ארבעה חוקים הקשורים לקרקעות יוגשו לאסיפה הלאומית לחקיקה, החל מה-1 באוגוסט.

אחר הצהריים של ה-19 ביוני, בהמשך לתוכנית המושב השביעי, הציג שר משאבי הטבע והסביבה דאנג קווק חאן, בהסמכת ראש הממשלה, את טיוטת החוק לתיקון ומשלימה של מספר סעיפים בחוק המקרקעין, חוק הדיור, חוק עסקי הנדל"ן וחוק מוסדות האשראי.

בהתאם לכך, הממשלה מציעה לאפשר לשלושה חוקים הקשורים לשוק הנדל"ן - חוק המקרקעין, חוק הדיור וחוק עסקי הנדל"ן - להיכנס לתוקף החל מה-1 באוגוסט, חמישה חודשים מוקדם יותר מהחלטת האסיפה הלאומית .

שתי הוראות מסעיף 200 וסעיף 210 לחוק מוסדות אשראי מוצעות להיכנס לתוקף מוקדם החל מה-1 באוגוסט כדי להבטיח עקביות והקפדה בעת קבלת בטוחות ממוסדות אשראי.

שר משאבי הטבע והסביבה דאנג קווק חאן.

מתן אפשרות לכניסה מוקדמת לתוקף של חוק הקרקעות יטפל בליקויים בהערכת שווי קרקעות, רכישה, פיצויים ותמיכה ביישוב מחדש – שהם הגורמים העיקריים לחשש מאחריות מצד פקידים, התחמקות מחובותיהם והיסוס לפעול, על פי הערכת הממשלה .

במקביל, היא יוצרת מסגרת משפטית, משחררת משאבי קרקע, מקדמת את פיתוח שוק הנדל"ן ומאיצה את יישום פרויקטים של השקעה ציבורית ופרויקטים של דיור חברתי.

עסקים ואזרחים מקבלים גם תנאים נוחים יותר למימוש זכויות השימוש שלהם בקרקע ולהגן על זכויותיהם של אלו שאדמתם מופקעת.

במהלך הסקירה, יו"ר הוועדה הכלכלית, וו הונג טאן, הצהיר כי הוועדה תומכת בהצעת הממשלה ליישם את החוקים הללו בקרוב.

יו"ר הוועדה הכלכלית וו הונג טאן.

עם זאת, לדברי הסוכנות הבודקת, היבטים רבים עדיין דורשים מסמכי הדרכה מפורטים; לכן הממשלה מתבקשת להיערך ביסודיות ולהבטיח את התקדמותם ואיכותם של מסמכי ההדרכה המפורטים הללו.

כמה מחברי ועדת הביקורת הציעו כי הממשלה תשקול בקפידה את עיתוי והיקף היישום המוקדם של ההתאמה, תוך התחשבות בשני היבטים בזהירות מירבית.

ראשית, הדחיפות והצורך להתאים את תאריך תחילת החוק ל-1 באוגוסט. שנית, המידה שבה מתקיימים התנאים להבטחת יישום החוק אם החוק ייכנס לתוקף החל מ-1 באוגוסט.

חלק מהדעות מציעות לשקול היטב את יישום מוקדם של חוקים לפני פרסום כל התקנות המפורטות. אחרות מציעות לא להתאים את מועדי תחילת החוקים.

הסוכנות הבודקת ציינה כי נכון ל-18 ביוני, רק מסמך אחד מתוך 16 המפרט את חוק הקרקעות פורסם; 7 מסמכים המפרטים את חוק הדיור ו-4 מסמכים המפרטים את חוק עסקי הנדל"ן טרם פורסמו. לכן, מר טאנה ביקש מהממשלה לספק דוח ברור בנושא זה.

עם תקנות מקומיות המפרטות את התוכן שהוקצה בחוקים, חסר בטיוטת החוק מידע ספציפי על ההתקדמות, הקשיים והמכשולים (אם בכלל) בניסוח ובהנפקת המסמכים בזמן לתאריכי הכניסה המוקדמים לתוקף של ארבעת החוקים.

ועדת הכלכלה מכירה בכך שתיקון תאריך תחילתם של חוקים חמישה חודשים מוקדם יותר ייצור לחץ משמעותי בהבטחת התקדמות ואיכות המסמכים שיש להנפיק, במיוחד אלו המונפקים על ידי רשויות מקומיות.

ועדת הכלכלה מודאגת מכך שיישובים לא יוכלו להשלים את המסמכים המנחים ליישום החוק, ולכן מבקשת מהממשלה לספק דוח משלים על התוצאות וההתקדמות בניסוח והנפקת מסמכים מקומיים. עליה גם לחזות את הקשיים, המכשולים והתלונות הפוטנציאליות מצד משקיעים ואזרחים במקרה של עיכובים בהנפקה או אם איכות המסמכים אינה מובטחת, על מנת לפתח פתרונות מתאימים .

מקור: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html