הו צ'י מין סיטי: 3 אבני דרך ברמת הקומונה שיש לשים לב אליהן בעת ​​מתן פיצוי על רכישת קרקעות, תמיכה ויישוב מחדש

בעת ביצוע הליכי פיצויים, תמיכה, יישוב מחדש והשבת קרקעות בהתאם לחוק הקרקעות משנת 2024, על הוועדה העממית ברמת הקומונה לשים לב למועד פרסום הודעת השבת הקרקעות; למועד פרסום ההחלטה המאשרת את תוכנית הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש ולמועד פרסום החלטת השבת הקרקעות.

משרד החקלאות והסביבה של הו צ'י מין סיטי מנחה את ועדות העם ברמת הקומונות לבצע פיצויים והשבת קרקעות למען פרויקטים של השקעה ציבורית בשנת 2025. צילום: קוואנג פואנג

משרד החקלאות והסביבה (DARD) של הו צ'י מין סיטי פרסם זה עתה את מסמך מספר 11811/SNNMT-BTTDC להנחיית ועדות העם של רובעים וקומונות ומשקיעים לבצע הליכים הקשורים לפיצויים, תמיכה ויישוב מחדש (מו"פ) כדי להבטיח את התקדמות חלוקת הון השקעות ציבורי (PIC) בשנת 2025 עבור מספר עבודות ופרויקטים בעיר.

פרויקטים כגון: שדרוג והרחבת כביש לאומי 1; שיפוץ ושדרוג כביש לאומי 22, בניית גשר בין טיין; פרויקט רכיב 2: פיצוי, תמיכה, יישוב מחדש ופינוי אתרים עבור פרויקטים של חפירה, שיפור סביבתי, בניית תשתיות של תעלת ואן טאן ופרויקטים אחרים...

משרד החקלאות והסביבה מנחה: תקנות משפטיות בנושא קרקעות הקשורות לפיצויים, תמיכה, יישוב מחדש והשבת קרקעות (LRE) מפורטות בסעיף 1, סעיף 80 לחוק הקרקעות משנת 2024 (LRL); סעיף 1, סעיף 28 לצו מס' 102/2024/ND-CP.

משרד החקלאות והסביבה מציין שלוש אבני דרך בתהליך רכישת הקרקעות, הפיצויים והיישוב מחדש. צילום: קוואנג פואנג

הסדר והנהלים לפיצויים ותמיכה ליישוב מחדש נקבעים בסעיף 87 לחוק הקרקעות משנת 2024; פרסום פומבי של תוכניות, ארגון התייעצויות ודיאלוגים עם אנשים שאדמתם הוחזרה נקבעים בסעיף 3, סעיף 87 לחוק הקרקעות משנת 2024; ארגון יישום תוכניות פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש שאושרו, והחלטות רכישת קרקע נקבעים בסעיפים 5 ו-6, סעיף 87 לחוק הקרקעות משנת 2024.

משרד החקלאות והסביבה מציין: בהתבסס על התקנות הנ"ל, בנוגע לפיצויים, תמיכה, יישוב מחדש ורכישת קרקעות, ישנם 3 אבני דרך ומועדים שיש לשים לב אליהם בתהליך יישום תקנות חוק הקרקעות; במקביל, הבטחת תוכנית חלוקת ההשקעות הציבוריות של העיר: מועד פרסום הודעת השבת הקרקע; מועד פרסום ההחלטה המאשרת תוכנית פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש; מועד פרסום החלטת רכישת קרקע.

על פי משרד החקלאות והסביבה, הודעת זכויות שימוש בקרקע מונפקת כאשר עומדים בבסיס הקבוע בסעיף 1, סעיף 80 לחוק הקרקעות משנת 2024. לפיכך, במקרה שהפרויקט אינו כלול בתוכנית השימוש בקרקע השנתית ברמת המחוז, על פי חוק ההשקעות הציבוריות וחוק ההשקעות בשיטת השותפות הציבורית-פרטית, חייבת להיות החלטת השקעה או החלטה המאשרת את פרויקט ההשקעה על ידי רשות מוסמכת כדי להבטיח את הבסיס המשפטי להוצאת הודעת זכויות השימוש בקרקע.

