וין פוק מתמודדת עם קשיים באספקת קרקע לפרויקטים של מילוי.

מחסור בקרקע למטמנה

מחיר הקרקע (חומרי בניין נפוצים) המשמשים ליישור הקרקע במחוז וין פוק הוא כיום נדיר מאוד. מצב זה נמשך כבר שנים רבות ומשפיע על התקדמותם של פרויקטים רבים של בנייה. דיווחים מיחידות רלוונטיות זיהו גם כי בעיה זו היא אחת הסיבות להתקדמות האיטית של הפרויקטים.

באמצעות חקירה, כתבי עיתון Kinh te va Do thi גילו כי הסיבה למצב הנ"ל היא שרוב מכרות המינרלים של חומרי בניין במחוז וין פוק הפסיקו לפעול, לא הונפקו רישיונות חדשים ורישיונות ניצול לא הוארכו.

מחיר הקרקע ליישור הקרקע עומד על כ-160,000 דונג וייט למטר מעוקב המועבר למרגלות אתר הבנייה, מחיר הנחשב גבוה מאוד (בהשוואה לשנה שעברה, הוא עלה ב-30,000 דונג וייט למטר מעוקב). בגלל העלייה החדה במחיר, ההיצע עדיין מצומצם ביותר, מה שגורם לפרויקטים חשובים רבים לקיפאון, וחלק מהפרויקטים אף נאלצים להפסיק את הבנייה באופן זמני עקב מחסור בקרקע.

מחיר הקרקע ליישור הקרקע במחוז וין פוק הוא כ-160,000 דונג וייטנאמי למטר מעוקב המועבר למרגלות אתר הבנייה, מחיר הנחשב גבוה מאוד. צילום איור: סי האו

על מנת לפתור את הבעיה הנ"ל, פרסם הוועד העממי של מחוז וין פוק מסמך על יישום מספר משימות ופתרונות מרכזיים בחודשים האחרונים של 2024 ו-2025 לקידום צמיחה כלכלית במחוז וין פוק. בפרט, זיהה את בעיית המחסור בחומרי בניין כמשימה שיש לפתור בהקדם.

באופן ספציפי, במסמך מס' 06/CTr-UBND מיום 10 באוקטובר, הוועדה העממית של מחוז וין פוק הטילה על מחלקת משאבי הטבע והסביבה להשלים בדחיפות ולהגיש לאישור ראש הממשלה את משימת תיחום האזורים האסורים או האיסור הזמני על פעילויות כריית חול וחצץ באפיקי נהרות במחוז.

מחלקת משאבי הטבע והסביבה אחראית להגיש לאישור הוועדה העממית המחוזית את התוכן הבא: ראשית, תוכנית ניסיון למכירה פומבית של זכויות ניצול מינרלים בהתאם לתקנות לארגון המכירה הפומבית בשנת 2024; שנית, הגדרת האזורים שבהם הזכויות לניצול מינרלים ליישור קרקע אינן נמכרות במכירה פומבית והאזורים שבהם הזכויות לניצול מינרלים ליישור קרקע נמכרות במכירה פומבית במחוז, על מנת לארגן את המכירה הפומבית של זכויות ניצול מינרלים על מנת לפתור ולהסיר קשיים באספקת קרקע ליישור שתשרת את בניית עבודות ופרויקטים באזור.

במקביל, לתקן באופן יזום בהתאם לרשויות או לייעץ לרשויות המוסמכות לתקן תכנים קיימים והפרות באתרי מכרות בהתאם לתקנות. לעודד, לבדוק ולנטר מקרוב באופן קבוע בעלי אתרי מכרות לשפץ, לשקם את הסביבה ולסגור מכרות בהתאם לתקנות.

