החל מ-1 בינואר 2025, סוגים מסוימים של קרקעות ללא מסמכים יקבלו רישום "ספרים אדומים".

אדמות ללא מסמכים יקבלו את הספרים האדומים החל מ-1 בינואר 2025.

חוק המקרקעין משנת 2024 מפרט את המקרים בהם משקי בית ויחידים המשתמשים בקרקע ללא מסמכים יקבלו רישיון כניסה. בהתאם לכך, הענקת רישיון כניסה ספציפי למשקי בית ויחידים המשתמשים בקרקע ללא מסמכים מבוססת על מסגרות זמן שונות לשימוש בקרקע.

חוק המקרקעין משנת 2024 מפרט מקרים בהם משקי בית ויחידים המשתמשים בקרקע ללא מסמכים יקבלו רישום רישיון.

החוק מחלק קבוצות של מקרים המקבלים רישום "ספרים אדומים" עבור קרקע ללא מסמכים, כולל: ראשית, משקי בית ויחידים שהשתמשו בקרקע לפני 18 בדצמבר 1980, וכעת אושרו על ידי הוועדה העממית של הקומונה בה נמצאת הקרקע כלא סכסוכים.

שנית, משקי בית ויחידים המשתמשים בקרקע בין ה-18 בדצמבר 1980 ל-15 באוקטובר 1993, מאושרים כעת על ידי הוועדה העממית של הקומונה שבה נמצאת הקרקע כאין להם מחלוקות.

שלישית, משקי בית ויחידים שהשתמשו בקרקע בין ה-15 באוקטובר 1993 ל-1 ביולי 2014, מאושרים כעת על ידי הוועדה העממית של הקומונה שבה נמצאת הקרקע ככאלה שאין ביניהם מחלוקות.

עבור המקרים הנ"ל, תקנות ספציפיות למתן ספרים אדומים ייושמו באופן שונה.

בתשובה לשאלה בנוגע להנפקת ספרים אדומים עבור קרקעות ללא מסמכים לפני ה-1 ביולי 2014, אמר סגן שר המשאבים הטבעיים והסביבה, לה מין נגן, כי הוראה זו נכללה בחוק על בסיס שיקולים מעשיים, ועומדת בדרישות ניהול הקרקעות. הנפקת ספרים אדומים חייבת להבטיח את הדרישה של "היעדר מחלוקות". תהליך הנפקת הספרים האדומים, במיוחד במקרים בהם אין מסמכים על זכויות שימוש בקרקע, מבוסס על שימוש בפועל בקרקע, שבו ההיסטוריה של ניהול הקרקע חשובה ביותר. יותר מכל אחד אחר, רק פקידים המעורבים ישירות עם העם, שולטים ישירות בקרן הקרקע המקומית ומנהלים תנועות קרקעות יכולים להבין עניין זה.

"החוק קובע בבירור את המדיניות והתנאים להענקת ספר אדום לקרקע ללא מסמכים: יש להשתמש בקרקע באופן יציב, ללא מחלוקות, ולאשר אותה על ידי ועדת העם ברמת הקומונה. יחד עם זאת, גורם היישום מחייב את הרשויות המקומיות, את חזית המולדת , ואפילו את גופי הפיקוח והבדיקה לשקול האם היישום יגרום לקשיים לעם. בצו המנחה, משרד משאבי הטבע והסביבה יכלול את ההליכים להענקת ספרים אדומים במקרים של קרקע ללא מסמכים כדי למזער קשיים וצרות לעם", הודיע ​​סגן שר משאבי הטבע והסביבה, לה מין נגן.

סגן שר המשאבים הטבעיים והסביבה, לה מין נגן, עונה לעיתונות בנוגע להנפקת ספרים אדומים עבור קרקעות ללא מסמכים לפני ה-1 ביולי 2014.

בנוסף, לדברי סגן שר משאבי הטבע והסביבה, לה מין נגן, יש להגביר את המודעות של הציבור גם להבטיח שההצעה להנפיק ספרים אדומים תהיה בהתאם לחוק, תוך הימנעות מסכסוכים חברתיים במהלך תהליך יישום המדיניות. זוהי מדיניות טובה מאוד היורשת חוקי קרקעות קודמים ומבוססת על הפרקטיקה הנוכחית.

לשמור על תוכנית מחירי הקרקע שתפורסם מדי שנה

בנוגע לרשימת מחירי הקרקעות שתפורסם, החל מ-1 בינואר 2026, לדברי סגן שר המשאבים הטבעיים והסביבה, לה מין נגן, לאחר הערכה מדוקדקת, באמצעות פגישות וניתוחים רבים, אישרה האסיפה הלאומית ותחזקה את התוכנית כפי שהוצגה, לפיה רשימת מחירי הקרקעות תפורסם מדי שנה.

בנוגע להכנת הבסיס לבניית מחירון קרקעות בהקשר של ביטול מסגרת מחירי הקרקעות כך שהמדיניות תוכל להתממש באמת, למנוע עומס, ובמקביל, מרגע חקיקת החוק ועד לפרסום מחירון הקרקעות החדש (1 בינואר 2026), זה ייקח כמעט שנתיים, אישר סגן שר משאבי הטבע והסביבה לה מין נגן כי בתהליך הטיפול המעבר, ישנן תקנות ספציפיות.

בהתאם לכך, בשנת 2025, טבלת מחירי הקרקעות של חוק הקרקעות משנת 2013 עדיין תיעשה בשימוש, עם התאמות ותוספות כדי להבטיח עקביות עם מחירי הקרקעות בשוק בהתאם לעקרונות הערכת הקרקעות של חוק זה ליישום.

כדי להיערך בקפידה וביסודיות למחירון הקרקעות החדש החל מ-1 בינואר 2026, החוק קבע כי מחירון הקרקעות ייקבע לפי אזור ומיקום. בפרט, עבור אזורים ויישובים שיש להם מפות קדסטרליות ומאגרי מחירי קרקעות, מחירון הקרקעות ייקבע לפי חלקת הקרקע, בהתאם לשווי אותה חלקת קרקע. יחד עם זאת, היישובים מעודדים להגדיל את ההשקעה במימון, משאבי אנוש, פתרונות... כדי לבנות מאגר קרקעות בהתאם למדיניות ולחוקים. יש לשאוף להשלמת תוכן זה עד שנת 2025.

מָקוֹר: https://kinhtedothi.vn/tu-1-1-2025-mot-so-loai-dat-khong-giay-to-duoc-cap-so-do.html