ראש הממשלה: פיתוח דיור ציבורי לאהבת המדינה ולבני ארצנו

ראש הממשלה פאם מין צ'ין ביקש ממשקיעים בפרויקטים של דיור ציבורי לפעול בקפדנות אחר ההליכים לקנייה ומכירה של דיור ציבורי; ולהבטיח גילוי פומבי ושקוף של מידע על הפרויקטים.

בסיכום הישיבה השלישית של ועדת ההיגוי המרכזית למדיניות דיור ושוק הנדל"ן, שנערכה באינטרנט עם 34 מחוזות וערים ברחבי הארץ בבוקר ה-11 בנובמבר, ביקש ראש הממשלה פאם מין צ'ין , ראש ועדת ההיגוי, תיקון בזמן, חיזוק המשמעת והשקיפות בתהליך האישור, קנייה, מכירה, השכרה ורכישה בשכירות של דיור ציבורי.

הצורך בפרסום ושקיפות בפיתוח ובהנאה מדיור ציבורי

לצד הערכת מצב פיתוח הנדל"ן, בישיבה, ועדת ההיגוי סקרה את מדיניות הדיור והנדל"ן; הציעה משימות ופתרונות לקידום פיתוח שוק נדל"ן בריא, בר קיימא ויעיל. בפרט, היא סקרה את הסדר והנהלים להשקעה בבניית דיור ציבורי; הקצאת קרקעות לדיור ציבורי; חבילות אשראי, הקצאת הון לדיור ציבורי; קשיים ומכשולים שיש להתגבר עליהם כדי לקדם את יישום פרויקטים של דיור ציבורי; סקרה את ביטויי חוסר השקיפות, השליליות, האגירה, אינפלציית המחירים, הספקולציות, הרווחים באישור, רכישה, מכירה והשכרה של דיור ציבורי...

הנציגים הציעו להמשיך לקצר את הזמן, לפשט את הליכי ההשקעה; לפרסם ולהיות שקופים לגבי חלקות קרקע, לבחור יחידות ומפעלים ליישום דיור ציבורי; להמשיך לתמוך במיסים, להקצות חבילות תמיכה באשראי ולהעניק הלוואות מחדש לפיתוח פרויקטים של דיור ציבורי.

בפרט, יש צורך באמצעים חזקים ויעילים כדי לתקן, להגביר את השקיפות, למנוע שליליות באישור, רכישה, מכירה והשכרה של דיור ציבורי, ולהילחם בשליליות ביישום מדיניות הדיור הציבורי...

בסיכום הפגישה, הדגיש ראש הממשלה פאם מין צ'ין כי מטרת הפגישה היא להסיר קשיים בהליכים ובתהליכים ליישום פיתוח דיור ציבורי ושוק הנדל"ן, להבטיח פרסום, שקיפות וקיימות; אנשים יוכלו ליהנות ולגשת לדיור בצורה המהירה, הזולה והנוחה ביותר, מבלי לבזבז זמן רב, עלויות בלתי סבירות ומבלי להירמס; לקדם את פיתוח הדיור הציבור ושוק הנדל"ן, לתרום לייצוב הכלכלה המאקרו, לשליטה באינפלציה, לקידום צמיחה, להבטיח איזונים משמעותיים; ולהיות כוח מניע לפיתוח מהיר ובר קיימא.

ראש הממשלה אישר כי פיתוח דיור ציבורי הוא מדיניות מרכזית ומדיניות אנושית של המפלגה והמדינה; הבטחת זכותם של אנשים למקום מגורים, "להתיישב ולעבוד", מבלי להשאיר אף אחד מאחור; השקעה בדיור ציבורי היא השקעה בפיתוח.

דיור ציבורי חייב להיות בעל תשתית מלאה של תחבורה, חשמל, מים, טלקומוניקציה, חברה, בריאות, תרבות, חינוך, בידור; בכל מקום, מחוז, עיר, כל עוד אנשים בקבוצת היעד זכאים לקנות או לשכור דיור ציבורי ויש להם צורך בכך, תהיה להם גישה שווה לדיור ציבורי. פיתוח דיור ציבורי דורש מאמצים ותרומות משותפים של המדינה, עסקים, אנשים וכל הקהילה.

