לקדם פיתוח שקוף של שוק הנדל"ן

ב-5 באוגוסט, במסיבת העיתונאים הרגילה של הממשלה באוגוסט 2024, אמר סגן שר הבינוי בוי שואן דונג כי עד כה, הממשלה, ראש הממשלה ומשרד הבינוי הוציאו 5 צווים, החלטה אחת ו-2 חוזרים בסמכות משרד הבינוי המפרטים ומנחים את יישום חוק הדיור וחוק עסקי הנדל"ן.

סגן שר הבינוי בוי שואן דונג הודיע ​​במסיבת העיתונאים הרגילה של הממשלה באוגוסט 2024.

לפיכך, הנפקת המסמכים המנחים את יישום שני החוקים הייתה בזמן, והבטיחה התקדמות, יישום וכניסה לתוקף החל מ-1 באוגוסט 2024.

מספר נקודות חדשות המשפיעות על שוק הנדל"ן. בנוגע לחוק הדיור, שנכנס לתוקף ב-1 באוגוסט, הוא התגבר על החפיפה בתקנות משפטיות הקשורות להליכי השקעה, קרקעות, דיור, עסקי נדל"ן ובנייה, ויצר מסדרון משפטי ברור ושקוף ליישום. יחד עם זאת, הצווים המנחים קובעים בבירור את הנהלים לביצוע פרויקטים בכיוון של פישוט הליכים וקיצור זמן יישום הפרויקטים.

חוק הדיור 2023 תוקן ונוסף במספר תקנות בנושא פיתוח דיור מסחרי, דיור ציבורי, דיור להתיישבות מחדש ודיור פרטי כדי להקל על ארגונים, עסקים ויחידים להשתתף בפיתוח פרויקטים, ובמיוחד תקנות משלימות בנוגע לשלבי פרויקטים של השקעה בדיור כגון סעיף 34 לחוק הדיור; במקביל, צו 95/ND-CP משנת 2024 של הממשלה קבע בבירור את שלבי ההשקעה בפרויקטים של בניית דיור; את רצף יישום הפרויקט בהתאם לתהליך של פישוט ההליכים וקיצור הזמן.

עבור פיתוח דיור ציבורי, יש להגדיר בבירור את האחריות להקצאת כספי קרקע ליישובים; להפחית את התקנות בנוגע לתנאי המגורים לשוכרי דיור ציבורי, ולהשאיר רק תנאי הכנסה אחד.

המשקיע פטור מדמי שימוש בקרקע ומשכר קרקע עבור כל שטח הקרקע של הפרויקט. בנוסף, המשקיע אינו צריך לבצע הליכים לקביעת מחירי קרקע, חישוב דמי שימוש בקרקע פטורים ודמי שכירות קרקע, ואינו צריך לבצע הליכים לבקשת פטור מדמי שימוש בקרקע ומשכר קרקע.

עם חוק עסקי הנדל"ן 2023, מסמכים משפטיים המפרטים ומנחים את היישום קובעים בבירור את סוגי מוצרי הנדל"ן והפרויקטים המופעלים, מפרסמים מידע על הנדל"ן; תנאים החלים על ארגונים ויחידים העוסקים בעסקי הנדל"ן...

באוגוסט ובספטמבר, משרד הבינוי וסוכנויות ייעודיות יתאמו את פעילותן להפצת חוקים וצווים שייכנסו לתוקף החל מה-1 באוגוסט ל-63 מחוזות וערים ברחבי הארץ, במטרה ליישם חוקים וצווים, ולקדם פיתוח שקוף ובריא של שוק הנדל"ן.

מקור: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html