वियतनाम रियल एस्टेट वैश्विक हरित परिवर्तन लहर का स्वागत करता है

जलवायु परिवर्तन और पर्यावरण व स्वास्थ्य के प्रति बढ़ती जन-चिंता के संदर्भ में, हरित अचल संपत्ति परियोजनाओं का विकास दुनिया भर में एक चलन बनता जा रहा है। तदनुसार, वियतनामी अचल संपत्ति उद्योग भी वैश्विक हरित परिवर्तन की लहर में शामिल हो रहा है...

जलवायु परिवर्तन और पर्यावरण व स्वास्थ्य के प्रति बढ़ती जन-चिंताओं के संदर्भ में, हरित रियल एस्टेट परियोजनाओं का विकास दुनिया भर में एक चलन बनता जा रहा है। इसी क्रम में, वियतनामी रियल एस्टेट उद्योग भी वैश्विक हरित परिवर्तन की लहर में शामिल हो रहा है...

वियतनाम रियल एस्टेट वैश्विक हरित परिवर्तन लहर का स्वागत करता है फोटो 1

चित्रण फोटो.

हाल के वर्षों में, जलवायु परिवर्तन तेज़ी से चरम पर पहुँच गया है, जिसकी सबसे स्पष्ट अभिव्यक्ति ग्लोबल वार्मिंग में हुई है। इसलिए, वियतनामी सरकार और व्यवसायों ने भी सतत विकास पर अधिक ध्यान दिया है। 26वें जलवायु परिवर्तन शिखर सम्मेलन में, प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चिन्ह ने 167 अन्य देशों के साथ मिलकर 2050 तक वियतनाम के शुद्ध उत्सर्जन को शून्य करने का संकल्प लिया। इस प्रतिबद्धता ने रियल एस्टेट सहित कई क्षेत्रों में सतत विकास के रुझानों को बढ़ावा देने के लिए एक मज़बूत प्रेरक शक्ति का निर्माण किया है।

वियतनाम ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल (VGBC) के अनुसार, 2019 के अंत तक, वियतनाम में ग्रीन बिल्डिंग परियोजनाओं की संख्या 70 थी, जो थाईलैंड की केवल एक-तिहाई और सिंगापुर की केवल एक-चौथाई थी। हालाँकि, हाल के वर्षों में, हमारे देश में ग्रीन परियोजनाओं की संख्या में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। निर्माण मंत्रालय के आँकड़े बताते हैं कि 2024 तक 400 से अधिक ग्रीन परियोजनाएँ होंगी। यह संख्या वास्तव में 2025 तक 80 परियोजनाओं के मूल लक्ष्य से कहीं अधिक है, जो पूरे रियल एस्टेट उद्योग के प्रयासों को दर्शाता है।

सैविल्स हनोई के रियल एस्टेट प्रबंधन विभाग के उप निदेशक श्री ट्रान एनगोक दुय ने कहा कि हरित भवन के रूप में मान्यता प्राप्त करने के लिए, निर्माण डिजाइन और निर्माण सामग्री के संदर्भ में टिकाऊ मानदंडों को पूरा करने के अलावा, परियोजनाओं को पर्यावरणीय प्रदर्शन और ऊर्जा-बचत संचालन को पूरा करना होगा।

हालांकि शर्तें बहुत सख्त हैं, सैविल्स के प्रतिनिधि के अनुसार, प्रवृत्ति को समझने और हरित रूपांतरण से निवेशकों को ग्राहकों को आकर्षित करने और बनाए रखने, तेज़ अधिभोग दर प्राप्त करने और बेहतर लागत पर प्रस्ताव और पट्टे देने में मदद मिलेगी। क्योंकि हरित परियोजनाएँ न केवल सतत विकास और पर्यावरण संरक्षण पर दुनिया और सरकार के साझा लक्ष्यों की पूर्ति करती हैं, बल्कि लोगों की वास्तविक ज़रूरतों को भी पूरा करती हैं। कोविड-19 महामारी के बाद, लोग स्वास्थ्य सेवा, रहने के माहौल, काम करने के माहौल और स्थायी कारकों में बहुत रुचि रखते हैं।

यह उल्लेख करना आवश्यक नहीं है कि, हालांकि हरित भवनों के लिए प्रारंभिक निर्माण निवेश लागत पारंपरिक परियोजनाओं की तुलना में अधिक है, फिर भी टिकाऊ संचालन बेहतर परिचालन दक्षता और बचत ला सकता है, विशेष रूप से ऊर्जा खपत लागत को कम करने में।

सैविल्स विशेषज्ञों के अनुसार, परियोजना के संचालन के दौरान सतत विकास लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए, निवेशकों, प्रबंधन बोर्डों और निवासियों को हरित मानकों के अनुसार कई निर्माण और प्रबंधन समाधानों को लागू करने के लिए निकट समन्वय की आवश्यकता है।

विशेष रूप से, निवेशक और प्रबंधन इकाई के पास एक ऊर्जा-बचत संचालन योजना होनी चाहिए, जो प्रतिष्ठित प्रमाणन (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS) के मानकों पर आधारित हरित संचालन मानदंडों का बारीकी से पालन करे; यह प्रमाणपत्र हरित परियोजनाओं के लिए व्यावहारिक संचालन समाधान निर्धारित करता है, जिसमें ऊर्जा दक्षता, जल संसाधनों की सुरक्षा, वायु गुणवत्ता में सुधार और उपयोगकर्ताओं के स्वास्थ्य एवं सुरक्षा सुनिश्चित करने पर ध्यान केंद्रित किया जाता है। इसके अलावा, बिजली और पानी की खपत को अनुकूलित करने से परिचालन लागत में भी बचत होती है, जिससे परियोजना की स्थिरता सुनिश्चित होती है।

किरायेदार और निवासी पक्ष में, यह वह समूह है जो मुख्य रूप से उपयोगिता सेवाओं का उपयोग करता है और इमारतों में ऊर्जा की खपत करता है। इसलिए, निवेशकों को इस समूह को दीर्घकालिक हरित रणनीतियों में भाग लेने के लिए प्रोत्साहित करना चाहिए, जिनका लक्ष्य पर्यावरण अनुकूल सामाजिक-आर्थिक विकास (ESG) हो, जैसे: प्लास्टिक कचरे के उपयोग को सीमित करना, कचरे को स्रोत पर ही छांटना... उदाहरण के लिए, प्रबंधन बोर्ड कई प्रत्यक्ष संचार विधियों का उपयोग कर सकता है, जैसे साप्ताहिक बैनर या बुलेटिन बोर्ड, या स्मार्ट एप्लिकेशन के माध्यम से ऑनलाइन। वहाँ से, किरायेदार धीरे-धीरे अपनी ज़िम्मेदारियों को समझेंगे और एक स्थायी पर्यावरण के लिए इमारत के साथ सहयोग करने के लिए तैयार होंगे।

मूल लेख लिंक: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm

वीएनइकोनॉमी के अनुसार

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स्रोत: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo