चंद्र नव वर्ष के बाद घर खरीदने की मांग में तेजी से वृद्धि हुई
हो ची मिन्ह सिटी में रहने वाली 29 वर्षीय नगोक मिन्ह लगभग 3 अरब वीएनडी के बजट में एक 2-बेडरूम अपार्टमेंट खरीदने की योजना बना रही हैं। एक हफ़्ते से ज़्यादा समय तक घर ढूँढ़ने के बाद, मिन्ह ने थू डुक सिटी में 3.1 अरब वीएनडी की कीमत वाला एक पुराना अपार्टमेंट खरीदने पर सहमति जताई।
मिन्ह के पास वर्तमान में 2 अरब वियतनामी डोंग हैं और वह 1 अरब वियतनामी डोंग उधार लेने की योजना बना रही हैं, जो अपार्टमेंट की कीमत का लगभग 30% है। मिन्ह बाकी रकम रिश्तेदारों से उधार लेने की योजना बना रही हैं। अभी घर खरीदने की वजह बताते हुए, मिन्ह ने कहा कि होम लोन पर कम ब्याज दर और बैंकों द्वारा शुरू की गई कई आकर्षक पॉलिसी उनके घर बसाने के सपने को साकार करने की प्रेरणा हैं। मिन्ह ने कहा, "अगर मैं अभी घर नहीं खरीदूँगी, तो कब इंतज़ार करूँगी?"
न्गोक मिन्ह की तरह, हनोई के होई डुक की 35 वर्षीया सुश्री फाम सैम भी पिछले एक महीने से ज़्यादा समय से घर ढूँढ रही हैं। सुश्री सैम और उनके पति की योजना है कि वे जिस अपार्टमेंट में रह रहे हैं उसे बेचकर नाम तु लिएम ज़िले की किसी गली में घर ढूँढ़ लें।
सुश्री सैम के अनुसार, इस समय रियल एस्टेट की कीमतें स्थिर हैं, अपार्टमेंट की कीमतें बढ़ रही हैं। इस बीच, होम लोन की ब्याज दरें लगभग "नीचले स्तर पर" पहुँच गई हैं। यही वजह है कि सुश्री सैम और उनके पति अब उधार लेने और कर्ज़ चुकाने के दबाव को लेकर ज़्यादा चिंतित नहीं हैं।
कई रियल एस्टेट बाज़ार अनुसंधान इकाइयों के सर्वेक्षणों से पता चलता है कि टेट के बाद घर खरीदने की माँग में तेज़ी से वृद्धि हुई है। प्रॉपर्टीगुरु कंपनी के नवीनतम आँकड़े बताते हैं कि देश भर में रियल एस्टेट खोजों की संख्या टेट के दूसरे दिन से ही बढ़ने लगी और लगातार तेज़ी से बढ़ती रही। टेट के 10वें दिन तक, यह सूचकांक टेट से एक हफ़्ते पहले की तुलना में 124% बढ़ गया।
अकेले जनवरी में, टेट से पहले की अवधि में, घरों और अचल संपत्ति खरीदने की मांग पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में 66% बढ़ गई। गौरतलब है कि हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में रुचि का स्तर तेज़ी से बढ़ा।
एक अन्य बाज़ार अनुसंधान इकाई ने भी घर खरीदने और रियल एस्टेट निवेश की बढ़ती माँग पर टिप्पणी की है। इस इकाई के अनुसार, 2024 वह समय है जब कई परियोजनाएँ किफायती कीमतों और अच्छी भुगतान नीतियों वाले उत्पाद लॉन्च करेंगी। इस बीच, कई बैंकों ने रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए कई तरजीही और आकर्षक नीतियों के साथ अलग-अलग ऋण पैकेज लॉन्च किए हैं। साथ ही, विशेषज्ञों द्वारा रियल एस्टेट की कीमतों को उचित स्तर पर आंका गया है, जो घर खरीदारों के लिए बसने या जमा करने का एक अवसर है।
एसीबी की आकर्षक नीति के साथ गृह ऋण
वर्तमान में, कई बैंक रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए आकर्षक ब्याज दरों पर ऋण पैकेज लॉन्च कर रहे हैं। एक घर खरीदार के दृष्टिकोण से, न्गोक मिन्ह ने बताया कि कम ऋण ब्याज दरों के अलावा, उनके द्वारा तरजीही पूर्व-भुगतान नीतियों, सरल संवितरण प्रक्रियाओं आदि जैसे मानदंडों को प्रस्तुत और मूल्यांकन किया गया। सर्वेक्षण के बाद, मिन्ह ने एसीबी बैंक के गृह ऋण पैकेज को चुनने का निर्णय लिया।
एसीबी वर्तमान में 0.6%/माह की ब्याज दर पर ऋण दे रहा है, जिसमें 24 महीने तक की पहली अवधि के लिए एक अधिमान्य निश्चित ब्याज दर शामिल है। ऋण अवधि 25 वर्ष तक की है। विशेष रूप से, ग्राहकों को 12 महीने तक की ऋण छूट अवधि प्रदान की जाती है। इसके अलावा, इस बैंक ने ग्राहकों के नकदी प्रवाह और आय के अनुकूल एक लचीली पुनर्भुगतान नीति शुरू की है। तदनुसार, ग्राहकों को प्रत्येक वर्ष कुल ऋण राशि का केवल 2% मूलधन चुकाना होगा। एसीबी 50 मिलियन वीएनडी/माह तक के शीघ्र पुनर्भुगतान के लिए निःशुल्क अधिमान्य शीघ्र पुनर्भुगतान शुल्क भी प्रदान करता है।
इस प्रकार, इस पॉलिसी के साथ, घर खरीदार वर्षों तक मूलधन चुकाने के दबाव की चिंता किए बिना पूरी तरह निश्चिंत रह सकते हैं। स्थिर और अच्छी आय वाले घर खरीदारों के लिए, एसीबी की ऋण नीति बिना किसी शुल्क के मूलधन को जल्दी, नियमित और लचीले ढंग से चुकाने का एक तरीका प्रदान करती है। यह घर खरीदारों के लिए अपने वित्तीय नकदी प्रवाह को सक्रिय रूप से प्रबंधित करने में सक्षम होने का एक बड़ा लाभ है।
खास तौर पर, ऋण प्रक्रिया सरल, आसान और त्वरित है, जिससे घर खरीदारों को अपना घर बसाने का सपना साकार करने में मदद मिलती है। अधिक जानकारी के लिए, कृपया https://acb.com.vn/vay-von/vay-mua-nha-dat पर जाएँ।
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