विशेषज्ञों का मानना है कि रियल एस्टेट बाजार अपने सहज दौर से आगे निकल चुका है और एक नए चक्र में प्रवेश कर रहा है जो अधिक टिकाऊ और पारदर्शी है।
9 नवंबर को दा नांग में, रियल एस्टेट अनुसंधान और प्रशिक्षण संस्थान ने वियतनाम रियल एस्टेट परिषद (वीआरईसी) के सहयोग से "दृढ़तापूर्वक एक नए चक्र में प्रवेश" विषय पर राष्ट्रीय रियल एस्टेट फोरम 2024 का आयोजन किया।
फोरम में बोलते हुए, राष्ट्रीय वित्तीय और मौद्रिक नीति सलाहकार परिषद के सदस्य डॉ. कैन वान लुक ने कहा कि सांख्यिकीय आंकड़े दर्शाते हैं कि वैश्विक अर्थव्यवस्था और वियतनामी अर्थव्यवस्था दोनों में विकास की प्रवृत्ति देखी गई है।
वियतनाम के लिए 2024 में जीडीपी वृद्धि का पूर्वानुमान लगभग 6.8% से 7% है; पंजीकृत और वितरित दोनों प्रकार की प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) पूंजी में वृद्धि हो रही है; मुद्रास्फीति नियंत्रण में है; औद्योगिक उत्पादन में सुधार हो रहा है; और वियतनाम आने वाले अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों की संख्या में भी पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 41% से अधिक की उल्लेखनीय वृद्धि हो रही है।
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| राष्ट्रीय रियल एस्टेट फोरम 2024 का आयोजन दा नांग शहर में हुआ। |
श्री कैन वान लुक के अनुसार, वर्तमान परिस्थिति अर्थव्यवस्था और रियल एस्टेट व्यवसायों के लिए कई अवसर प्रस्तुत करती है। विकास के कारक काफी हद तक मजबूत हो रहे हैं; घरेलू और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर उपभोक्ता मांग में सुधार हो रहा है; निर्यात में जोरदार वृद्धि हो रही है; निजी निवेश में सुधार हो रहा है, प्रत्यक्ष विदेशी निवेश में उल्लेखनीय वृद्धि हो रही है; नियोजन और सार्वजनिक निवेश को बढ़ावा दिया जा रहा है; और सेवा क्षेत्र, विशेष रूप से पर्यटन , आवास, खाद्य और पेय पदार्थ, और रसद क्षेत्र, तेजी से बढ़ रहे हैं।
इसके अलावा, व्यापक आर्थिक आधार और जोखिम प्रबंधन में उल्लेखनीय सुधार हुआ है; सार्वजनिक ऋण, विदेशी ऋण और सरकारी ऋण चुकौती दायित्वों जैसे राजकोषीय जोखिम मध्यम स्तर पर हैं। मुद्रास्फीति नियंत्रण में है; ब्याज दरें घट रही हैं और विनिमय दरें धीरे-धीरे स्थिर हो रही हैं; खराब ऋण नियंत्रण में हैं; शेयर बाजार अच्छा प्रदर्शन कर रहा है और अचल संपत्ति बाजार धीरे-धीरे सुधर रहा है।
अमेरिका, जापान, ऑस्ट्रेलिया आदि के साथ रणनीतिक साझेदारियों को उन्नत करके अंतर्राष्ट्रीय एकीकरण को मजबूत किया जा रहा है, जिससे निर्यात, निवेश और पर्यटन को बढ़ावा मिल रहा है। डिजिटल अर्थव्यवस्था, हरित अर्थव्यवस्था, चक्रीय अर्थव्यवस्था और ऊर्जा परिवर्तन को निरंतर प्रोत्साहन दिया जा रहा है, जिससे डिजिटल रूपांतरण, चक्रीय व्यवसाय और हरित अचल संपत्ति को गति मिल रही है।
भूमि कानून, आवास कानून, अचल संपत्ति व्यापार कानून आदि के कार्यान्वयन के माध्यम से संस्थानों में सुधार से व्यवसायों को स्वस्थ और अधिक टिकाऊ तरीके से संचालित करने में मदद मिलती है।
श्री ल्यूक ने कहा, “रियल एस्टेट व्यवसायों को अब एक नए चरण के लिए खुद को तैयार करना होगा। इसमें राष्ट्रीय विधानसभा और सरकार द्वारा पारित नए कानूनों को लागू करने की तैयारी शामिल है। उन्हें अपने मानव संसाधनों को भी तैयार करना होगा, क्योंकि कार्यबल को मानकीकृत, अधिक पेशेवर और अधिक पारदर्शी बनाने की आवश्यकता है। सट्टेबाजी वाले रियल एस्टेट व्यापार का युग समाप्त हो गया है; अब इसे अधिक ठोस, टिकाऊ और पारदर्शी होना चाहिए।”
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| डॉ. कैन वैन लुक ने फोरम में भाषण दिया। |
श्री ल्यूक के अनुसार, रियल एस्टेट व्यवसायों को अब अपने संचालन के पुनर्गठन को जारी रखने के लिए समाधान लागू करने की आवश्यकता है; नकदी प्रवाह, वित्तीय और ऋण-से-ऋण जोखिमों को नियंत्रित करना... और केंद्र सरकार से सहायता कार्यक्रमों और पैकेजों को सक्रिय रूप से खोजना और उनका लाभ उठाना।
साथ ही, पूंजी, उत्पादों और साझेदारों के स्रोतों में विविधता लाएं; हरित परिवर्तन, चक्रीय व्यवसाय और डिजिटल परिवर्तन को सक्रिय रूप से आगे बढ़ाएं; और भूमि, आवास और अचल संपत्ति पर लागू होने वाले नए कानूनों के कार्यान्वयन के लिए अच्छी तरह से तैयारी करें।
रियल एस्टेट अनुसंधान और प्रशिक्षण संस्थान के निदेशक श्री गुयेन ड्यूक लैप ने भी टिप्पणी की कि रियल एस्टेट के लिए अच्छे दिन बीत चुके हैं।
श्री लैप ने कहा, “नए कानूनी ढांचे सख्त और स्पष्ट हैं, और राज्य के निगरानी उपकरण प्रभावी और आधुनिक हैं, जिसके चलते बाजार में भाग लेने वाले व्यवसायों को तेजी से अनुकूलन करने, रणनीतिक दूरदर्शिता रखने और नवोन्मेषी सोच रखने की आवश्यकता है। निवेशकों को सक्रिय रूप से बाजार का शोध और विश्लेषण करना चाहिए और प्रभावी व्यावसायिक निर्णय लेने के लिए अपनी क्षमताओं में लगातार सुधार करना चाहिए। व्यावसायिकता, व्यापारिक नैतिकता और सतत विकास पर ध्यान केंद्रित करना आवश्यक है।”
स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-buoc-vao-chu-ky-moi-ben-vung-hon-d229618.html
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