3 रियल एस्टेट कानून 1 अगस्त, 2024 से प्रभावी होंगे

नेशनल असेंबली ने 2024 भूमि कानून, 2023 रियल एस्टेट व्यवसाय कानून, 2023 आवास कानून और 2024 क्रेडिट संस्थानों पर कानून के कई लेखों में संशोधन और अनुपूरक पर कानून पारित किया है।

3 luật về bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8/2024

03 रियल एस्टेट कानून 1 अगस्त, 2024 से प्रभावी होंगे

2024 भूमि कानून, 2023 आवास कानून, 2023 रियल एस्टेट व्यवसाय कानून और 2024 क्रेडिट संस्थान कानून के कई अनुच्छेदों में संशोधन और अनुपूरक कानून को वियतनाम समाजवादी गणराज्य की 15वीं राष्ट्रीय सभा द्वारा 29 जून, 2024 को अपने 7वें सत्र में पारित किया गया।

तदनुसार, 2024 भूमि कानून, 2023 आवास कानून और 2023 रियल एस्टेट व्यवसाय कानून सहित रियल एस्टेट पर 3 कानूनों के प्रभाव को निम्नानुसार संशोधित किया जाएगा:

- भूमि कानून 2024 के प्रभाव में संशोधन

अनुच्छेद 1. भूमि कानून संख्या 31/2024/QH15 के कई अनुच्छेदों में संशोधन और अनुपूरण

2. अनुच्छेद 252 के खंड 1 को निम्नानुसार संशोधित और पूरक किया जाएगा:

…

“1. यह कानून इस अनुच्छेद के खंड 2 और 3 में निर्दिष्ट मामलों को छोड़कर, 1 अगस्त 2024 से लागू होगा।”

- आवास कानून 2023 के प्रभाव में संशोधन

अनुच्छेद 2. आवास कानून संख्या 27/2023/QH15 के अनुच्छेद 197 के खंड 1 में संशोधन और अनुपूरक

अनुच्छेद 197 के खंड 1 को निम्नानुसार संशोधित और पूरक किया जाएगा:

“1. यह कानून 1 अगस्त, 2024 से लागू होगा।”

- रियल एस्टेट व्यवसाय कानून 2023 में संशोधन

अनुच्छेद 3. रियल एस्टेट व्यवसाय कानून संख्या 29/2023/QH15 के खंड 1, अनुच्छेद 82 में संशोधन और अनुपूरक

अनुच्छेद 82 के खंड 1 को निम्नानुसार संशोधित और पूरक करें:

“1. यह कानून 1 अगस्त, 2024 से लागू होगा।”

इस प्रकार, रियल एस्टेट पर 03 कानून 1 अगस्त, 2024 से प्रभावी होंगे, जिनमें 2024 भूमि कानून, 2023 आवास कानून और 2023 रियल एस्टेट व्यवसाय कानून शामिल हैं।

2024 के भूमि कानून के प्रभावी होने पर भूमि आवंटन, भूमि पट्टे और भूमि उपयोग के उद्देश्य में परिवर्तन से संबंधित संक्रमणकालीन विनियमों में संशोधन

2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 255 के खंड 10 में 2024 भूमि कानून के प्रभावी होने पर भूमि आवंटन, भूमि पट्टे और भूमि उपयोग के उद्देश्य में परिवर्तन पर संक्रमणकालीन प्रावधानों को निम्नानुसार संशोधित किया गया है:

वे निवेश परियोजनाएं जो 2013 भूमि कानून और संबंधित कानूनों के प्रावधानों के अनुसार और भूमि उपयोग नियोजन और योजनाओं के अनुसार भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के बिना भूमि आवंटन या भूमि पट्टे के अधीन हैं, लेकिन जिन्हें अभी तक भूमि आवंटित या पट्टे पर नहीं दी गई है, उन्हें इस कानून के प्रावधानों के अनुसार निवेशकों और परियोजना मालिकों को भूमि आवंटित या पट्टे पर देने के लिए भूमि आवंटन या भूमि पट्टे के क्रम और प्रक्रियाओं में अगले कदम उठाने जारी रखने होंगे यदि वे निम्नलिखित मामलों में से किसी एक में आते हैं:

- परियोजना ने 1 जुलाई 2014 से 1 अगस्त 2024 से पहले निवेश पर कानून, आवास पर कानून और बोली पर कानून के प्रावधानों के अनुसार निवेशकों और परियोजना मालिकों का चयन किया है;

- ऐसी परियोजनाएं जिनके लिए निवेशकों ने 1 अगस्त, 2024 से पहले निवेशकों और परियोजना मालिकों के चयन की प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए वैध दस्तावेज प्रस्तुत किए हैं और 1 जनवरी, 2025 से पहले निवेशकों और परियोजना मालिकों का चयन किया है।

इस बिंदु में निर्दिष्ट परियोजनाओं के लिए निवेशकों और परियोजना मालिकों का चयन निवेश पर कानून, आवास पर कानून और डोजियर प्रस्तुत करने के समय प्रभावी बोली पर कानून के प्रावधानों के अनुसार किया जाएगा।

इसके अतिरिक्त, अनुच्छेद 260 के खंड 4 में निम्नलिखित संशोधन किया जाता है:

भूमि उपयोग योजनाएं, प्रबंधन योजनाएं, पुनर्व्यवस्था योजनाएं, तथा घरों और भूमि के लिए प्रबंधन योजनाएं, जिन्हें राष्ट्रीय असेंबली के संकल्प 132/2020/QH14 के प्रावधानों के अनुसार सक्षम प्राधिकारियों द्वारा अनुमोदित किया गया है, 1 जनवरी, 2025 से पहले श्रम उत्पादन और आर्थिक निर्माण गतिविधियों के साथ राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा भूमि के प्रबंधन और उपयोग में कठिनाइयों और बैकलॉग को दूर करने के लिए कई नीतियों का संचालन करने पर, अनुमोदित योजना के अनुसार कार्यान्वित किया जाएगा।

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स्रोत: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html