बाक निन्ह में श्रमिकों के लिए 1,300 से अधिक बिना बिके मकान हैं।

[विज्ञापन_1]

बाक निन्ह प्रांत ने कम आय वाले लोगों के लिए 51 सामाजिक आवास परियोजनाओं और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए आवास में निवेश किया है, जिसका कुल भूमि क्षेत्र लगभग 157 हेक्टेयर है।

पूरा होने पर, ये परियोजनाएं लगभग 3.9 मिलियन वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र उपलब्ध कराएंगी, जो 46,500 से अधिक अपार्टमेंट के बराबर होगा, तथा इसमें लगभग 180,000 लोगों को आवास उपलब्ध होगा।

इनमें से, निम्न आय वर्ग के लोगों के लिए 29 सामाजिक आवास परियोजनाएं हैं, जिनमें 15,500 अपार्टमेंट के निर्माण पैमाने के साथ 75,000 लोगों के लिए आवास उपलब्ध कराया जाएगा, जिनमें 21 पूर्ण परियोजनाएं और 8 परियोजनाएं निवेश और निर्माण के लिए तैयारी कर रही हैं।

इसके अलावा, बाक निन्ह प्रांत 22 श्रमिक आवास परियोजनाओं में भी निवेश कर रहा है, जिसमें 31,000 अपार्टमेंट का निर्माण किया जाएगा, जिससे लगभग 105,000 लोगों को आवास मिलेगा, जिसमें 7 पूर्ण परियोजनाएं और 15 परियोजनाएं निवेश और निर्माण के लिए तैयारी में हैं।

हाल ही में, परियोजना मालिकों ने लगभग 1,700 श्रमिक आवास इकाइयों की बिक्री के लिए विज्ञापन दिया है, लेकिन बहुत कम ही बिक पाई हैं। वर्तमान में, 7 परियोजनाओं में लगभग 1,300 इकाइयाँ बिना बिकी हैं।

बाक निन्ह प्रांत में सामाजिक आवास परियोजनाओं के निवेशकों ने 1,700 श्रमिक आवास इकाइयों में से केवल 350 ही बेची हैं।

बाक निन्ह के निर्माण विभाग के उप निदेशक श्री गुयेन तुआन डुंग के अनुसार, प्रांत में वर्तमान में लगभग 6,000 पूर्ण सामाजिक आवास इकाइयां हैं, लेकिन केवल 3,000 से अधिक इकाइयों को खरीद के लिए पंजीकृत किया गया है।

इसका कारण यह है कि श्रमिकों के लिए सामाजिक आवास अक्सर ज़िलों और कम्यूनों के औद्योगिक पार्कों (आईपी) और निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्रों में केंद्रित होते हैं। इसलिए, ग्रामीण क्षेत्रों में कम आय वाले लोगों को आवास खरीदने या किराए पर लेने की अनुमति नहीं होती है, जिसके कारण योग्य खरीदार कम ही मिलते हैं।

आयकर का मुद्दा भी है। मौजूदा नियमों के अनुसार, 1.1 करोड़ वियतनामी डोंग (VND) से ज़्यादा आय वाले लोगों को व्यक्तिगत आयकर देना होगा। 1.1 करोड़ वियतनामी डोंग (VND) प्रति माह, जीवन-यापन के खर्चों के अलावा, अपने परिवारों को पैसे भेजने के अलावा, वे ख़रीददारी भी नहीं कर सकते।

श्री गुयेन तुआन डुंग के अनुसार, श्रमिकों को घर खरीदने के लिए उनकी आय के स्तर पर विचार करना आवश्यक है। इसके अलावा, अधिकांश श्रमिक दूसरे प्रांतों से हैं, इसलिए उन्हें घर खरीदने की ज़रूरत नहीं है, बल्कि वे केवल किराए पर लेना चाहते हैं। इसलिए, आवास का विकास करना अधिक उपयुक्त होगा।

"हमने सरकारी कार्य समूह के साथ आवास के प्रकार पर चर्चा की है। यह वह आवास है जिसकी श्रमिकों को सबसे ज़्यादा माँग है। आने वाले समय में, श्रमिक आवास विकसित करने के लिए, निर्माण मंत्रालय को निवेशकों के चयन से लेकर सामाजिक आवास के विकास और उपयोग की योजना, प्रबंधन और प्रबंधन के स्तर तक मानकों और विनियमों की एक प्रणाली बनाने पर शोध और सलाह देने की आवश्यकता है, " श्री डंग ने ज़ोर देकर कहा।

बाक निन्ह प्रांत के निर्माण विभाग के उप निदेशक श्री गुयेन तुआन डुंग के अनुसार, श्रमिकों को सामाजिक आवास खरीदने के लिए, उनकी आय के स्तर पर विचार किया जाना चाहिए।

श्री डंग के अनुसार, कम से कम 10 लाख सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण की परियोजना के क्रियान्वयन में आने वाली कठिनाइयां अन्य मुद्दों से भी संबंधित हैं, जैसे लक्ष्य, कार्य योजना...

मानदंडों के संबंध में, सामाजिक आवास का निर्माण 1.5 गुना घनत्व और 1.5 गुना भूमि उपयोग गुणांक के साथ किया जाता है, लेकिन सामाजिक बुनियादी ढांचे के मानदंडों पर कोई नियम नहीं हैं, इसलिए योजना कार्यान्वयन प्रक्रिया बहुत भ्रामक है।

विक्रय मूल्य के संबंध में, वर्तमान नियम यह है कि इसका मूल्यांकन केवल प्रारंभिक चरण में एक बार ही किया जा सकता है। लेकिन 10%/वर्ष की नियंत्रित ब्याज दर के साथ, परियोजना पूरी होने पर, सामग्री की कीमतों में वृद्धि और मुद्रास्फीति के साथ, मूल्य समायोजन के लिए कोई नियम नहीं हैं।

"आने वाले समय में, निर्माण मंत्रालय कीमतों से संबंधित मुद्दों पर ध्यान देते हुए, संशोधन कानून का अध्ययन करेगा और उसे राष्ट्रीय सभा में अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करेगा। यदि कीमतों को सालाना समायोजित किया जाता है, तो यह व्यवसायों के लिए सामाजिक आवास, विशेष रूप से एनओसीएन के विकास में निवेश में अपनी भागीदारी को और बढ़ावा देने का आधार होगा," बाक निन्ह प्रांत के निर्माण विभाग के प्रमुख ने टिप्पणी की।

Tien Dung (vov.vn)

[विज्ञापन_2]
स्रोत