משרד החקלאות והסביבה ציין כי על ועדות העם ברמת הקהילה להבטיח את המועד האחרון לפרסום פומבי של תכנים הקשורים לפיצויים, תמיכה, יישוב מחדש ורכישת קרקעות. צילום: קוואנג פואנג

בעת מתן החלטה על רכישת קרקע, יש לוודא כי מגבלת הזמן משליחת הודעת רכישת הקרקע ועד למועד קבלת הקרקע תהיה 90 יום עבור קרקע חקלאית ו-180 יום עבור קרקע שאינה חקלאית, כפי שנקבע בסעיף 1, סעיף 85 לחוק הקרקעות משנת 2024.

לאחר הכנת טיוטת תוכנית הפיצויים, התמיכה וההתיישבות, יש לפרסם את טיוטת התוכנית לציבור (30 יום). בתום תקופת הפרסום, הארגון יאסוף חוות דעת ויקיים דיאלוג עם אנשים שאדמתם הוחזרה (60 יום).

לכן, כדי להוציא החלטה המאשרת את תוכנית הפיצויים, התמיכה וההתיישבות מחדש, יש לפרסם את משך הזמן הכולל לטיוטת התוכנית, לאסוף חוות דעת ולקיים דיאלוג עם אנשים שאדמתם מוחזרת תוך 90 יום.

משרד החקלאות והסביבה הזכיר גם לוועדת העם ברמת הקומונה את מחירי הקרקעות (באותו פרויקט) בעת יישום הפיצויים, כדי להבטיח הוגנות בין אלו שאדמתם הוחזרה ראשונים לבין אלו שלא הסכימו. צילום: קוואנג פואנג

במקרים בהם משתמשי הקרקע אינם מסכימים, יש גם להבטיח את המועד האחרון לפרסום ציבורי, ארגון התייעצויות, דיאלוגים וכו' בהתאם למועד האחרון הנ"ל. לכן, הוצאת החלטה המאשרת את תוכנית הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש בשנת 2025 אינה מבטיחה את התקנות בנוגע למועד יישום שלבי חוק הקרקעות משנת 2024.

במקרה שוועדת העם ברמת הקומונה תשלים את הסקר, המדידה, הספירה, הקביעה וההערכה של מחירי קרקע ספציפיים לפיצוי, תקים תמצית מפה קדסטרלית שתספק פיצויים, תמיכה ועבודות יישוב מחדש (שרטוטים עדכניים של מיקום, קרקע ובתים), תאשר מסמכים משפטיים של קרקע ובתים, ותגייס משתמשי קרקע להסכים להשבת קרקע לפני המועד האחרון, היא תוכל להוציא החלטה המאשרת את תוכנית הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש במקרים של הסכמה בדצמבר 2025, ובכך להבטיח את התקדמות התשלום של העיר.

משרד החקלאות והסביבה מבקש מוועדות העם של 168 רובעים, קומונות ואזורים מיוחדים להקים ועדת היגוי וצוות גיוס ברמת הקהילה כדי ליישם את תוכן הפיצויים והיישוב מחדש (שהוזכרו לעיל); במהלך תהליך היישום, יש לשים לב למחיר הקרקע לפיצויים בפרויקט (מחיר הקרקע לפיצויים הוא מחיר הקרקע הספציפי לפי סעיף 160 בסעיף ה' לחוק הקרקעות משנת 2024) בהתאם למחיר הקרקע לפיצויים, ולהוציא החלטה המאשרת את תוכנית הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש במקרים של חילוקי דעות בשנת 2026.

מקור: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-3-moc-cap-xa-can-luu-y-khi-boi-thuong-thu-hoi-dat-ho-tro-tai-dinh-cu-10395830.html