निर्माण मंत्रालय ने नवीकरण की आवश्यकता वाले पुराने अपार्टमेंट भवनों की गुणवत्ता का तत्काल निरीक्षण और मूल्यांकन करने का प्रस्ताव दिया है।

निर्माण मंत्रालय ने प्रांतों और केंद्र द्वारा संचालित शहरों की पीपुल्स कमेटियों से अनुरोध किया कि वे क्षेत्र में पुराने अपार्टमेंट भवनों की गुणवत्ता का निरीक्षण और मूल्यांकन तत्काल आयोजित करें...

निर्माण मंत्रालय ने प्रांतों और केंद्र द्वारा संचालित शहरों की जन समितियों से अनुरोध किया है कि वे क्षेत्र में पुराने अपार्टमेंट भवनों की गुणवत्ता का निरीक्षण और मूल्यांकन तत्काल आयोजित करें...(स्रोत: निर्माण समाचार पत्र)

निर्माण मंत्रालय ने हाल ही में अपार्टमेंट इमारतों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण पर सरकार के आवास कानून 2023, डिक्री संख्या 98/2024/ND-CP के कार्यान्वयन पर प्रांतों की जन समितियों को एक आधिकारिक प्रेषण भेजा है। इसमें विशेष रूप से पुराने अपार्टमेंट भवनों की गुणवत्ता का तत्काल निरीक्षण; नवीनीकरण की आवश्यकता वाले अपार्टमेंट भवनों के लिए योजना की स्थापना और अनुमोदन; नवीनीकरण योजनाओं की स्थापना और अनुमोदन की आवश्यकता है...

दस्तावेज़ में कहा गया है: हाल ही में, वियतनाम के कई उत्तरी प्रांत सुपर टाइफून यागी (टाइफून नंबर 3) से प्रभावित हुए, जिससे कुछ इलाकों में बाढ़ आ गई और लोगों और संपत्ति को भारी नुकसान हुआ। कई प्रांतों और शहरों के रिकॉर्ड के अनुसार, जिन पुरानी अपार्टमेंट इमारतों का नवीनीकरण और पुनर्निर्माण किया जा रहा था, उनमें दरारें और झुकाव हैं जो अब सुरक्षित नहीं हैं।

इसका उपयोग जारी रखने के लिए, कुछ इलाकों में लोगों को अपार्टमेंट इमारतों से बाहर निकालना पड़ रहा है। आँकड़ों के अनुसार, पूरे देश में 1994 से पहले बनी लगभग 2,500 पुरानी अपार्टमेंट इमारतें हैं, जिनमें से अधिकांश हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में केंद्रित हैं। इनमें से कई अपार्टमेंट इमारतें ऐसी हैं जिनका नवीनीकरण और पुनर्निर्माण किया जाना है।

27 नवंबर, 2023 को, नेशनल असेंबली ने आवास कानून संख्या 27/2023/QH15 पारित किया, जिसमें अपार्टमेंट इमारतों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण से संबंधित कई नई और विशिष्ट नीतियों और तंत्रों को निर्धारित किया गया; 25 जुलाई, 2024 को, सरकार ने अपार्टमेंट इमारतों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण पर आवास कानून के कई लेखों का विवरण देते हुए डिक्री संख्या 98/2024/ND-CP जारी की।

इसलिए, 2024 में तूफान के मौसम से पहले पुराने अपार्टमेंट भवनों में रहने वाले लोगों के जीवन और संपत्ति की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए। साथ ही, क्षेत्र में अपार्टमेंट इमारतों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के लिए परियोजनाओं को बढ़ावा देते हुए, निर्माण मंत्रालय प्रांतों और केंद्र द्वारा संचालित शहरों की पीपुल्स कमेटियों से अनुरोध करता है कि वे आवास कानून 2023 और सरकार के डिक्री नंबर 98/2024/एनडी-सीपी में सौंपे गए कार्यों को तत्काल पूरा करें।

विशेष रूप से, पुराने, खतरनाक, जर्जर अपार्टमेंट भवनों से लोगों को स्थानांतरित करने के लिए तत्काल समाधान लागू करें, जो नियमों के अनुसार ध्वस्त किए जाने के अधीन हैं; जीवन और संपत्ति की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए जिन परिवारों को स्थानांतरित किया जाना आवश्यक है, उनके लिए अस्थायी आवास की व्यवस्था करें।

