हनोई के पश्चिमी भाग में रियल एस्टेट ने महानगर में आखिरी अपार्टमेंट फंड के साथ "लहरें पैदा" कीं

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2024 की अंतिम तिमाही में, हनोई के पश्चिम में रियल एस्टेट बाजार विन्होम्स स्मार्ट सिटी महानगर में अपार्टमेंट की अंतिम आपूर्ति के साथ एक गर्म और जीवंत स्थान बना रहेगा।

वर्ष के अंत में आपूर्ति में उज्ज्वल स्थान

सैविल्स की Q3/2024 बाज़ार रिपोर्ट में कहा गया है कि 2024 के पहले 9 महीनों में, हनोई में 12,000 से ज़्यादा नए लॉन्च किए गए अपार्टमेंट दर्ज किए गए, जो मुख्य रूप से राजधानी के पश्चिम और पूर्व में केंद्रित थे। बाज़ार की क्रय शक्ति काफ़ी सकारात्मक है क्योंकि 9 महीनों में प्राथमिक और द्वितीयक दोनों बाज़ारों में बेचे गए अपार्टमेंटों की कुल संख्या 17,000 इकाइयों तक पहुँच गई। तीसरी तिमाही में लगभग 7,000 इकाइयों के साथ लेनदेन का बोलबाला रहा, जो तिमाही-दर-तिमाही 35% और साल-दर-साल 226% की वृद्धि दर्शाता है। उल्लेखनीय रूप से, पश्चिमी क्षेत्र ने बाज़ार पर "प्रभुत्व" बनाए रखा, जहाँ प्राथमिक आपूर्ति का 63% और तिमाही में लेनदेन की संख्या का 78% हिस्सा था।

सैविल्स के अनुसार, हनोई में वर्ष की अंतिम तिमाही में 9,700 नए अपार्टमेंट बनने की उम्मीद है, जिनमें से 88% बड़े प्रोजेक्टों के अगले चरणों से आएंगे, जो मुख्य रूप से शहर के पश्चिम और पूर्व में स्थित महानगरीय क्षेत्रों में केंद्रित होंगे। इस प्रकार, हनोई का पश्चिम और पूर्व आपूर्ति और लेन-देन के मामले में अग्रणी स्थान बनाए हुए हैं।

सोला पार्क उपविभाग की अंतिम दो इमारतें पश्चिमी अपार्टमेंट बाजार में आकर्षण का केंद्र बन गयीं।

विन्होम्स स्मार्ट सिटी साल के अंत में पश्चिमी रियल एस्टेट बाज़ार का केंद्र बना हुआ है, जब इस महानगर में अपार्टमेंट्स की आखिरी आपूर्ति आधिकारिक तौर पर बाज़ार में पेश की जाती है। ज्ञातव्य है कि आखिरी आपूर्ति विक्टोरिया उपखंड और सोला पार्क उपखंड की आखिरी दो इमारतों, द एवेन्यू और द स्काई से आती है। इससे पहले, सोला पार्क की पहली तीन इमारतें रियल एस्टेट बाज़ार में तब चर्चा का विषय बन गई थीं जब बिक्री के लिए खुलने के कुछ ही दिनों बाद वे तेज़ी से "बिक" गईं। इससे कुछ ही पीछे, विक्टोरिया भी आधिकारिक तौर पर लॉन्च होने के कुछ ही समय बाद "बिक" गई। इसलिए, सोला पार्क की आखिरी दो इमारतों का भी जल्द ही लॉन्च होने वाला है, जो उस चमत्कार को दोहराने का वादा करती हैं।

अपार्टमेंट्स बाज़ार में अग्रणी बने हुए हैं

हाल के वर्षों में, खासकर ऐसे समय में जब रियल एस्टेट को कई चुनौतियों का सामना करना पड़ा है, अपार्टमेंट बाज़ार में अग्रणी रहे हैं। बाज़ार की चुनौतियों ने ही इस उत्पाद श्रृंखला के टिकाऊ मूल्यों को उजागर किया है। वास्तविक आवास आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए, अंतिम उपयोगकर्ताओं को लक्षित करते हुए, तरलता, नकदी प्रवाह और मूल्य वृद्धि की संभावनाओं को पूरा करते हुए - उपरोक्त कारक खरीद-बिक्री और किराये के बाज़ारों, दोनों में अपार्टमेंट के उत्थान और उत्थान के लिए एक ठोस आधार हैं।

