השוק במסלול צמיחה, משקיעים מחפשים מוצרים חדשים

[מודעה_1]

עם כניסתם לתנופת העניינים עם מהירות ההתאוששות המרשימה של שוק הנדל"ן בבירה, משקיעים נותנים עדיפות למוצרים בטוחים באזורים עירוניים קיימים שניתן להפעיל אותם באופן מיידי.

לכן, לאחר 8 השעות הראשונות בלבד, F-Zone (Vinhomes Smart City) מכרה את אצוות המוצרים הראשונה, שווה ערך ליותר מ-70% מכלל קרן המוצרים שבבעלותה.

השוק "צמא" למוצרי השקעה למרות התאוששות טובה

דו"ח שפורסם לאחרונה על ידי CBRE מראה כי בששת החודשים הראשונים של השנה, שוק הנדל"ן בהאנוי הראה סימנים חיוביים רבים עם כוח קנייה חזק, במיוחד במגזר הדירות. ברבעון השני של 2024 לבדו, מספר הדירות שנמכרו היה גבוה פי 5 מהרבעון הקודם ובתקופה המקבילה אשתקד. סימני התאוששות ניכרים בבירור במערב האנוי, כאשר כמה פרויקטים עם מספר רב של דירות למכירה מכרו 80-90% מסל המוצרים שלהם.

שוק הנדל"ן במערב האנוי רושם התאוששות וצמיחה.

עם אותות חיוביים בשוק הן במחיר המכירה והן בנזילות, משקיעים נוטים להסיט את תזרים המזומנים לנדל"ן. עם זאת, חוסר ההיצע עדיין מהווה מכשול. במיוחד לאחר ירידת השוק, משקיעים מעדיפים מוצרים שניתן להפעיל ולעסק כדי ליצור תזרים מזומנים באופן מיידי, עם שולי רווח גבוהים.

"מאז תחילת השנה, ההיצע החדש בשוק ההון היה בעיקר דירות, שלא סיפק את הצרכים והציפיות המגוונים של כמה משקיעים גדולים ומקצועיים", אמר מר טראן דוק, נציג משרד לעסקאות נדל"ן בהאנוי.

מר דוק הוסיף כי חלק מהמשקיעים המתוחכמים מחפשים מוצרים עם דגמים חדשים, עם היתרון של קרבת אזורים צפופי אוכלוסין קיימים. היתרון של קו מוצרים זה הוא שקל להגיע לבסיס לקוחות גדול.

"הם לא רוצים לבחור בתים דו-משפחתיים במרכז העיר כי המחיר גבוה מדי, הפוטנציאל העסקי אינו גבוה עקב שטח מוגבל, אלא מכוונים לאזורים עירוניים שנמסרו, עם מספר רב של תושבים המתגוררים שם כדי לנצל את מקור הלקוחות הזמין. עם זאת, לשוק מתחילת השנה לא היה היצע מספיק של קו מוצרים זה, במיוחד במערב - שם נוצרו אזורים עירוניים גדולים", אמר מר דוק.

לדברי מר דוק, מכיוון שהשוק צמא למוצרי השקעה חדשים ובטוחים לניצחון, ברגע ש-Vinhomes השיקה את F-Zone - מודל בידור שירות שהופיע לראשונה במערב האנוי, נוצר מרוץ על בעלות. ולא במפתיע, רק בשמונה השעות הראשונות של פתיחת המכירה, F-Zone מכרה 100% מהאצווה הראשונה של המוצרים, שווה ערך ליותר מ-70% מכלל קרן המוצרים שהיו לה בעלים.

גולת הכותרת של ההשקעה במרכז החדש של מערב הבירה

F-Zone עונה על "הטעם" של משקיעים מתוחכמים כשהוא ממוקם במיקום מעולה, בלב העיר החכמה של Vinhomes, בסמוך לשכונות מגורים יוקרתיות שנמסרו ויש בהן מספר רב של תושבים. עם מיקום זה, F-Zone יכולה לקבל בברכה כמעט 30,000 תושבים בשכונות מגורים שכנות כמו S3, The Tonkin... ולגשת בקלות לכמעט 73,000 תושבים בעלי הכנסה גבוהה של "העיר הבינלאומית".

לא רק שייהנה מהתושבים הפנימיים של Vinhomes Smart City, שירות F-Zone - יעד בילוי צפוי למשוך קהילות מגורים שכנות כמו Geleximco, An Khanh, ואנשים מקומיים. שלא לדבר על כך, עם מיקום מעולה על שתי פינות רחוב, עם חניון גדול, F-Zone הוא גם מקום שמבקרים בו תיירים רבים.

ב-F-Zone, ישנן 174 חנויות, מתוכן 48 חנויות בנות שתי קומות, יחד עם חנויות בנות קומה אחת הממוקמות בפנים, המתוכננות עם מגוון מוצרים. קווי מוצרים ושירותים ייחודיים תורמים ל-F-Zone, המדביקים את הקצב של מגמת הצריכה החדשה "מקום אחד" (one stop place). כאן, ספא, מספרות, מרכזי בריאות ויופי, חדרי אימונים לגולף תלת-ממדיים, פיקלבול, פאבים, ברים, עמדות קריוקי, מגרשי משחקים מקורים, מרכזי חינוך , מרכזי ריקוד, מוזיקלי, ציור, מוזיקה, סופרמרקטים... כולם מתכנסים ביעד אחד. שלא לדבר על כך, המשקיע מארגן באופן רציף אירועים מגוונים בסופי שבוע, ומושך אליהם מספר רב של תושבים ותיירים ליהנות ולקנות.

"פסטיבל F-Zone" מתקיים בכל שבת בחודש יולי, ומספק גן שעשועים לכל הגילאים, ובמיוחד לילדים.

בעזרת תכנון שיטתי ומדעי של המשקיע, עסקים יכולים בקלות לארגן ולבחור מוצרים ושירותים כדי "להשקיע כסף" ב-F-Zone ו"להירגע בשקט" בהמתנה לתזרים מזומנים רווחי בר-קיימא. בפרט, משקיעים יכולים "להכפיל" את ביטחונם כאשר F-Zone נתמכת על ידי Vincom Retail - יזם ומפעיל נדל"ן קמעונאי מספר 1 בווייטנאם להשכרה, מה שמבטיח תכנון עסקי מגוון ואטרקטיבי בתעשייה.

עם מודל ה-one-stop-place הייחודי של F-Zone, Vinhomes השלימה גם את מערכת השירות הכל-באחד עבור קהילת התושבים של Vinhomes Smart City.

"נכון לעכשיו, ל-100% מהחנויות עם החזית הראשית יש בעלים. בוודאי שבימים הקרובים, מספר החנויות בנות שתי הקומות עם החזית יתמלא. התושבים עדיין ייהנו הכי הרבה, כי מיד לאחר מכן, במרחק צעדים ספורים, הם יוכלו ליהנות ממרחב קניות ובילוי חדש ומגוון", אמרה גב' נגוין נגוק האן, תושבת Vinhomes Smart City.

לפי CBRE, שוק האנוי ימשיך להיות תוסס מעתה ועד סוף השנה. למרות שההיצע השתפר, הביקוש עדיין גדול מאוד, מה שגורם למחירים לעלות מבלי לרדת. לכן, כרגע, המירוץ לזכייה במוצרים עם יתרונות רווח בר-קיימא מלאים כמו F-Zone הופך להיות עז יותר ויותר, במיוחד כאשר ניתן לספור את קופת המלאי על כף היד.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html