בסקירת תוצאות פיתוח הדיור הציבורי בתקופה האחרונה, אמר ראש הממשלה כי היצע הדיור הקהילתי עדיין חסר ואינו עונה על הצרכים בפועל; אין תקציב תמריצים יציב וארוך טווח הן למשקיעים והן לאנשים לגישה לדיור חברתי; מחירי הדיור החברתי הנוכחיים אינם מתאימים לרוב האנשים בעלי הכנסה נמוכה ובינונית; קרנות קרקע לפיתוח דיור חברתי הן בדרך כלל באיכות "לא מובטחת", רחוקות מהמרכז, חסרות קשרים בתשתיות טכניות ותשתיות חברתיות; פרויקטים רבים של דיור חברתי מתקשים לפריסה; לחלק מהמשקיעים הנבחרים אין יכולת פיננסית וניסיון מספיקים.

לפיכך, ראש הממשלה מבקש ממשרדים, סניפים, יישובים, מיזמים ומשקיעים, בהתבסס על תפקידיהם, משימותיהם וסמכויותיהם, לבצע באופן יזום ואקטיבי את פיתוח שוק הנדל"ן והדיור, ובמיוחד דיור ציבורי, באופן בריא, מהיר ובת קיימא בהתאם להוראות החוק; להסיר באופן מיידי קשיים ומכשולים הנמצאים תחת סמכותם; אם הם חורגים מסמכותם, עליהם לסכם ולדווח לרשויות המוסמכות לצורך שיקול דעת ופתרון.

יש לציין כי אישור זכאים מפוליסות דיור חברתי הוא קשה, מסובך ונוטה לשליליות. ראש הממשלה והסוכנויות והיחידות המנהלות את הזכאים מאשרים כי אין להם דיור ומגבלת ההכנסה למזמינים של הפוליסה, ברוח אלו שעושים עבודה טובה, יוקצו, תוך צמצום הבדיקה המוקדמת והגדלת הבדיקה לאחר מכן; עבור עובדים עצמאיים, המשטרה המקומית תאשר. יחד עם זאת, יש לבחון את טופס הצהרת רכישת דיור חברתי לכיוון פישוט, קלות ביצוע, קלות זכירה, קלות יישום; נהלים ליישום וקבלת מסמכים הן באופן ישיר והן באופן מקוון, עידוד גישה מקוונת באמצעות טרנספורמציה דיגיטלית.

ראש הממשלה פאם מין צ'ין ניהל את הפגישה. (צילום: Duong Giang/VNA)

ראש הממשלה הורה למשרדים, סניפים וסוכנויות רלוונטיים להוציא בדחיפות מסמכים במסגרת סמכותם ולהציע לרשויות המוסמכות להוציא מסמכים רלוונטיים, קרא ועודד לעסקים בעלי קרנות לאדמה נקייה לתאם עם סוכנויות ורשויות מקומיות לבניית דיור ציבורי; לפתח פרויקטים של דיור במחירים המתאימים לתקציבי הציבור; בכל הנושאים לקדם את הרוח הלאומית והאחוות בפיתוח דיור ודיור ציבורי כך שאף אחד לא יישאר מאחור.

ראש הממשלה הורה לגייס את מקורות ההון המרביים לפיתוח דיור, ובמיוחד דיור ציבורי ודיור לשוכרים, קונים וקונים, כולל תקציבים והלוואות מרכזיות ומקומיות; ללמוד את ניסיונן של מדינות אחרות בתחום הדיור והדיור הציבורי ואת האפשרות ליישם אותם כראוי לתנאי וייטנאם.

התמקדות ביישום "5 הערבויות" לפיתוח דיור ציבורי

ראש הממשלה הטיל על משרד הבינוי ללמוד, לסקור ולהשלים מסמכים משפטיים כדי להסיר קשיים ומכשולים המתעוררים בפועל. בפרט, ללמוד ולתקן מדדי תכנון ספציפיים לפרויקטים של דיור ציבורי; לפתח תהליך ונהלים מאוחדים להשקעה בבנייה של דיור ציבורי ברחבי הארץ.