इसके अलावा, हनोई रियल एस्टेट की एक कठिन सच्चाई, जो कई वर्षों से चली आ रही है, वह है कानूनी प्रक्रियाओं और स्वीकृतियों के कारण नए उत्पादों की गंभीर कमी। तेज़ी से बढ़ते शहरीकरण के साथ बाज़ार की माँग लगातार बढ़ रही है। कम आपूर्ति और ज़्यादा माँग के कारण, प्रतिष्ठित और ब्रांडेड निवेशकों के अच्छे उत्पाद बाज़ार में आते ही आकर्षण का केंद्र बन जाते हैं, जिससे रियल एस्टेट और निवेश के लिए नकदी प्रवाह का मज़बूत आकर्षण पैदा होता है।

सैविल्स के आंकड़ों के अनुसार, हालांकि तीसरी तिमाही में अपार्टमेंट की प्राथमिक आपूर्ति में सुधार हुआ, फिर भी यह पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 47% कम रही। यह तथ्य हनोई में घरों की कीमतों को बढ़ा रहा है। प्राथमिक बिक्री मूल्य वर्तमान में VND69 मिलियन/वर्ग मीटर है, जो पिछली तिमाही की तुलना में 6% और पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 28% अधिक है। द्वितीयक बाजार में, 2024 की तीसरी तिमाही में अपार्टमेंट की औसत कीमत VND51 मिलियन/वर्ग मीटर होगी, जो पिछली तिमाही की तुलना में 10% और पिछले वर्ष की तुलना में 41% अधिक है। 2020 से औसत द्वितीयक मूल्य में प्रति वर्ष 17% की वृद्धि हुई है।

विक्टोरिया उपखंड के अंतिम अपार्टमेंट की तलाश की जा रही है

वर्तमान में, बिक्री के लिए परियोजनाओं वाले निवेशकों की संख्या उंगलियों पर गिनी जा सकती है। निवेशकों और वास्तविक खरीदारों को मूल्यवान उत्पाद खोजने के लिए "रेत छानने" के लिए मजबूर होना पड़ रहा है। इसलिए, विक्टोरिया उपखंड और सोला पार्क उपखंड की अंतिम दो इमारतों, द एवेन्यू और द स्काई से अंतिम आपूर्ति, वर्ष के अंत में रियल एस्टेट बाजार का केंद्र बनने की उम्मीद है।

महानगर में प्रमुख स्थानों पर स्थित, द विक्टोरिया और द सोला पार्क का आकर्षण न केवल सही और सटीक बाज़ार की ज़रूरतों को पूरा करने के कारण है, बल्कि प्रत्येक परियोजना की उत्पाद अवधारणा के विशिष्ट तत्वों से भी जुड़ा है। यह अनूठी उत्पाद अवधारणा ही है जो समन्वय और व्यवस्थित योजना, उपयोगिताओं और सेवाओं के साथ आदर्श, उच्च-गुणवत्ता वाले रहने की जगह बनाती है, जो द विक्टोरिया और द सोला पार्क को निवासियों को आकर्षित करती है, और विशिष्ट एवं सुसंगत आवासीय समुदायों के निर्माण का आधार बनती है।

इसके अलावा, एस-आकार की ज़मीनी पट्टी पर कई बड़ी परियोजनाओं के ज़रिए MIK ग्रुप की प्रतिष्ठा और ब्रांड की पुष्टि हुई है, जो पैसा खर्च करने का फ़ैसला लेते समय हर ग्राहक के मन की स्थायी शांति की गारंटी है। पश्चिमी महानगर में सामान का अंतिम स्रोत, स्मार्ट ग्राहकों के लिए खरीदारी और निवेश की समस्या का सही समाधान है।

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html