העיר הו צ'י מין פרסמה נוהל תשלום קרן קרקע של BT, פרויקטים תקועים עומדים להיות "חולצים"

ועדת העם פרסמה זה עתה נוהל לתשלום כספי קרקע עבור פרויקטים של BT שנתקעו במשך שנים רבות כדי לחדש במהירות את הבנייה ולהפעיל את הפרויקטים כדי למנוע בזבוז.

העיר הו צ'י מין פרסמה נוהל תשלום קרן קרקע של BT, פרויקטים תקועים עומדים להיות "חולצים"

ועדת העם פרסמה זה עתה נוהל לתשלום כספי קרקע עבור פרויקטים של BT שנתקעו במשך שנים רבות כדי לחדש במהירות את הבנייה ולהפעיל את הפרויקטים כדי למנוע בזבוז.

הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי פרסמה זה עתה את מסמך מספר 8119/UBND-DT בנוגע לתהליך תשלום קרן הקרקע עבור פרויקטים של BT (בנייה-העברה) בהתאם למנגנון ולמדיניות של החלטה 98/2023/QH15.

התנאי הראשון בעת ​​תשלום מקרן הקרקע הוא שהקרקע שנקבעה לתשלום בחוזה BT חייבת להיות קרקע המנוהלת על ידי המדינה וכפופה למקרה של סידור מחדש וטיפול בנכסי ציבור כפי שנקבע בחוזה BT.

בשלב הבא, הקרקע שנקבעה לתשלום בחוזה BT חייבת לקבל אישור תכנון מפורט 1/500 על ידי גוף מדינה מוסמך, כבסיס לקביעת התחייבויות כספיות.

הבנייה בקטע של כביש הטבעת 2, שאורכו 2.7 ק"מ, בהו צ'י מין סיטי מושעית מאז 2020 כדי להשלים את הליכי התשלום עבור קרן הקרקע של BT, אך טרם הושלמו - צילום: לה קוואן

הזמן להקצאת הקרקע ותשלום חכירת הקרקע מבוסס על נפח הבנייה שהושלם של פרויקט BT, אשר התקבל על ידי גוף מדינה מוסמך בהתאם להוראות החוק ונבדק.

בעת ביצוע הליכי הקצאת קרקע וחכירת קרקע, יש לחשב את התחייבויותיו הפיננסיות של המשקיע. במקביל, יש לקבוע את המחיר לחישוב דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע בעת קבלת ההחלטה על הקצאת קרקע וחכירת קרקע.

בנוגע להליך תשלום קרן הקרקע של BT למשקיעים, ישנם 4 שלבים.

שלב 1: הכנה, הערכת ואישור של התכנון המפורט בקנה מידה של 1/500 או של תוכנית האב של הקרקע לתשלום. הזמן לביצוע שלב זה הוא 20 יום להערכת שווי ו-15 יום לאישור התכנון. הגוף המבצע הוא הוועדה העממית ברמת המחוז וגופים פונקציונליים רלוונטיים.

שלב 2: הקצאת הקרקע והשכרה מתבצעות על ידי מחלקת משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי תוך 30 יום.

שלב 3: מחלקת משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי קובעת את מחיר הקרקע . תקופת היישום היא 180 יום ממועד הוצאת ההחלטה על הקצאת קרקע וחכירת קרקע בהתאם להוראות סעיף 4, סעיף 155 לחוק הקרקעות משנת 2024 (תקופת קביעת מחיר הקרקע הספציפית אינה כלולה בזמן לביצוע הליכים להקצאת קרקע, חכירת קרקע והנפקת תעודות זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים המחוברים לקרקע).

שלב 4: מחלקת משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי תנפיק את תעודת זכויות השימוש בקרקע ובעלות על נכסים הקשורים לקרקע תוך 3 ימים מיום שהמשקיע יאושר על ידי רשות המסים כי השלים את התחייבויותיו הפיננסיות.

הנפקת נהלי תשלום קרנות קרקע עבור פרויקטים של BT היא הבסיס ליישום על ידי משקיעי הפרויקט, מחלקות וסניפים בהו צ'י מין סיטי.

זהו צעד חשוב מאוד להסרת הליכי תשלום הקרקע עבור פרויקטים של BT שנתקעו במשך שנים רבות, כגון: פרויקט כביש הטבעת 2 באורך 2.7 ק"מ, פרויקט מניעת הצפות בשווי 10,000 מיליארד וונד, שיחודש בקרוב הבנייה, יושלם וייכנס לפעילות כדי למנוע בזבוז.

מקור: https://baodautu.vn/tphcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-bt-du-an-dinh-tre-sap-duoc-giai-cuu-d232649.html