עריכת מכירה פומבית של זכויות ניצול מחצבים עבור חומרי בניין נפוצים

בעבר, מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז וין פוק פרסמה את המסמך מס' 2208/STNMT-KSTNN&KTTV מיום 12 באוגוסט 2024 ואת המסמך מס' 2266/STNMT-KSTNN&KTTV מיום 16 באוגוסט 2024 בבקשה להערות על טיוטת התוכנית למכירה פומבית של זכות ניצול מינרלים לחומרי בנייה נפוצים (VLXD) (אדמת מילוי) במחוז בשנים 2024-2025; בבקשה לאשר את התאמת המיקומים המוצעים למכירה פומבית פיילוט של זכויות ניצול מינרלים מול התכנון המחוזי.

מחוז וין פוק ימכור במכירה פומבית את הזכות לנצל מינרלים לחומרי בנייה נפוצים לאספקה ​​לפרויקטים המבוצעים באזור. צילום איור: סי האו

לאחר מחקר, מחלקת הבנייה של מחוז וין פוק סבורה כי על מנת שיהיה בסיס מספיק לאישור הוועדה העממית המחוזית, מומלץ כי מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז וין פוק תשלים מידע על מיקומי המכרות, תוך הבטחת עמידה בקריטריונים הבאים: היעדר חפיפה לאזורי פיתוח תיירותי; היעדר חפיפה לתכנון ביטחון והגנה לאומית; היעדר חפיפה לאזורי כרייה אסורים ולשרידים היסטוריים, דתיים, אמונתיים ודתיים; היעדר השפעה על מסדרונות בטיחות של עבודות תשתית טכניות (כבישים, קווי חשמל, סכרים וכו'), תשתית חברתית (אם יש).

הגבלת ההשפעות על אזורי מגורים וצמצום הפרעה לתשתיות כפריות; תחבורה וניצול נוחים; פיצוי נוח ועבודות פינוי אתרים...

בהתייחסו למיקומי מכרות ספציפיים בטיוטת התוכנית, אמרה מחלקת הבנייה של מחוז וין פוק כי ישנם 7 מיקומים במחוז סונג לו ומיקום אחד במחוז לאפ ת'אץ' התואמים את רשימת המיקומים שאושרו על ידי הוועדה העממית המחוזית במסמך מס' 7664/UBND-CN3 מיום 22 בספטמבר 2023.

עם 4 מוקדים במחוז טאם דאו, מתבקש ממשרד משאבי הטבע והסביבה של מחוז וין פוק לסקור ולהשלים מידע על מיקום ואזור כדי להבטיח עמידה בדרישות האזורים שאושרו על ידי ועדת העם המחוזית במסמך מס' 7664/UBND-CN3 מיום 22 בספטמבר 2023.

בנוסף, על פי תכנון תקופתי של מחוז וין פוק לשנים 2021-2030, עם חזון לשנת 2050 (שאושר על ידי ראש הממשלה בהחלטה מס' 158/QD-TTg מיום 6 בפברואר 2024); ובהתאם לתוכנית האב העירונית בין שויין (שאושרה על ידי ועדת העם המחוזית בהחלטה מס' 2313/QD-UBND מיום 23 באוקטובר 2023), אזור גבעת דונג ג'יאנג, כפר בה גו, קומונת טרונג מיי (הסמוך לכביש הטבעת 5 של האנוי) הוא קרקע תיירותית ושירותית. לכן, מומלץ ששני מיקומים אלה במחוז בין שויין לא ייכללו ברשימת המכרזים הניסיוניים ובתוכנית המכרזים לתקופה 2024-2025.

 

מחלקת הבנייה של מחוז וין פוק מסרה כי התכנון המחוזי אושר על ידי ראש הממשלה בהחלטה מס' 158/QD-TTg מיום 6 בפברואר 2024, אולם המסמכים הטכניים בנוגע לתוכנית להגנה, חיפוש, ניצול ושימוש במחצבים במסגרת התכנון המחוזי טרם פורסמו. לכן, מומלץ כי מחלקת משאבי הטבע והסביבה תעבוד עם מחלקת התכנון וההשקעות כדי להגיע להסכם ותדווח לוועדת העם המחוזית.

מקור: https://kinhtedothi.vn/vinh-phuc-nan-giai-viec-cung-cap-dat-san-lap-phuc-vu-cac-du-an.html