लाल किताब जारी करने और भूमि प्रबंधन पर परिपत्रों की श्रृंखला को समाप्त करना

डीएनवीएन - प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय ने भूमि के क्षेत्र में कई कानूनी दस्तावेजों को समाप्त करने के लिए परिपत्र 20/2024/TT-BTNMT जारी किया है। यह परिपत्र 1 जनवरी, 2025 से प्रभावी होगा, जिसमें भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र (लाल पुस्तिका) जारी करने से संबंधित कई नियमों को समाप्त कर दिया गया है।

निरस्त किए गए परिपत्रों में सर्वेक्षण, भूकर मानचित्रण, भूमि पंजीकरण और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र जारी करने में आर्थिक और तकनीकी मानदंडों को विनियमित करने वाला परिपत्र 14/2017/TT-BTNMT शामिल है। इसके अतिरिक्त, भूमि उपयोग नियोजन, भूकर सर्वेक्षण और कृषि एवं वानिकी कंपनियों के लिए प्रमाणपत्र जारी करने संबंधी परिपत्र 07/2015/TT-BTNMT भी सूची में शामिल है।

भूमि प्रबंधन से संबंधित परिपत्रों और निर्णयों की श्रृंखला को समाप्त करना प्रशासनिक प्रक्रियाओं को सरल बनाने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम माना जा रहा है।

इसके अलावा, सर्वेक्षण, भूकर मानचित्रों की स्थापना या समायोजन को पंजीकरण के साथ एकीकृत करने, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्रदान करने और भूकर अभिलेखों के निर्माण को विनियमित करने वाले परिपत्र 30/2013/TT-BTNMT को भी आधिकारिक तौर पर समाप्त कर दिया गया। इसके बाद परिपत्र 09/2011/TT-BTNMT आता है, जो भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र, गृह स्वामित्व अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों के प्रमाणपत्र प्रदान करने के लिए सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान हेतु बोली प्रक्रिया को विनियमित करने वाला एक दस्तावेज़ है।

राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों को संयुक्त स्टॉक कंपनियों में परिवर्तित करते समय भूमि पट्टा अनुबंधों के रूपांतरण का मार्गदर्शन करने वाले परिपत्र 09/2006/TT-BTNMT जैसे कुछ अन्य दस्तावेज़ भी निरस्त किए जाएँगे। साथ ही, परिपत्र 20/2022/TT-BTNMT, परिपत्र 11/2021/TT-BTNMT और परिपत्र 18/2019/TT-BTNMT, साथ ही भूमि संसाधन निगरानी, ​​भूमि उपयोग नियोजन और वर्तमान भूमि उपयोग स्थिति के मानचित्रण से संबंधित कई अन्य दस्तावेज़ भी 2025 की शुरुआत से प्रभावी नहीं होंगे।

उल्लेखनीय है कि परिपत्र 20/2024/TT-BTNMT, परिपत्र 24/2019/TT-BTNMT, परिपत्र 11/2022/TT-BTNMT और परिपत्र 19/2023/TT-BTNMT जैसे दस्तावेज़ों की विषय-वस्तु को भी आंशिक रूप से समाप्त कर देता है। इस उन्मूलन का उद्देश्य विनियमों में ओवरलैप को कम करना और भूमि प्रबंधन को सुगम बनाना है।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय के इस कदम के साथ, हनोई जन समिति ने हाल ही में निर्णय 67/2024/QD-UBND जारी किया है, जिससे शहर में भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी से संबंधित दो महत्वपूर्ण निर्णयों को आधिकारिक रूप से निरस्त कर दिया गया है। विशेष रूप से, निर्णय 19/2019/QD-UBND और निर्णय 07/2023/QD-UBND 1 दिसंबर, 2024 से समाप्त हो जाएँगे।

निर्णय 19/2019/QD-UBND के अनुसार, हनोई जन समिति को भूमि उपयोग शुल्क के साथ भूमि आवंटन या पट्टे पर देने हेतु भूमि उपयोग अधिकार नीलामी की प्रारंभिक कीमत को मंजूरी देने का अधिकार है। निर्णय 07/2023/QD-UBND में स्पष्ट रूप से प्रावधान है कि 30 अरब VND या उससे अधिक की कीमतों को शहर द्वारा अनुमोदित किया जाएगा, जबकि शेष मामलों को जिला-स्तरीय जन समितियों को सौंप दिया जाएगा। इन निर्णयों को समाप्त करने से मौजूदा कमियों को दूर करने और भूमि उपयोग अधिकार नीलामी प्रक्रिया को और अधिक पारदर्शी एवं प्रभावी बनाने में मदद मिलने की उम्मीद है।

भूमि प्रबंधन से संबंधित परिपत्रों और निर्णयों की श्रृंखला को समाप्त करना, प्रशासनिक प्रक्रियाओं को सरल बनाने, एक स्पष्ट कानूनी गलियारा बनाने और आने वाले समय में भूमि प्रबंधन और उपयोग की दक्षता में सुधार करने के लिए एक महत्वपूर्ण कदम माना जा रहा है।

एन निएन

स्रोत: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bai-bo-hang-loat-thong-tu-ve-cap-so-do-va-quan-ly-dat-dai/20241217112545125