משרד הבינוי ינהל ויתאם עם משרד האוצר, משרד החקלאות והסביבה, סוכנויות ורשויות מקומיות רלוונטיות כדי לעבוד עם מפעלים, קבוצות ותאגידים בעלי מוניטין בתחום הנדל"ן כדי להציע שימוש בכספי קרקע נקייה המושקעים על ידי מפעלים, קבוצות ותאגידים עבור פרויקטים של דיור ציבורי ברחבי הארץ. לתאם בדחיפות את התיק להקמת "מרכז עסקאות נדל"ן וזכויות שימוש בנדל"ן" המנוהל על ידי המדינה כדי להגביר את הפרסום והשקיפות.

ראש הממשלה העלה את הבקשה לקצר את התנאים וההליכים להלוואות לחבילת האשראי בסך 145 טריליון וונד על ידי הסרת התנאי לפיו על המשקיעים להיכלל ברשימת הפרויקטים שהוכרזו על ידי ועדת העם המחוזית, ציין כי יש לארגן בדיקות מיוחדות והמליץ ​​שסוכנויות מוסמכות יטפלו בקפדנות במקרים של הפרות או ניצול מדיניות גלויה למטרות רווח אישי.

ראש הממשלה הורה לבנק המדינה של וייטנאם לדחוק בחלוקת תוכנית אשראי בסך 145 טריליון וינדית דונגית להלוואות לדיור ציבורי ולדיור עובדים עם תנאים ונהלים נוחים ונגישים יותר. לקדם יישום יעיל של חבילות אשראי התומכות במדיניות דיור ציבורי, תוכניות הלוואות מועדפות לצעירים מתחת לגיל 35 לרכישת דיור מסחרי בפעם הראשונה, דיור ציבורי עם ריביות ותנאים מתאימים. ליישם מדיניות מוניטרית גמישה, פרואקטיבית, הולמת ויעילה לייצוב הכלכלה המאקרו, לשלוט באינפלציה; לגבש מנגנונים ופתרונות לשליטה וניהול קפדני של מקורות אשראי לנדל"ן במקרים המראים סימנים של ספקולציות, אינפלציית מחירים ועליות מחירים.

משרד הביטחון הציבורי מורה למשטרה ברמת הקהילה, בהתבסס על מידע ממאגר הנתונים של האוכלוסייה, לאשר את תנאי ההכנסה של אנשים בעלי הכנסה נמוכה באזורים עירוניים ללא חוזי עבודה; לנהל את החקירה והטיפול במקרים של תיווך בלתי חוקי, הפקעת נכסים במרמה, מניפולציה של רישומי רכישת דיור ציבורי, ובמיוחד מעשים שליליים וניצול מדיניות למטרות רווח אישי.

משרד התעשייה והמסחר מתאם עם משרד הבינוי כדי לבחון, לחקור ולהציע לרשויות המוסמכות לבטל את ההוראות בחוק הגנת הצרכן בנוגע להליכים לעסקים לרישום חוזי מכר דרך משרד התעשייה והמסחר, ולאחר מכן לשלוח אותן למשרד הבינוי לקבלת הערות, על מנת להסיר חסמים וקשיים עבור עסקים. מחקר על מינוי משרד הבינוי כנקודת מוקד לקבלה, הנחיה וניהול חוזי מודל או מעבר למנגנון "ביקורת לאחר מכן" כדי לפשט את ההליכים וליצור תנאים נוחים לעסקים.

היישובים מתמקדים בהכוונת השלמת יעדי הדיור החברתי לשנת 2025 שנקבעו על ידי ראש הממשלה ברוח של "רק דיון, לא חזרה בתשובה". היישובים אחראים באופן מלא בפני הממשלה וראש הממשלה על תוצאות יישום מדיניות פיתוח הדיור החברתי ביישוב; ממשיכים לעודד פרויקטים מתמשכים; מפרסמים בדחיפות השקעות בפרויקטים חדשים, תוך הבטחת השלמת יעדים חסרים נוספים לשנת 2025 בשנת 2026; מיישמים בקפדנות את התקנות בנוגע לשמירת קרקעות למגורי עובדים בפארקים תעשייתיים ו-20% מקרקעות המגורים בפרויקטים של דיור מסחרי לפיתוח דיור חברתי...

