שוק הקרקעות והדירות בדאנאנג צומח באופן חיובי

על פי DKRA, שוק הקרקעות בעיר דה נאנג באוגוסט 2025 השיג צמיחה חיובית הן בהיצע (עלייה של 45%) והן בצריכה ראשונית (עלייה פי 21.6) בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2024. הביקוש הכולל בשוק השתפר משמעותית, הצריכה הגיעה לכ-37% מכלל ההיצע הראשוני, נזילות השוק "התפוצצה" והגיעה לרמה הגבוהה ביותר מתחילת השנה, אך התרכזה בעיקר בקבוצת המוצרים שהושקו לאחרונה עם מחיר ממוצע של כ-51.5 מיליון וונד/מ"ר.

Người dân đến làm thủ tục về bất động sản, xây dựng nhà tại Trung tâm phục vụ hành chính côngg phường Ngũ Hành Sơn (TP Đà Nẵng).

אנשים מגיעים לבצע הליכי נדל"ן ובנייה של בתים במרכז השירותים למנהל הציבורי של רובע נגו האן סון (עיר דא נאנג).

DKRA ציינה כי רובע נגו האן סון (העיר דא נאנג) הפך למוקד השוק כאשר היווה 100% מההיצע החדש, ותרם עד 98% מסך הצריכה הראשונית בחודש הודות להופעתם של משקיעים ופרויקטים גדולים באזור.

רמת המחירים הראשונית באזור רשמה עלייה ממוצעת של 3% בהשוואה לחודש הקודם והמשיכה להיות גבוהה עקב השפעת עלויות התשומות וכן מחסור מתמשך בהיצע חדש בשוק. בשוק המשני, מחיר העסקה הממוצע עלה בכ-4% בהשוואה לחודש הקודם, בעיקר תוך התמקדות במוצרים עם הליכים משפטיים שהושלמו, תשתית סינכרונית, חיבורים אזוריים נוחים וכו'.

בנוגע לשוק הדירות, DKRA מסרה כי ההיצע הראשוני בשוק הנדל"ן בדאנאנג והסביבה שמר על מגמת עלייה עם עלייה של כמעט 30% באותה תקופה. בפרט, גם בהיצע החדש נרשמה עלייה משמעותית, פי 1.1 בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2024. הביקוש בשוק המשיך להתאושש כאשר הצריכה גדלה פי 2.2 בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. הנזילות התמקדה בעיקר בפרויקטים חדשים שנפתחו למכירה בחודש, המהווים 87% מסך הצריכה.

במגזר זה, רובע הואה קואנג (דה נאנג סיטי) ממשיך להוביל את השוק, ותורם כמעט 40% מסך ההיצע. לעומת זאת, רובע אן האי הוא נקודת אור מבחינת נזילות, ותורם כמעט 60% מסך הצריכה הראשונית. רמת מחירי המכירה הראשוניים נותרה יציבה וגבוהה. בשוק המשני, מחיר המכירה לא השתנה הרבה בהשוואה לחודש הקודם, אך רשם עלייה ממוצעת של 3% - 5% בהשוואה לתחילת 2025.

האי צ'או

מקור: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/thi-truong-dat-nen-va-can-ho-da-nang-tang-truong-kha-quan/20250919091409674