבים אחר ההתקדמות הכוללת שיימסרו ברבעון הרביעי של השנה.

Thị trường bất động sản bắt đầu tăng tốc, giao dịch đang đổ về đâu? - 2 — 4 מגדלי אקארי סיטי שלב 2 יימסרו רשמית ברבעון הרביעי של 2024.

לפני המסירה, שלב 2 של אקארי סיטי נבנה ברמה גבוהה תוך תיאום הדוק בין המשקיע, קבלן הבנייה, יחידות הייעוץ והפיקוח...

החלק החיצוני של ארבעת המגדלים AK 7, 8, 9 ו-NEO כמעט הושלם. גולת הכותרת של הפרויקט היא כיכר האור שעומדת להיכנס לפעילות, בעוד שפריטי השירות, הנוף הפנימי... מואצים לקראת השלמתם לקבלה בזמן הקרוב. זהו בסיס התייחסות חשוב שיעזור לקוני בתים לאמת את התקדמות הפרויקט ולחוות את חלל המגורים בפועל.

בבחירת דירה באקארי סיטי כרגע, לקוחות יכולים להיות סמוכים ובטוחים שהם מתכננים לעבור לבית חדש מסוף השנה הנוכחית ולקבל פוליסות מועדפות של עד 700 מיליון וונד שייושמו על ידי המשקיע.

Thị trường bất động sản bắt đầu tăng tốc, giao dịch đang đổ về đâu? - 3 — עבודות הבנייה ממוקדות מאוד, תוך הבטחת התקדמות - איכות - בטיחות.

לדברי אנליסטים, בתקופה שבה השוק נע על פי חוקים חדשים עם תקנות מחמירות יותר על בנייה, פיתוח ומסחר במוצרים, המשפיעים באופן משמעותי על מחירי הדיור וההיצע העתידי, פרויקטים שעומדים להימסר מעניינים במיוחד קונים אמיתיים ומשקיעים לטווח ארוך.

[מודעה_2]
מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-bat-dau-tang-toc-giao-dich-dang-do-ve-dau-20240829200751280.htm