תוך התמקדות ברפורמה בהליכים מנהליים, ראש הממשלה הורה למשרדים, לסניפים ולרשויות המקומיות לצמצם ולבצע רפורמה מיידית בהליכים מנהליים מסורבלים; לקצר את משך הזמן להערכת פרויקטים, אישורם, הקצאת הקרקע והנפקת היתרי בנייה. לתעדף ערוצים ירוקים להליכים מנהליים בפרויקטים של השקעה בדיור ציבורי.

יישובים בוחנים ומשפרים בדחיפות את ועדת ההיגוי למדיניות דיור ושוק הנדל"ן המקומי, בראשות מזכיר המפלגה המחוזי או יו"ר ועדת העם. ראש הממשלה מבקש מראשי ועדות המפלגה והרשויות בכל הרמות, אלו ש"קרובים לעם, קרובים לעם, למען העם", להתמקד ביישום "5 הערבויות". במסגרתן, הבטחת תיקון בזמן, חיזוק המשמעת והשקיפות בתהליך הבדיקה, הקנייה, המכירה, ההשכרה והחכירה של דיור ציבורי; הבטחת פיקוח, בחינה, מניעה ובקרה של פרקטיקות שליליות, ניצול מדיניות למטרות רווח אישי ועיוות המטרות האנושיות של המדיניות; הבטחת הוגנות, נושאים נכונים, רוח נכונה, מטרות נכונות של המדיניות ומחירי מכירה נכונים ומספקים; הבטחת תיאום עם הרשויות המוסמכות לטיפול קפדני בתיווך בלתי חוקי וקבלת כסף עבור עמדות "קנייה"; הבטחת שנותנים למיזמים עם קרנות קרקע נקייה את התנאים הנוחים ביותר לתרום ולשתף פעולה עם המדינה בפיתוח דיור ציבורי.

נציגים שהשתתפו בפגישה. (צילום: דונג ג'יאנג/VNA)

ראש הממשלה פאם מין צ'ין ביקש ממשקיעים בפרויקטים של דיור חברתי לפעול בקפדנות אחר נהלי הקנייה והמכירה של דיור חברתי; להבטיח פרסום פומבי ושקוף של מידע על הפרויקט; להבטיח שהפרויקט יגיע ליעד הנכון, ללא כל הפרות או תקריות שליליות. על משקיעי הפרויקט ליישם פתרונות טכנולוגיים דיגיטליים כדי להקל על האנשים; להפחית צפיפות; להימנע מעומס מסמכים ללא פתרון, מה שיגרום לזעם ציבורי; לארגן את היישום ולנקוט צעדים לבקרת איכות פרויקטים של דיור חברתי, תוך הבטחת התקדמות נכונה, מחיר מכירה ומוטבים בהתאם לתקנות; לייעל את פעילויות ההשקעה כדי להפחית את עלויות הבנייה תוך הבטחת סטנדרטים, שירותים ותשתיות חיוניות.

ארגונים מתאמים ועובדים באופן יזום עם משרד הבינוי והרשויות המקומיות כדי לחקור ולהציע השקעות בבניית פרויקטים של דיור ציבורי באמצעות כספי הקרקע הנקייה שלהם, תוך הבטחת שקיפות, פרסום, הימנעות מספקולציות, וכן הימנעות מהשקעות אשראי בנדל"ן ובספקולציות בדיור.

ראש הממשלה ביקש מסוכנויות התקשורת להקדיש זמן מספק לקידום מדיניות, כולל מדיניות בנושאי דיור ודיור ציבורי, באופן עקבי ונרחב, תוך יצירת קונצנזוס גבוה בחברה. איגודי עסקים ממשיכים לתרום רעיונות לשיפור המוסדות והמדיניות בשוק הנדל"ן, הדיור והדיור הציבורי, ברוח של "לא להיות פרפקציוניסט, לא להיות פזיז, אבל לא להחמיץ הזדמנויות פיתוח".

(TTXVN/וייטנאם+)

מקור: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-vi-tinh-dan-toc-nghia-dong-bao-post1076292.vnp