ועדת העם של מחוז נגה אן מבקשת חוות דעת על פרסום מקדם התאמת מחירי קרקע בשנת 2024

bna_z4808435277984_bdac85f07b3343da4cd3976ef0686b13.jpg — מקדם התאמת מחיר הקרקע המוצע עבור קרקע שאינה חקלאית בשנת 2024 בעיר וין הוא 1.3. צילום: ת'אן דוי

על מנת לקבוע מחירי קרקע ספציפיים לפי מקדם התאמת מחיר הקרקע (שווה למחיר הקרקע ברשימת מחירי הקרקעות כפול מקדם התאמת מחיר הקרקע) כדי להתקרב בהדרגה למחירי השוק, אך בו זמנית לא לגרום לעליות מחירים פתאומיות המשפיעות על מצב הפיתוח הכלכלי והחברתי של היישוב, משרד האוצר מציע תוכנית בהתאם לתנאי הפיתוח הכלכלי והחברתי של כל יישוב, ובפרט:

- מקדם התאמת מחירי קרקע עבור קרקע חקלאית: K = 1.

- מקדם התאמת מחירי קרקע עבור קרקע שאינה חקלאית:

+ בעיר וין: K = 1.3.

+ בעיירה Cua Lo, Hoang Mai, Thai Hoa, ו-Nghi Loc, Dien Chau, Yen Thanh, Quynh Luu, Do Luong, Nam Dan, Hung Nguyen, Nghia Dan, Thanh Chuong, Anh Son, Quy Hop, Tan Ky: K = 1.2.

+ במחוזות Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau, Con Cuong: K = 1.1 (מחוזות גבוהים).

+ עבור פרויקטי השקעה בבנייה ועסקית של תשתיות של פארקי תעשייה באזור הכלכלי הדרום-מזרחי; פרויקטי השקעה בבנייה ועסקית של תשתיות של פארקי תעשייה שהוקמו על ידי הממשלה במחוז: K = 1 (מיושם בהתאם להוראות החלטה מס' 05/2021/NQ-HDND מיום 13 באוגוסט 2021 של מועצת העם של מחוז נגה אן , המפרסמת תקנות בנוגע למספר מדיניות תמיכה בהשקעות במחוז נגה אן לתקופה 2021-2025).

בין השנים 2020 ל-2023, עקב השפעת מגפת הקורונה, אשר פגעה קשות בייצור ובפעילות העסקית של ארגונים ויחידים במחוז, במטרה לתרום להפחתת הקשיים ולסייע לארגונים ויחידים לייצב את הייצור והעסקים, במהלך תקופה זו, הוועדה העממית של מחוז נהה אן פרסמה מקדם התאמת מחירי קרקע של 1.

בשנת 2024, משרד האוצר הציע לבנות מקדם התאמת מחירי קרקע שיגדל בהשוואה לשנת 2023 מכיוון שמצב מגפת הקורונה הנוכחי התייצב למעשה, והייצור והפעילות העסקית של ארגונים ויחידים השתפרו והתפתחו.

בהתאם להוראות חוק הקרקעות (המתוקן), הרגולציה על מסגרת מחירי הקרקעות תבוטל, והמחוזות והערים יפתחו רשימת מחירי קרקעות המתאימה לשוק. לפיכך, כדי להימנע ממקרה של מחירי קרקע גבוהים בעת יישום חוק הקרקעות החדש, יש צורך להתאים אותו בהדרגה.

על פי הטבלה הסטטיסטית של מחירי הקרקעות שאושרה על ידי מועצת הערכת הקרקעות המחוזית בין השנים 2021 ל-2023, מחיר השוק שונה במידה ניכרת מהמחיר ברשימת מחירי הקרקעות.

באמצעות התייעצות עם מספר מחוזות וערים בנוגע למקדם התאמת מחירי הקרקע בשנת 2023, המחוזות והערים פרסמו מקדמי התאמת מחירי קרקע מ-1 ומעלה.

מקדם התאמת מחיר הקרקע לקביעת מחיר הקרקע לחישוב דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע נקבע על ידי משרד האוצר עבור כל אזור, מסלול ומיקום המתאימים לכל מטרת שימוש בקרקע בהתאם לתנאי השוק והפיתוח הכלכלי והחברתי באזור, ומוגש לוועדת העם המחוזית לפרסום מדי שנה לאחר התייעצות עם הוועדה הקבועה של מועצת העם באותה רמה.

נכון לעכשיו, טיוטת ההחלטה על פרסום מקדם התאמת מחירי הקרקע בשנת 2024 במחוז נהה אן נמצאת בהתייעצות בוועדת העם המחוזית עד ה-9 בנובמבר 2023.

מָקוֹר