מציאת מיקום ומודל השקעה למרכז תערוכות בינלאומי בהו צ'י מין סיטי

Tìm vị trí và mô hình đầu tư trung tâm triển lãm tầm vóc quốc tế cho TP.HCM - Ảnh 1. — אירוע תיירות בינלאומי שנערך במרכז התערוכות והכנסים סייגון (SECC, הו צ'י מין סיטי) - צילום: קוואנג דין

הו צ'י מין סיטי, הקטר הכלכלי של המדינה ושער היבוא-יצוא הגדול ביותר, נמצאת תחת לחץ גובר מקידום סחר וצרכי MICE.

הו צ'י מין סיטי "צמאה" למרכז תערוכות בקנה מידה גדול

בבוקר אחד בלבד, האזור סביב מרכז התערוכות והכנסים סייגון (SECC, רובע 7 הישן) היה עמוס עקב שלושה אירועים בו זמנית, מבקרים נאלצו לחנות את רכביהם רחוק, ודוכנים שהציגו ציוד כבד הצטמצמו עקב חוסר מקום.

עסקים מזהירים שאם בעיר לא יהיה מרכז תערוכות מקצועי בקנה מידה גדול, לוח הזמנים של האירועים "יזרום" ליישובים אחרים או לחו"ל, מה שאומר שהזדמנויות השקעה מסחריות יאבדו.

נתונים ממשרד התעשייה והמסחר מראים כי בכל שנה מארגנת הו צ'י מין סיטי מעל 400 ירידים ותערוכות (עלייה ממוצעת של 3.68% לשנה), אך צוואר הבקבוק הוא היעדר מקומות מרכזיים, מושקעים היטב ובגודל מתאים.

בינתיים, האנוי מסרה זה עתה את אתר קומפלקס מרכז התערוכות של וייטנאם, עם קנה מידה של עד 304,000 מ"ר של שטח תצוגה מקורה, בין 10 הקומפלקסים הגדולים בעולם , וקבעה סטנדרט חדש לתשתיות תערוכות במדינה. הלקח כאן הוא מהירות היישום, הסנכרון של התשתיות התומכות והדרך לגייס משאבים פרטיים כדי להפוך את התוכנית למציאות.

בדרום, SECC, למרות שהורחב עם שטח תערוכות מקורה כולל של כ-40,000 מ"ר (עם שטח חיצוני של 15,000 - 20,000 מ"ר), עדיין אינו יכול לענות על הצרכים של אירועים בינלאומיים בקנה מידה גדול מאוד.

הו צ'י מין סיטי שמה לה למטרה לבנות את המותג "הו צ'י מין סיטי אקספו" ותכננה שני מיקומים למרכזי ירידים ותערוכות בטו ת'יאם וברובע 12 הישן; במקביל, הציבה לעצמה מטרה להקים ארבעה מרכזים בארבעה כיוונים: מזרח - מערב - דרום - צפון.

זהו סימן חיובי, אך עד כה היא נותרה במידה רבה בגדר תוכנית. מימושה תלוי בשני גורמים מרכזיים: בחירת המיקום הנכון ליצירת דחיפה בלוגיסטיקה, תיירות וסחר; ומודל השקעה ותפעול גמיש לקבלת פנים למבקרים וסחורות בינלאומיים.

שלוש אפשרויות למרכז התערוכות החדש של הו צ'י מין סיטי

מרכז תערוכות ראוי חייב להבטיח רדיוס גישה של 30-45 דקות באמצעים מרובים (כביש מהיר, כביש חגורה, מטרו, נתיב מים), קרן קרקע רציפה מינימלית של 50-70 דונם כדי לשאוף ל-150,000-200,000 מ"ר של שטח תערוכה בהתאם למפת הדרכים; מלון, שירות, חניון של 8,000-10,000 מושבים; יכולת התרחבות בהתאם למודל "קמפוס אקספו" המשלב כנסים, הדגמות טכנולוגיה, מחסני לוגיסטיקה; ובמקביל להיות מקושר לפארקים תעשייתיים - נמלי ים - שדות תעופה - מרכזים עירוניים כך שכל אירוע סחר יוכל להפוך להזמנות, ביקורי מפעל או סיורי סקר.

