וייטנאם הופכת ליעד עולמי להשקעות נדל"ן יוקרתיות | פרויקטים | מימון

וייטנאם הפכה ליעד האטרקטיבי ביותר בדרום מזרח אסיה להשקעה בנדל"ן יוקרה.

על פי ה"אינטרנשיונל ביזנס טיימס", תשומת לב מוגברת מצד משקיעים בינלאומיים, ביקוש חזק לנדל"ן יוקרה והערך המעולה של המוצרים הופכים את וייטנאם ליעד האטרקטיבי ביותר בדרום מזרח אסיה להשקעות נדל"ן יוקרתיות.

באופן ספציפי, IBT רואה ברישום פרויקטי הנדל"ן היוקרתיים והמתקדמים של Masterise Homes על ידי Christie's International Real Estate אבן דרך משמעותית, המאשרת את מעמדו של הנדל"ן הוייטנאמי על מפת העולם .

הגיע הזמן לנדל"ן יוקרה בווייטנאם.

יחידה זו מצטטת דו"ח של Knight Frank המצביע על כך שתחום נדל"ן היוקרה בווייטנאם מתפתח במהירות הודות לעליית המעמד האמיד ולצמיחה החזקה והבת-קיימא של הכלכלה .

קרן המטבע הבינלאומית (IMF) צופה כי צמיחת התמ"ג של וייטנאם תגיע ל-6.5% עד 2025, מה שיתרום לעלייה שנתית של 12% במספר האנשים בעלי הון עצמי גבוה (HNWI). בינתיים, גם מספר האנשים בעלי הון עצמי גבוה במיוחד (UHNWI) רשם עלייה של 2.4% בשנת 2023. נייט פרנק צופה כי מגמה זו תימשך, כאשר מספר האנשים בעלי הון עצמי גבוה במיוחד בווייטנאם צפוי לעלות ב-30% בין 2023 ל-2028, קצב צמיחה ממוצע של כ-6% לשנה.

הגידול בנכסים הגביר את הביקוש לנכסים בעלי ערך גבוה. יתר על כן, נכון לשנת 2023, וייטנאם משכה קהילת גולים הולכת וגדלה, עם כ-100,000 זרים החיים ועובדים שם. גידול אוכלוסין זה תרם לביקוש מוגבר לפרויקטים יוקרתיים של נדל"ן למגורים, במיוחד במרכזים עירוניים גדולים כמו הו צ'י מין סיטי והאנוי .

וייטנאם מציעה גם ערך יוצא דופן בהשקעות נדל"ן. דירות יוקרה כאן מתומחרות ב-30-40% פחות מאשר במדינות אזוריות כמו תאילנד וסינגפור. על פי מורדור אינטליגנציה, קצב עליית הערך של ההון בווייטנאם מגיע ל-10-15% מדי שנה, מה שמחזק את האטרקטיביות של השוק. עם קצב צמיחה צפוי של 13.65% בין השנים 2025 ל-2030, וייטנאם מבססת את עצמה במהירות כיעד להשקעות נדל"ן יוקרה בדרום מזרח אסיה.

שיתוף הפעולה בין Masterise Homes ו-S&S CIRE מסמן אבן דרך משמעותית בשוק הנדל"ן של וייטנאם - צילום: Masterise Homes

באירוע, גב' טו לה, מנהלת התפעול הראשית של קבוצת S&S, הדגישה את הסטנדרטים המחמירים של CIRE לרישום נכסים: "כל נכס חייב להציג יוקרה, ייחודיות ונדירות, החל מווילות על חוף הים וטירות היסטוריות ועד דירות מודרניות ואחוזות בהתאמה אישית."

בהתאם לכך, הפרויקטים של Masterise Homes מוצגים ומופצים ברחבי העולם דרך הרשת של CIRE, כולל Grand Marina, Saigon - קומפלקס הדירות היוקרתי של מריוט; JW Marriott (מחוז 1, הו צ'י מין סיטי); The Rivus - אחוזות תחת המותג Elie Saab (מחוז 9, הו צ'י מין סיטי); ובתי מגורים מסחריים בסגנון SOHO בעיר הגלובלית (Thu Duc City) - האזור העירוני הראשון והיחיד בווייטנאם שתוכנן כיום על ידי Foster+Partners.

גב' נגוין טי מין פואנג, מנהלת פיתוח עסקי בדרום וייטנאם ב-Masterise Homes, שיתפה את מחשבותיה על השותפות עם S&S CIRE ואמרה: "בהקשר של כלכלה יציבה ומתפתחת במהירות, לנכסי נדל"ן יוקרתיים בווייטנאם יש פוטנציאל לצמיחה בת קיימא, וזהו גם זמן אידיאלי למשקיעים."

וייטנאם: יעד למשקיעים גלובליים.

העובדה שיזם וייטנאמי מוצג ומופץ ברחבי העולם על ידי ארגון יוקרתי בעל היסטוריה של 250 שנה מדגימה את האטרקטיביות והתחרותיות של נדל"ן היוקרה של וייטנאם בזירה הבינלאומית.

גב' מין פואנג הדגישה גם כי אירוע זה יסייע ללקוחות מקומיים ולמשקיעים להבין טוב יותר את ערכם של בתים דו-משפחתיים באזורים עירוניים בסטנדרטים בינלאומיים, דירות יוקרה ואחוזות - נכסים שהוכרו ברחבי העולם בזכות ייחודיותם, עליונותם וערכם המתמשך.

וייטנאם מבססת את עצמה במהירות כיעד להשקעות נדל"ן יוקרתי בדרום מזרח אסיה. - צילום: Masterise Homes

ג'ון הרנס, סגן נשיא בכיר לתפעול נכסי יוקרה גלובליים במריוט אינטרנשיונל, הצהיר בטקס הפתיחה של JW Marriott Residences Grand Marina Saigon במגדל הים: "גרנד מרינה, סייגון, הוא לא רק מלון היוקרה הגדול בעולם של מריוט, אלא גם מסמן את השקת מלון הדירות העירוני הראשון של JW Marriott באסיה פסיפיק. אנו מאמינים שפרויקט זה לא רק עומד בסטנדרטים בינלאומיים של נכסי יוקרה, אלא גם תורם לשיפור האטרקטיביות של הו צ'י מין סיטי, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי עבור אליטות עולמיות."

במבט קדימה, שותפות זו מניחה בסיס איתן לפיתוח פלח נדל"ן היוקרה בווייטנאם. העניין הגובר מצד משקיעים זרים, יחד עם ביקוש חזק לנכסי יוקרה, ממצבים את וייטנאם כיעד אטרקטיבי להשקעות נדל"ן יוקרתיות.

גב' מין פואנג שיתפה: "הציפיות שלנו לשותפות עם S&S CIRE שאפתניות אך בנויות על הפוטנציאל העצום שאנו רואים בשוק הנדל"ן היוקרתי של וייטנאם, שהוא להציג את הערכים הנצחיים של הנדל"ן הווייטנאמי לעולם ובכך לתרום לצמיחת השוק הווייטנאמי בקצב התואם את הפוטנציאל שלו."

מקור: https://diaoc.nld.com.vn/viet-nam-thanh-diem-den-dau-tu-bat-dong-san-cao-cap-toan-cau-196250314172000882.htm