להגיש לאסיפה הלאומית בקשה לחוקק 4 חוקים הקשורים לקרקעות שייכנסו לתוקף החל מ-1 באוגוסט.

אחר הצהריים של ה-19 ביוני, בהמשך למושב השביעי, הציג שר משאבי הטבע והסביבה דאנג קווק חאן, בהסמכתו של ראש הממשלה, את טיוטת החוק לתיקון ומשלימה של מספר סעיפים בחוק המקרקעין, חוק הדיור, חוק עסקי הנדל"ן וחוק מוסדות האשראי.

בהתאם לכך, הממשלה הציעה לאפשר לשלושה חוקים הקשורים לשוק הנדל"ן, דהיינו חוק המקרקעין, חוק הדיור וחוק עסקי הנדל"ן, להיכנס לתוקף החל מה-1 באוגוסט, חמישה חודשים מוקדם יותר מהחלטת האסיפה הלאומית .

שני סעיפים מסעיף 200 וסעיף 210 לחוק מוסדות אשראי מוצעים להיכנס לתוקף מוקדם החל מה-1 באוגוסט כדי להבטיח עקביות והקפדה בעת קבלת בטוחות ממוסדות אשראי.

שר משאבי הטבע והסביבה דאנג קווק חאן.

מתן אפשרות לכניסה מוקדמת לתוקף של חוק הקרקעות יתגבר על ליקויים בהערכת שווי הקרקעות, בהשבת הקרקעות, בפיצויים ובתמיכה בהתיישבות מחדש - שהם הגורמים לכך שפקידים חוששים מאחריות, נמנעים מכך ואי-מעזים לעשות זאת, על פי הממשלה .

במקביל, ליצור מסדרון משפטי, לשחרר משאבי קרקע, לקדם את פיתוח שוק הנדל"ן ולהאיץ את יישום השקעות ציבוריות ופרויקטים של דיור חברתי.

עסקים ואנשים מקבלים גם תנאים נוחים יותר למימוש זכויות השימוש שלהם בקרקע ולהגן על זכויותיהם של אלו שאדמתם מוחזרת.

במהלך הסקירה, אמר יו"ר הוועדה הכלכלית, וו הונג טאן, כי הסוכנות תומכת בהצעת הממשלה ליישם בקרוב את החוקים הנ"ל.

יו"ר הוועדה הכלכלית וו הונג טאן.

עם זאת, על פי סוכנות הביקורת, עדיין ישנם תכנים רבים הדורשים מסמכי הדרכה מפורטים, ולכן מומלץ שהממשלה תערך בקפידה, תוך הבטחת התקדמות ואיכות מסמכי ההדרכה המפורטים.

ישנן דעות בסוכנות ההערכה המצביעות על כך שהממשלה תחשב בקפידה את זמן ההסתגלות המוקדם האפקטיבי ואת מועד ההתחלה, על סמך שיקול דעת מדוקדק מאוד של שני היבטים.

ראשית, הדחיפות של התאמת תאריך תחילת החוק ל-1 באוגוסט. שנית, רמת עמידה בתנאים להבטחת יישום החוק במקרה שהחוק ייכנס לתוקף החל מ-1 באוגוסט.

חלק מהדעות הציעו לשקול בזהירות את כניסת החוק לתוקף מוקדם כאשר תקנות מפורטות טרם פורסמו במלואן. חלק מהדעות הציעו לא להתאים את זמן תחילת החוקים.

סוכנות הפיקוח ציינה כי נכון ל-18 ביוני, רק 1/16 מסמכים המפרטים את חוק הקרקעות פורסמו; 7 מסמכים המפרטים את חוק הדיור ו-4 מסמכים המפרטים את חוק עסקי הנדל"ן לא פורסמו, ולכן מר טאנה ביקש מהממשלה לדווח בבירור על תוכן זה.

בנוגע למסמכים מקומיים המפרטים את התוכן שהוקצה בחוקים, תיק טיוטת החוק אינו מכיל מידע ספציפי על ההתקדמות, הקשיים והבעיות (אם בכלל) בניסוח ופרסום מסמכים בזמן לתאריך כניסתם המוקדם לתוקף של ארבעת החוקים.

ועדת הכלכלה מצאה כי תיקון החוקים חמישה חודשים קודם לכן ייצור לחץ רב בהבטחת התקדמות ואיכות המסמכים שיש להנפיק, במיוחד אלו המונפקים על ידי יישובים.

ועדת הכלכלה מודאגת מכך שרשויות מקומיות אינן יכולות להשלים מסמכים מנחים ליישום החוק, ולכן היא מבקשת מהממשלה לספק דוחות נוספים על התוצאות וההתקדמות של ניסוח ופרסום מסמכים מקומיים, ובמקביל לחזות קשיים, מכשולים ואפשרות לתביעות מצד משקיעים ואנשים פרטיים במקרה של עיכוב בפרסום או איכות ירודה של מסמכים, על מנת שיהיו לה פתרונות מתאימים .

מקור: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html