भूमि उपयोग शुल्क
भूमि उपयोग शुल्क वह धनराशि है जो भूमि उपयोगकर्ताओं को राज्य को तब देनी होती है जब राज्य भूमि उपयोग शुल्क संग्रह के साथ भूमि आवंटित करता है।
2013 के भूमि कानून के अनुच्छेद 3 के खंड 21 के अनुसार, भूमि उपयोग शुल्क वह धनराशि है जो भूमि उपयोगकर्ताओं को राज्य को तब देनी होती है जब राज्य भूमि उपयोग शुल्क संग्रह के साथ भूमि आवंटित करता है, लोगों को भूमि उपयोग के उद्देश्य को बदलने की अनुमति देता है, और भूमि उपयोग के अधिकारों को मान्यता देता है।
भूमि किराया शुल्क
2013 के भूमि कानून के अनुच्छेद 56 और बिंदु बी, खंड 1, अनुच्छेद 99 के अनुसार, भूमि उपयोगकर्ताओं को वार्षिक रूप से भूमि किराया देना होगा या राज्य द्वारा भूमि पट्टे पर दिए जाने की स्थिति में प्रमाण पत्र प्राप्त होने पर पूरे पट्टा अवधि के लिए एक बार भुगतान करना होगा।
प्रमाणपत्र जारी करने का शुल्क
परिपत्र 85/2019/टीटी-बीटीसी के अनुच्छेद 3 के खंड 5 के अनुसार, प्रमाणपत्र जारी करने के लिए शुल्क।
परिपत्र 85/2019/TT-BTC के अनुच्छेद 3 के खंड 5 के अनुसार, प्रमाणपत्र प्रदान करने का शुल्क प्रांतीय जन परिषद द्वारा तय किया जाता है, इसलिए संग्रह दर प्रांत दर प्रांत भिन्न हो सकती है। इसके अतिरिक्त, प्रमाणपत्र प्रदान करने के लिए आवेदन के मूल्यांकन हेतु एक अतिरिक्त शुल्क का भुगतान करना होगा (प्रत्येक क्षेत्र के अलग-अलग नियम होंगे)।
पंजीकरण शुल्क
डिक्री 10/2022/ND-CP के अनुसार, प्रमाणपत्र जारी करते समय पंजीकरण शुल्क निम्नानुसार निर्धारित किया गया है:
पंजीकरण शुल्क = (भूमि मूल्य सूची में 1m2 भूमि का मूल्य x क्षेत्रफल) x 0.5%.
आवेदन समीक्षा शुल्क
परिपत्र 106/2021/TT-BTC द्वारा संशोधित परिपत्र 85/2019/TT-BTC के अनुच्छेद 5 के बिंदु i, खंड 1 के प्रावधानों के अनुसार, लाल किताबें बनाने के लिए दस्तावेजों का मूल्यांकन करने का शुल्क प्रत्येक इलाके के नियमों पर निर्भर करता है।
व्यक्तिगत आयकर
रेड बुक बनाते समय, भूमि उपयोग अधिकारों के हस्तांतरणकर्ता को व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करना होगा। तदनुसार, अचल संपत्ति हस्तांतरण से होने वाली आय पर 2% कर की दर से गणना की जाती है, जिसकी गणना हस्तांतरण अनुबंध में पक्षों द्वारा सहमत हस्तांतरण मूल्य पर की जाती है।
स्रोत
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