क्वी नॉन रियल एस्टेट में उछाल: बुनियादी ढांचे में सफलता, पर्यटन में उछाल, पूंजी प्रवाह में तेजी

(सीएलओ) क्वी नॉन केंद्रीय रियल एस्टेट मानचित्र पर एक नए गंतव्य के रूप में उभर रहा है। बुनियादी ढाँचे, पर्यटन और भूमि विकास में लाभों के साथ, इस जगह के "दूसरा दा नांग" बनने की उम्मीद है, जो निवेशकों के लिए एक नया विकास चक्र खोलेगा।

क्वी नॉन - मध्य क्षेत्र का नया बाज़ार

सेंट्रल कोस्टल रियल एस्टेट मैप में संतुलन में बदलाव देखने को मिल रहा है। जहाँ एक ओर दा नांग और न्हा ट्रांग ने कभी अग्रणी भूमिका निभाई थी, वहीं अब क्वी नॉन को एक नए उज्ज्वल स्थान के रूप में उल्लेखित किया जा रहा है, जो एक नए विकास चक्र में प्रवेश करने के लिए सभी आवश्यक शर्तें पूरी करता है। 2015-2019 की तीव्र विकास अवधि के बाद, दा नांग अब स्थिरता के दौर में प्रवेश कर चुका है, जहाँ लेन-देन की गति धीमी हो गई है। न्हा ट्रांग को कॉन्डोटेल की अतिरिक्त आपूर्ति को संभालने के लिए पुनर्गठन के लिए भी मजबूर होना पड़ रहा है। इस बीच, अपनी स्वच्छ भूमि निधि और दीर्घकालिक विकास क्षमता के साथ, क्वी नॉन मध्य क्षेत्र के मानचित्र पर एक "नया सितारा" बनकर उभरा है।

क्वी नॉन मध्य क्षेत्र का नया विकास केंद्र बनने का प्रयास कर रहा है।

क्वे नॉन का पहला फ़ायदा इसकी कम क़ीमत है। दा नांग और न्हा ट्रांग की तुलना में, यहाँ अचल संपत्ति की क़ीमतें अभी भी 20-30% कम हैं, जबकि बुनियादी ढाँचे और पर्यटन विकास की संभावनाएँ भी कम नहीं हैं। यह अंतर एक आकर्षक मूल्य वृद्धि मार्जिन प्रदान करता है, खासकर उन कई निवेशकों के संदर्भ में जो उभरते बाज़ारों में अवसरों की तलाश में हैं।

दूसरा है स्वच्छ भूमि निधि और दीर्घकालिक विकास स्थल। राजमार्ग 19 और हा थान नदी के किनारे के क्षेत्रों की निरंतर समकालिक योजना बनाई जा रही है, जिससे शहर के लिए नए विकास स्थल बन रहे हैं।

बुनियादी ढाँचा भी एक महत्वपूर्ण चरण में प्रवेश कर रहा है। उत्तर-दक्षिण एक्सप्रेसवे खंड होई नॉन - क्वी नॉन, राष्ट्रीय राजमार्ग 19 जो क्वी नॉन बंदरगाह को मध्य उच्चभूमि से जोड़ता है, पूरा हो चुका है, वियतनाम का चौथा सबसे बड़ा बंदरगाह - क्वी नॉन बंदरगाह - एक अंतरराष्ट्रीय बंदरगाह में उन्नत हो गया है और फु कैट हवाई अड्डे की क्षमता का विस्तार हो गया है। इन कारकों ने क्वी नॉन को एक रणनीतिक यातायात केंद्र में बदल दिया है, जो विलय के बाद नवगठित सुपर प्रांत के लिए एक "प्रवेश द्वार" की भूमिका निभा रहा है।

पर्यटन सफलता का सबसे शक्तिशाली माध्यम है। रफ गाइड्स और द गार्जियन सहित कई अंतरराष्ट्रीय पत्रिकाओं ने क्वी नॉन को एशिया के उभरते स्थलों में से एक माना है। वास्तव में, हाल के वर्षों में क्वी नॉन में पर्यटकों की संख्या में भारी वृद्धि हुई है, 2024 में लगभग 8 मिलियन और 2025 के पहले 6 महीनों में 6.5 मिलियन पर्यटकों के आगमन की उम्मीद है, जिनमें क्वी को, ईओ जिओ, गेन्ह रंग या कू लाओ ज़ान्ह जैसे आकर्षण शामिल हैं।

