נוחות בהנפקת "הספר האדום" הראשון

תושבי קהילת לוק בין מקבלים תעודות זכות שימוש בקרקע במרכז השירות המנהלי של הקהילה.

עם הפעלת שלטון מקומי דו-מפלסי, החל מ-1 ביולי 2025, עבודת הטיפול בהליכים למתן אישורי שימוש בקרקע תתבצע לראשונה ברמת הקהילה. לכן, מתן אישורי שימוש בקרקע לאנשים יהיה נוח ומהיר יותר.

מר נגוין דוק קואנג, סגן יו"ר ועדת העם של הקומונה, מנהל מרכז שירותי המינהל הציבורי של קומונה צ'י לאנג (PVHCC), אמר: "המרכז מקבל הליכים מנהליים (AP) תחת סמכותו, כולל הליכים להנפקה ראשונה של אישורי זכות שימוש בקרקע בהתאם לתקנות (עבודה בכל שבת בבוקר). קבלה, עיבוד והחזרה של תוצאות של קבצי בקשה לתעודות זכות שימוש בקרקע ברמת הקומונה סייעו לקצר את הזמן ולהפחית את עלויות הנסיעה עבור אנשים. מה-1 ביולי ועד היום, ועדת העם של קומונה צ'י לאנג קיבלה, עיבדה והחזירה תוצאות של 58 בקשות לתעודות זכות שימוש בקרקע, והנפיקה 72 אישורי זכות שימוש בקרקע בשטח של 4.85 דונם."

כמו קהילת צ'י לאנג, מה-1 ביולי ועד היום, ועדות העם של הקומונות והרובעים במחוז הסירו באופן פעיל קשיים ויישמו פתרונות ליישום יעיל של עבודת מתן אישורי זכות שימוש בקרקע לאנשים. מר דונג קוואנג דונג, אזור צ'וק ואנג, קהילת לוק בין, אמר: "אני צריך לבצע הליכי רישום מקרקעין ולהנפיק תעודת זכויות שימוש בקרקע עבור כמעט 177 מטרים רבועים מאדמת משפחתי. לכן, פניתי למרכז השירות הציבורי של קהילת לוק בין כדי להגיש את בקשתי. שם, קיבלתי הדרכה נלהבת מהצוות לגבי מרכיבי הבקשה; במקביל, קיבלתי תמיכה בהגשת בקשתי באופן מקוון במהירות ובנוחות. בתחילת אוגוסט 2025, בהתאם לפגישה שנקבעה, פניתי למרכז השירות הציבורי של הקומונה וקיבלתי את תעודת זכות השימוש בקרקע."

קרקעות הן אחד התחומים המורכבים, הגורם לבעיות רבות בתהליך פתרון ההליכים המנהליים, ובמיוחד בהליכים למתן אישורי שימוש בקרקע. על פי נתונים סטטיסטיים, עד סוף שנת 2024, בכל המחוז עדיין יש 263,559 חלקות אדמה שלא הוענקו להן אישורי שימוש בקרקע בהתאם לתקנות.

מר טא קוק וין, סגן מנהל משרד רישום המקרקעין המחוזי (LRO), אמר: "הביזור והאצלת הסמכות לרמת הקהילה להנפקת אישורי זכויות שימוש בקרקע בפעם הראשונה מראים כי מודל הממשלה קרוב באמת לעם, ויוצר נוחות לעם. עם זאת, היישום מראה כי צוות הפקידים ועובדי המדינה ברמת הקהילה באזורים מסוימים עדיין חלש בכישורים מקצועיים וחסר ניסיון בתחום הקרקעות, מה שמקשה על השלמת הבקשה לתעודות זכויות שימוש בקרקע עבור העם. בנוסף, הרישומים והמסמכים בנוגע לזכויות שימוש בקרקע של העם אינם שלמים; מערכת מפות החלקות או מסמכי הקרקע שהוקמה בתקופה הקודמת אבודה או ניזוקה... זה מוביל לקשיים בהשוואה ובאימות רישומי מקרקעין לצורך הנפקת אישורי זכויות שימוש בקרקע עבור העם."