क्षेत्र में पुराने अपार्टमेंट भवनों की गुणवत्ता का निरीक्षण और मूल्यांकन तत्काल आयोजित करें; जिन अपार्टमेंट भवनों का निरीक्षण और गुणवत्ता मूल्यांकन पूरा हो चुका है, लेकिन वे नवीकरण या पुनर्निर्माण के अधीन हैं, लेकिन अभी तक नवीकरण या पुनर्निर्माण योजना में शामिल नहीं किए गए हैं, उनके लिए परियोजना कार्यान्वयन के आधार के रूप में, विनियमों के अनुसार अपार्टमेंट भवनों के नवीकरण या पुनर्निर्माण की योजना बनाई जानी चाहिए।

उन अपार्टमेंट इमारतों वाले क्षेत्रों के लिए 1/500 पैमाने की योजना की स्थापना और अनुमोदन को तत्काल व्यवस्थित करें, जिन्हें पुनर्निर्मित और पुनः निर्मित किए जाने की आवश्यकता है, ताकि निवेशकों को परियोजना निवेशक बनने के लिए पंजीकरण करते समय निवेश योजनाओं, मुआवजे, सहायता और पुनर्वास योजनाओं को विकसित करने में भाग लेने का आधार मिल सके।

2023 आवास कानून और डिक्री संख्या 98/2024/ND-CP के प्रावधानों के अनुसार नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के लिए ध्वस्त किए जाने वाले अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के लिए योजनाओं को तत्काल विकसित और अनुमोदित करें; साथ ही, 1994 से पहले निर्मित अपार्टमेंट भवनों के साथ प्रत्येक क्षेत्र और स्थान पर लागू अपार्टमेंट क्षेत्र के मुआवजे के लिए गुणांक k निर्धारित करें, जिन्हें नवीनीकरण और पुनर्निर्माण की आवश्यकता है, ताकि मालिकों और परियोजना निवेशकों के लिए गुणांक k के अनुसार मुआवजे के लिए क्षेत्र पर सहमत होने का आधार बन सके, जिसे मुआवजा और पुनर्वास योजना में शामिल किया जा सके।

नियमों के अनुसार अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के लिए परियोजनाओं के कार्यान्वयन में तेजी लाने में मदद करने के लिए निवेशकों का चयन आयोजित करना; पुराने अपार्टमेंट भवनों वाले क्षेत्रों में रहने वाले सभी स्तरों, क्षेत्रों और लोगों के बीच प्रशिक्षण आयोजित करना और व्यापक रूप से प्रसारित करना, जिन्हें नवीनीकरण और पुनर्निर्माण की आवश्यकता है, ताकि तंत्र और नीतियों के त्वरित और सुविधाजनक कार्यान्वयन के आधार के रूप में लोगों की आम सहमति और व्यापक भागीदारी बनाई जा सके।

हनोई और हो ची मिन्ह सिटी के लिए - दो इलाके जिनमें कई पुरानी अपार्टमेंट इमारतें हैं, जिन्हें पुनर्निर्मित और पुनर्निर्माण करने की आवश्यकता है, विशेष रूप से अपार्टमेंट बिल्डिंग नवीकरण और पुनर्निर्माण परियोजनाएं जो 2023 के आवास कानून के प्रभावी होने से पहले लागू की गई थीं, लेकिन अभी तक परियोजना की तैयारी के चरण में प्रक्रियाएं पूरी नहीं हुई हैं जैसे: मुआवजा, समर्थन, पुनर्वास योजनाओं को मंजूरी देना; भूमि आवंटन, भूमि पट्टा, निर्माण परमिट जारी करना, आदि, यह सिफारिश की जाती है कि, 2023 के आवास कानून और डिक्री संख्या 98/2024 / एनडी-सीपी के प्रावधानों के आधार पर, निवेशकों के लिए प्रक्रियाएं तत्काल पूरी की जाएं, लोगों के लिए पुनर्वास की व्यवस्था की जाए, और अपार्टमेंट बिल्डिंग मालिकों और परियोजना निवेशकों के अधिकार सुनिश्चित किए जाएं।

स्रोत: https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-de-nghi-khan-truong-kiem-dinh-danh-gia-chat-luong-nha-chung-cu-cu-can-cai-tao-287394.html