מבחינת מיקום, האפשרות הראשונה היא ציר ת'ו ת'יאם - טאנה מיי לוי (עיר ת'ו דוק). זהו אזור בעל משמעות סמלית, הממוקם בליבה הפיננסית-מנהלית העתידית של העיר.

אם המרכז המנהלי יפותח במקביל לאזור תערוכות וכנסים אזורי בגדה המזרחית של נהר סייגון, העיר יכולה ליצור יעד "MICE - פיננסים - יצירתיות" ממש בשער הכניסה המרכזי, המחובר בנוחות לציר הגשר נוין קו טאצ' - מאי צ'י טו - טו ת'יאם ולרשת נתיבי המים.

האפשרות השנייה היא הנקודה הדרומית ביותר של Hiep Phuoc (Nha Be), שבבעלותה קרן קרקעות תעשייתיות גדולה, הסמוכה לאשכול נמלי המים העמוקים ותעלת Soai Rap, המחברת בנוחות את דלתת המקונג וקמבודיה באמצעות נתיב מים.

כאשר מקטעי הכביש המהיר בן לוק - לונג טאן יופעלו יחד עם השלמת כביש הטבעת 3, אזור זה יהפוך לנקודת נחיתה אידיאלית עבור אזור תערוכות תעשייתי-לוגיסטי-ימי בקנה מידה גדול, מה שיפחית את העומס על מרכז העיר ויקבל בברכה מבקרים בינלאומיים דרך לונג טאן בעתיד.

האפשרות השלישית היא שער הצפון-מערב (קו צ'י) המחובר לכביש המהיר הו צ'י מין סיטי - מוק באי. למרות שהוא רחוק יותר מהמרכז, לצפון-מערב יש יתרון יבשתי ותפקידו של שער הגבול אסיה-אירופה ביבשה. כאשר כביש מהיר זה יתחבר לכביש הטבעת 3, ייווצר מסדרון סחר ותערוכות גבולי, המתאים לנושאי ציוד חקלאי, מכני וטכני, המשלב תערוכות עם הובלת סחורות דרך שער הגבול מוק באי.

צורך במנגנון קבלת החלטות ויישום מהירים

Tìm vị trí và mô hình đầu tư trung tâm triển lãm tầm vóc quốc tế cho TP.HCM - Ảnh 2. — אירוע תערוכה בינלאומי התקיים ב-SECC - צילום: BV

בנוסף למרכזים העיקריים, הו צ'י מין סיטי צריכה לנצל גם שני לוויינים קיימים כדי להגדיל את הקיבולת באופן מיידי. בצפון, WTC Expo - Binh Duong New City פועל עם כ-12,000-14,000 מ"ר בתוך מבנה וכ-8,000-10,000 מ"ר בחוץ, שיכולים לתמוך באופן מיידי בתערוכות עמוסות, תוך יצירת ציר נוח להסעת נוסעים וסחורות דרך כביש הטבעת 3.

בדרום-מזרח, אשכול הנמלים קאי מפ - ת'י ואי (בה ריה - וונג טאו) הוא אחד מנמלי המים העמוקים הנדירים באזור, המקבל ספינות גדולות; הקמת אזור תצוגה המחובר לנמל תשלים בצורה משמעותית את התעשייה התומכת ואת הסחר הבינלאומי של האזור.

הניסיון הבינלאומי מראה כי פרויקטים בקנה מידה מיוחד כמו מרכזי תערוכות דורשים מבנה הון היברידי: קרקע נקייה ותשתיות מסגרת בהובלת המדינה, כאשר הבנייה, התפעול והשיווק מבוצעים על ידי המגזר הפרטי על מנת להבטיח גמישות, סטנדרטים של שירות וגישה לשווקים בינלאומיים.