כדי להסיר קשיים ולהקל על אנשים נזקקים בביצוע הליכים למתן תעודות זכות שימוש בקרקע, מיד לאחר הפעלת מודל השלטון המקומי הדו-מפלסי, יעץ משרד רישום המקרקעין המחוזי למשרד החקלאות והסביבה לארגן הכשרה בנושא ניצול מקצועי, שימוש והדפסה של תעודות זכות שימוש בקרקע במערכת המידע של מסד הנתונים של הקרקע עבור למעלה מ-100 פקידי קדסטרל של קומונות ונפות במחוז. במקביל, היחידה גם הנחתה את סניפי משרד רישום המקרקעין האזורי להדריך ולתמוך באופן פעיל בקומונות בתהליך של פתרון, הדפסה והענקת תעודות לאנשים; פרסום מספרי טלפון; הקמת קבוצות זאלו לקבלה והסרת קשיים עבור מנהיגים, קאדרים ועובדי ציבור ברמת הקומונות בעבודת הענקת תעודות זכות שימוש בקרקע בפעם הראשונה...

בנוסף, מאז תחילת 2025, משרד רישום המקרקעין המחוזי יעץ למשרד החקלאות והסביבה להנחות ולעודד ארגונים להכין ולהגיש תיקים למתן אישורי זכויות שימוש בקרקע; לדחוק בוועדות העם של הקומונות והמחוזות ליישם הצהרת ורישום מקרקעין, ולהעניק אישורי זכויות שימוש בקרקע לאנשים; ליישם באופן פעיל טכנולוגיית מידע לעיבוד תיקים; להאיץ את הדיגיטציה של הליכים מנהליים... בכך, ארגונים, משפחות ויחידים המשתמשים בקרקע יכולים לממש את זכויותיהם וחובותיהם בהתאם לתקנות.

בעזרת פתרונות סינכרוניים שיושמו, מתחילת שנת 2025 ועד היום, משרד רישום המקרקעין המחוזי העניק 214 אישורי זכות שימוש בקרקע לארגונים (שווה ערך ל-216 חלקות אדמה) בשטח של 193.71 דונם, המגיעים ל-107.0% מהיעד שהוקצה; העניק 14,623 אישורי זכות שימוש בקרקע למשקי בית וליחידים, השווה ערך ל-21,624 חלקות אדמה בשטח של 2,647.11 דונם, המגיעים ל-132.9% מהיעד שהוקצה, עלייה של 40.3% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2024. ראוי לציין, על פי הסטטיסטיקה, שמאז יישום ביזור אישורי זכות שימוש בקרקע לרמת הקומונות, קומונות ומחוזות בפרובינציה קיבלו, עיבדו והעניקו 426 אישורי זכות שימוש בקרקע, השווה ערך ל-510 חלקות אדמה בשטח של 552.45 דונם.

ניתן לראות כי היישום התקין של עבודת מתן אישורי זכויות שימוש בקרקע, במיוחד מאז הפעלת מודל הממשל החדש, עמד בהדרגה בדרישות ניהול הקרקעות של המדינה בפרובינציה. בתקופה הקרובה, משרד רישום הקרקעות המחוזי וועדות העם ברמת הקומונות ימשיכו לפרוס במקביל פתרונות כדי לעשות עבודה טובה של מתן אישורי זכויות שימוש בקרקע לאנשים מקומיים; להתמקד בשיפור הכישורים המקצועיים של הצוות העובד בניהול קרקעות של רשויות מקומיות בשתי רמות; לקדם רפורמה מנהלית במגזר הקרקעות, תוך התמקדות בהפחתת זמן ומספר הנסיעות של אנשים וארגונים בעת פנייה לפתרון הליכי קרקע.

מקור: https://baolangson.vn/tao-thuan-loi-trong-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-5060351.html