צפה בתנודות מחירי הנדל"ן באפליקציית Batdongsan: קנייה, מכירה והשכרה

(דן טרי) - קוני דירות יכולים לעיין בתנודות המחירים בכל אזור ולחזות באפליקציה "Batdongsan: קנייה, מכירה והשכרה" של Batdongsan.com.vn.

מר ואן חיאם (הא דונג, האנוי ) סגר רכישה של דירת 2 חדרי שינה בנובמבר.

הוא שיתף: "הפרויקט שאליו כיוונתי עלה במחירו ברציפות במשך יותר מחצי שנה. אבל בחודש שעבר, לראשונה, מחיר הדירה כאן ירד מעט. הודות למעקב קבוע אחר המחיר דרך האפליקציה, הצלחתי לקבל החלטה מהירה לקנות בית לפני טט."

היסטוריית המחירים באפליקציית "Batdongsan: Buy, Sell & Rent" מראה שמחיר המכירה בפרויקט ירד מעט.

לא חלק כמו מר חיים, גב' תו טוי ובעלה (נאם טו ליאם) אמרו: "אנשים רבים אומרים שוב ושוב ששוק הדירות התקרר, אבל במציאות, באזור שבו אנחנו מחפשים דירה, המשכיר עדיין לא הוריד את מחיר המכירה. לא הצלחנו לנהל משא ומתן על מחיר משביע רצון, אז הסכמנו זמנית לשכור."

מצבים מנוגדים אלה משקפים את המצב הנוכחי של שוק הדירות, בעוד שהמחירים מראים סימנים של התאמה קלה באזורים מסוימים, ובמקומות אחרים המחירים נשארים יציבים או אף עולים. לכן, כדי להבין את תנודות המחירים האובייקטיביות והמפורטות מכל פרויקט וממיקום ספציפי, קונים, מוכרים ומשקיעים יכולים לגשת לאפליקציה "Batdongsan: קנייה, מכירה והשכרה" של פלטפורמת הטכנולוגיה המובילה בווייטנאם - Batdongsan.com.vn.

נתונים מאתר Batdongsan.com.vn מראים כי בנובמבר, העניין בדירות בהאנוי ירד ב-24% בהשוואה לחודש הקודם וירד ב-25% בהשוואה לנובמבר 2023.

מר נגוין קווק אן - סגן מנכ"ל Batdongsan.com.vn העריך כי שוק הדירות בהאנוי נמצא בשלב תנודתי לאחר תקופה של תנודות. כאשר ערכי הנדל"ן עולים, שולי הרווח משכירות יורדים, במיוחד במגזר היוקרתי. יתר על כן, סוף השנה הוא גם הזמן בו משקיעים רבים מוכרים את נכסיהם לאחר שנה של צמיחה, אך עם מחירים גבוהים ושולי רווח יורדים, סנטימנט רוכשי הדירות התקרר בהשוואה לתחילת השנה.

לפי נתונים מאתר Batdongsan.com.vn, עבור 10 פרויקטי הדירות המובילים עם ירידות המחירים הגדולות ביותר ברחבי המדינה בדצמבר בהשוואה לנובמבר, הירידה הייתה 4% - 8%. עם זאת, מבין 10 פרויקטי הדירות עם עליות המחירים הגדולות ביותר באותו הזמן, שיעור עליית המחירים היה 7% - 21%.

מומחים סבורים כי שוק הדירות נמצא בשלב חיפוש מחדש, ומעריך מחדש את ההיצע והביקוש כדי לבצע התאמות. נכון לעכשיו, מגמת האטה במחירי הדירות ניכרה במקומות מסוימים, אך לא התרחשה בקנה מידה גדול.

האפליקציה "Batdongsan: Buy, Sell & Rent" יכולה לספק תנודות מחירים ברורות יותר עבור כל סוג, אזור ופרויקט. קוני בתים ושוכרים מעדיפים אפליקציה זו מסיבות רבות. ראשית, מאגר הנתונים העצום של הנדל"ן כולל מיליוני רישומים בכל חודש, החל מדירות ועד חדרים להשכרה, בתים פרטיים, בתים טוריים, וילות, מגרשים, קרקעות לפרויקטים... המתאימים לכל הצרכים. שנית, המידע מאומת ומאומת באופן רציף על ידי הטכנולוגיה והצוות של Batdongsan.com.vn. שלישית, האפליקציה משלבת סדרה של תכונות שימושיות.

בנוסף לתכונה "היסטוריית מחירים", לאפליקציה יש גם תוכנות חכמות רבות אחרות. נגוק וי (משתמשת האפליקציה) שיתפה שתכונת "מודעות מאומתות" עוזרת לה להרגיש בטוחה יותר בחיפוש אחר בית להשכרה.

הצעירה אמרה: "הצטרפתי לקבוצות המחפשות מקומות לינה בפייסבוק. היו שם חדרים טובים מאוד עם מחירים סבירים, אבל כשהלכתי לראות אותם, החדר לא היה כמו בתמונה בפוסט, מה שגרם לי לאכזבה רבה. אבל עם "רישום מאומת", אני יכולה להיות סמוכה ובטוחה שהחדר אומת על ידי Batdongsan.com.vn במחיר הנכון וכפי שתואר."

אימות קבוע של רישומים הוא מאמץ של Batdongsan.com.vn לתרום לבניית שוק שקוף ואמין יותר, ובכך לחבר בין הצדדים בצורה יעילה יותר.

בנוסף, בעזרת התכונה "מתווך מקצועי" באפליקציית "Batdongsan: Buy, Sell & Rent", קונים, מוכרים או שוכרים של נדל"ן יכולים לסנן כדי למצוא מתווכים מוסמכים ביותר שמידע אישי שלהם אומת. התואר "מתווך מקצועי" מוענק על ידי Batdongsan.com.vn למתווכים העומדים בכל הקריטריונים של מומחיות, ניסיון ותעודות עיסוק.

משתמשים גם לא צריכים לדאוג ללכת לאיבוד ב"מטריצת" ענקית של רישומים בעזרת "מסנן חכם" - תכונה המסייעת לצמצם במהירות את טווח החיפוש בהתאם לדרישות אישיות של מיקום, פרויקט, סוג, אזור ומחיר.

כדי לחוות את האפליקציה "Batdongsan: Buy, Sell & Rent" ולהשתמש בכל התכונות הנ"ל בחינם, הורידו כאן.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xem-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-ung-dung-batdongsan-mua-ban-va-cho-thue-20241223114404045.htm