ממש בהו צ'י מין סיטי, הקהילה העסקית הציעה גם מדיניות מס וזיכוי מועדפת ו"פריסת שטיח אדום" להשתתפות פרטית, מה שיעזור להאיץ את היישום. יש צורך לבסס מנגנון לבחירת משקיעים באמצעות מכרז תחרותי, התחייבויות להתקדמות, יחד עם סט של אינדיקטורים תפעוליים לגבי קיבולת רצפת האירועים, מספר האירועים הבינלאומיים והכנסות מתיירות MICE.

הלקח מהאנוי מראה שאם נתכונן היטב ונגייס משאבים חברתיים, נוכל להתקדם מהר מאוד. להו צ'י מין סיטי יש צרכים ברורים, נתונים משכנעים ומסדרון משפטי פתוח יותר ויותר; מה שחסר הוא החלטה ללחוץ על הכפתור ומנגנון ליישום מהיר אך ממושמע כדי להביא מרכז תערוכות ראוי למציאות, העומד בתפקידה המוביל של העיר ובשאיפותיה להגיע לסטנדרטים בינלאומיים.

בעתיד הקרוב, על העיר ליזום בו זמנית הליכי השקעה עבור מרכז "דגל" בטו ת'יאם - טאנה מיי לוי (סמלי מיצוב, כנסים ברמה גבוהה, תערוכות טכנולוגיה - שירות) ומרכז ייעודי בהייפ פואוק (מחובר לנמל, המתמחה בתעשייה - לוגיסטיקה).

במקביל, קיימת תוכנית להגדלת קיבולת רשת הלוויין באמצעות שיפור תנועת הגישה, החניה ושירותי הלינה. חזון 2030, כאשר כביש הטבעת 3 יושלם ומקטעי כבישים אסטרטגיים יהיו פעילים, להו צ'י מין סיטי תהיה יכולת לארגן סדרה של אירועים בקנה מידה אזורי, החל מ"תערוכת הו צ'י מין סיטי" בליבה העירונית, דרך "תערוכת הנמל" בדרום הרחוק ועד ל"תערוכת הגבול" בצפון מערב, ובכך ליצור מערכת אקולוגית של MICE המפזרת הזמנות, תיירות והשקעות ברחבי האזור.

יחד "תרמו רעיונות לפיתוח תעשייתי ומסחרי בהו צ'י מין סיטי"

עיתון Tuoi Tre, בשיתוף פעולה עם משרד התעשייה והמסחר של הו צ'י מין סיטי, פתח את הפורום "מתן ייעוץ לפיתוח התעשייה והמסחר בהו צ'י מין סיטי".

הפורום שואף להקשיב לרעיונות ופתרונות של עסקים, חוקרים ואנשים פרטיים לבנות ולפתח תעשייה ומסחר עבור הו צ'י מין סיטי החדשה, וליצור אזור עירוני חזק בתעשייה, מסחר ושירותים, בעל תחרותיות בינלאומית.

מר בוי טא הואנג וו - מנהל מחלקת התעשייה והמסחר של הו צ'י מין סיטי - אמר כי הוא יכבד ויקשיב לכל דעה והצעה מצד האנשים והעסקים כדי לייעץ לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי בנוגע לפתרונות פורצי דרך לפיתוח התעשייה - המסחר - השירותים.

קוראים המשתתפים בפורום יכולים לשלוח את הערותיהם למערכת העיתון Tuoi Tre, 60A Hoang Van Thu, רובע Duc Nhuan, הו צ'י מין סיטי, או לשלוח אותן בדוא"ל: kinhte@tuoitre.com.vn

חזרה לנושא

ד"ר נגוין טואן אן

מקור: https://tuoitre.vn/tim-vi-tri-va-mo-hinh-dau-tu-trung-tam-trien-lam-tam-voc-quoc-te-cho-tp-hcm-20250816153057923.htm