अंततः, आर्थिक और राजनीतिक आधार भी क्वी नॉन की स्थिति को मज़बूत करने में योगदान देता है। विलय से पहले, बिन्ह दीन्ह की सकल घरेलू उत्पाद (जीआरडीपी) 7%/वर्ष से अधिक की स्थिर वृद्धि दर बनाए रखती थी। जुलाई 2025 में, बिन्ह दीन्ह के आधिकारिक रूप से जिया लाई के साथ विलय से 21,000 वर्ग किमी से अधिक क्षेत्रफल वाला एक "सुपर प्रांत" बना, जिसमें क्वी नॉन को प्रशासनिक और राजनीतिक केंद्र के रूप में चुना गया। यह पूरे क्षेत्र में क्वी नॉन की भूमिका को बढ़ाने का एक महत्वपूर्ण मोड़ है।

पूंजी प्रवाह में बदलाव, बाजार में लहर के संकेत

कोई भी बाज़ार तभी आकर्षक होता है जब वहाँ पूँजी का प्रवाह ज़्यादा हो, और क्वी नॉन में यह संकेत साफ़ दिखाई देता है। क्वी नॉन भूमि पंजीकरण कार्यालय शाखा के आँकड़ों के अनुसार, मार्च और अप्रैल में, इकाई ने भूमि उपयोग अधिकारों की खरीद, बिक्री और हस्तांतरण के 900 से ज़्यादा अभिलेख प्राप्त किए और उनका प्रसंस्करण किया। इसी अवधि की तुलना में, अभिलेखों की संख्या में लगभग 65% की वृद्धि हुई है और इसमें कोई वृद्धि रुकने का नाम नहीं ले रही है।

व्यावसायिक दृष्टिकोण से, क्वी नॉन में बड़े और द्वितीयक दोनों तरह के निवेशकों की एक साथ भागीदारी देखी गई है। घरेलू रियल एस्टेट निगम लगातार भूमि निधि की तलाश में रहते हैं। सन ग्रुप, एफएलसी या फाट डाट जैसी कुछ कंपनियाँ भी इसमें शामिल रही हैं, जो बाज़ार की विकास क्षमता को दर्शाती हैं। प्रांतीय जन समिति के अनुसार, अकेले क्वी नॉन में ही वर्तमान में 32 शहरी और रिसॉर्ट परियोजनाएँ निवेश के लिए आमंत्रित हैं।

क्वी नॉन को रियल एस्टेट मानचित्र पर "दूसरा दा नांग" माना जाता है (फोटो: क्वी नॉन आइकॉनिक अर्बन एरिया)

विश्लेषकों का कहना है कि यह बदलाव 10-15 साल पहले दा नांग जैसा ही है: कीमतें अभी भी कम हैं, बुनियादी ढाँचा फल-फूल रहा है, पर्यटन फल-फूल रहा है और पूँजी का प्रवाह हो रहा है। उदाहरण के लिए, दा नांग, बाक डांग स्ट्रीट में, वर्तमान कीमत 340 मिलियन VND/m² से अधिक हो गई है, जो लगभग 286 मिलियन VND/m² के पिछले स्तर की तुलना में एक तेज़ वृद्धि है। जब सभी कारक एक साथ आते हैं, तो क्वी नॉन में अक्सर एक नया विकास चक्र शुरू हो जाता है।

इस समग्र परिदृश्य में, क्वी नॉन आइकॉनिक जैसी प्रमुख परियोजनाओं की उपस्थिति बाज़ार के आकर्षण को प्रदर्शित करने में योगदान देती है। यह परियोजना राष्ट्रीय राजमार्ग 19 के ठीक सामने, हा थान नदी के किनारे 43 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र में व्यवस्थित रूप से नियोजित है। "नदी गाँव, समुद्र तटीय शहर" के रूप में स्थापित, क्वी नॉन आइकॉनिक नदी किनारे की परंपरा और आधुनिक जीवन का सामंजस्यपूर्ण संयोजन करता है, जो एक आदर्श शहरी क्षेत्र के लिए एक नया मानक स्थापित करता है।

क्यू नोन आइकॉनिक - हा थान नदी के किनारे का मॉडल शहरी क्षेत्र।

क्वी नॉन एक सुपर प्रांत का केंद्र बन गया है, जो केंद्रीय रियल एस्टेट मानचित्र पर "दूसरा दा नांग" बनने के लिए सभी शर्तों को पूरा करता है, जिससे यहां कार्यान्वित की जा रही परियोजनाएं फोकस बन गई हैं, जिन्हें निवेशकों द्वारा नजरअंदाज नहीं किया जा सकता है।

स्रोत: https://congluan.vn/bat-dong-san-quy-nhon-vao-song-ha-tang-but-pha-du-lich-bung-no-dong-von-tang-toc-10311566.html