טיפול קפדני בהפרות בפרויקטים של דיור ציבורי בדאק נונג (ישן)

כיתוב לתמונה — פרויקט חברתי ברובע נאם ג'יה נגיה, מחוז לאם דונג, מבט מלמעלה.

זהו פרויקט הדיור החברתי היחיד שנעשה עד כה במערב מחוז לאם דונג, דהיינו מחוז דאק נונג הישן.

בהתאם לכך, הציע הפיקוח המחוזי של לאם דונג כי ועדת העם של מחוז לאם דונג תורה על טיפול קפדני בהפרות על ידי היחידות הרלוונטיות, ובמקביל תעביר מידע למשטרת המחוז כדי לחקור ולטפל במעשים הקשורים לקנייה ומכירה של בתים לנושאים הלא נכונים וקבלת סכומים מזויפים לצורך הלוואת הון מבנקים.

על פי פיקוח מחוז לאם דונג, פרויקט הדיור החברתי ברובע נאם ג'יה נגיה, במחוז לאם דונג, יושם על שטח של כמעט 18,000 מ"ר וקיבל את מדיניות ההשקעה הראשונה בפברואר 2017. עם זאת, מיקום הפרויקט אינו עולה בקנה אחד עם תוכניות האב שאושרו; היתר הבנייה שניתן לפרויקט באוגוסט 2028 נקבע גם הוא כלא עולה בקנה אחד עם התכנון המפורט של 1/500 של אזור זה...

בנוסף, סוכנות הפיקוח קבעה כי משקיע הפרויקט לא בנה בהתאם למסמכי התכנון והיתרי הבנייה שהונפקו. המשקיע גם מסר את הבתים למשקי בית למעבר לגור בהם לאחר שהפרויקט לא התקבל ועבודות התשתית הטכנית (כגון כבישים, חשמל, מים וכו') לא הושלמו ולא חוברו לתשתיות האזור. רוב משקי הבית גם בנו והרחיבו באופן בלתי חוקי פריטים רבים לאחר מסירת הבתים...

באופן בולט יותר, סוכנות הפיקוח קבעה כי המשקיע גייס יותר מ-96 מיליארד דונג וייטנאמי מ-106 אנשים, אך רוב החוזים הללו נקבעו כבלתי חוקיים. גם קבלת נפח הבנייה של הפרויקט כבסיס למתן הלוואות בנקאיות נקבעה כבעלת פריטים בלתי חוקיים רבים, המפרים את התקנות לניהול איכות הבנייה ואת התקנות החוקיות בנוגע לחשבוניות ומסמכים...

על פי נתוני הפיקוח המחוזי של לאם דונג, המשקיע ביצע עסקאות למכירת בתים בפרויקט ל-106 מקרים, אך רק 7 מקרים הוערכו ונקבעו כזכאים, 99 המקרים הנותרים נקבעו כלא זכאים או שלא הוערכו על ידי הרשות המוסמכת.

בנוגע לגילוי וטיפול בהפרות וטעויות במהלך תהליך יישום הפרויקט על ידי המשקיע, נקבע גם כי מספר מחלקות פונקציונליות במחוז דאק נונג הישן לא פעלו כראוי. בדרך כלל, ביוני 2022, מחלקות פונקציונליות קבעו כי למשקיע היו 5 הפרות מנהליות במהלך תהליך יישום הפרויקט, ביניהן: עסקי נדל"ן ללא הבטחת תנאים מלאים; מסירת בתים ללקוחות כאשר השקעות בתשתיות לא הושלמו וקבלתם לא בוצעה; גיוס הון בניגוד לתקנות; אי דיווח על סטטוס יישום הפרויקט ומכירה והשכרה של דיור ציבורי ללא הבטחת התנאים שנקבעו.

עם זאת, משרד הבינוי קנס רק על מעשה אחד של מכירה או השכרה של דיור ציבורי שלא עמד בתנאים שנקבעו, ולא קנס את ארבעת המעשים הנותרים וגם לא יעץ לרשות המוסמכת (ועדת העם המחוזית) להעניש אותם בהתאם לתקנות.

בהתבסס על תוצאות הבדיקה, המפקח הראשי של מחוז לאם דונג המליץ כי הוועדה העממית של מחוז לאם דונג תורה למחלקת הבנייה לבחון את ההפרות ולהטיל עונשים, ולייעץ לגבי עונשים בהתאם לתקנות. במקביל, יש ליישם בקפדנות צעדים כדי לאלץ את המשקיעים לתקן את ההשלכות על מנת לפתור לחלוטין את הבעיות וההפרות הקיימות של הפרויקט ולטפל באחריותם של אנשים וקבוצות קשורים.

בנוסף, המפקח המחוזי של לאם דונג המליץ גם כי ועדת העם המחוזית תורה למחלקת המסים של מחוז לאם דונג לבדוק את רישומי הפטור מאגרת שימוש בקרקע של הפרויקט וכן את החזר מס ערך מוסף; להטיל על המפקח המחוזי להעביר מידע לסוכנות משטרת החקירות ולמשטרת מחוז לאם דונג כדי לאמת ולטפל ב-2 מקרים עם סימני פשע, כולל: מכירת המשקיע בדיור ציבורי וגיוס הון מ-99 מקרים שלא עמדו בתנאים או שלא הוערכו, והוצאה ושימוש ב-4 חשבוניות לא חוקיות (שווי כולל של יותר מ-96 מיליארד וונד) כבסיס לחלוקת הון אשראי בנקאי.

פרויקט הדיור הציבורי ברובע נאם ג'יה נגיה, במחוז לאם דונג, קיבל לראשונה מדיניות השקעה לחברת הבנייה המשותפת של Beton 6 Traffic Construction בפברואר 2017 והועבר לחברת ESG Vietland LLC בשנת 2018. לאחר מכן, הפרויקט הוארך פעמים רבות בשנים 2019, 2020, 2021... אך עד כה הוא לא הושלם.

מקור: https://baotintuc.vn/thoi-su/xu-ly-nghiem-cac-sai-pham-ve-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-dak-nong-cu-20251205170148057.htm