15 अक्टूबर 1993 से पहले के चार प्रकार के भूमि दस्तावेजों को हो ची मिन्ह सिटी द्वारा गुलाबी पुस्तकें जारी करने के लिए विचार किए जाने की उम्मीद है।

15 अक्टूबर 1993 से पहले, हो ची मिन्ह सिटी के पास भूमि उपयोग अधिकारों के सृजन से संबंधित कई प्रकार के दस्तावेज थे, जिन्हें विभिन्न नामों, विषय-वस्तुओं या जारी करने वाली एजेंसियों द्वारा प्रदान या प्रमाणित किया गया था।

15 अक्टूबर 1993 से पहले, हो ची मिन्ह सिटी के पास भूमि उपयोग अधिकारों के सृजन से संबंधित कई प्रकार के दस्तावेज थे, जिन्हें विभिन्न नामों, विषय-वस्तुओं या जारी करने वाली एजेंसियों द्वारा प्रदान या प्रमाणित किया गया था।

हो ची मिन्ह सिटी का प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग, शहर में 15 अक्टूबर, 1993 से पहले मौजूद भूमि उपयोग अधिकारों पर अन्य दस्तावेजों के विनियमन पर सिटी पीपुल्स कमेटी के निर्णय का मसौदा तैयार कर रहा है।

इस निर्णय का उद्देश्य 2024 के भूमि कानून के अनुच्छेद 137 को निर्दिष्ट करना है, जिसमें यह प्रावधान है कि वर्तमान में आवासीय भूमि का उपयोग करने वाले परिवारों और व्यक्तियों को, जिनके पास उपरोक्त समय से पहले स्थापित दस्तावेजों में से एक प्रकार का दस्तावेज है, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्रदान किया जाएगा; कानून प्रांतीय जन समिति को स्थानीय वास्तविकताओं के अनुरूप विस्तृत विनियम प्रदान करने का भी दायित्व सौंपता है।

15 अक्टूबर, 1993 से पहले के भूमि उपयोग अधिकारों से संबंधित दस्तावेज़ों के प्रकारों के अलावा, जिन्हें 2024 के भूमि कानून में विनियमित किया गया है, शहर में विशिष्ट विशेषताओं वाले अन्य प्रकार के दस्तावेज़ भी हैं जिन्हें विनियमों में शामिल नहीं किया गया है। फोटो: ले टोआन

शहर क्षेत्र की विशिष्ट विशेषताओं के साथ चार प्रकार के दस्तावेजों का मसौदा तैयार कर रहा है, जो घरों और व्यक्तियों को प्रमाण पत्र जारी करने के आधार के रूप में काम करेंगे।

विशेष रूप से, पहले प्रकार का दस्तावेज़ इन्वेंटरी बुक, भूमि पंजीकरण पुस्तक है जो भूमि माप, वर्गीकरण और पंजीकरण पर प्रधानमंत्री के 10 नवंबर, 1980 के निर्देश संख्या 299/टीटीजी के अनुसार भूमि पंजीकरण की प्रक्रिया के दौरान स्थापित की जाती है, जिसका प्रबंधन राज्य एजेंसियों द्वारा देश भर में किया जाता है, जिसमें भूमि उपयोगकर्ता का नाम होता है;

दूसरे प्रकार का दस्तावेज़ आवास प्राधिकरण लाइसेंस है, भूमि और लोक निर्माण प्रबंधन विभाग, भूमि विभाग या जिला पीपुल्स कमेटी द्वारा जारी आवास स्वामित्व प्राधिकरण, जिसमें घर के मालिक होने के अधिकार और अधिकृत व्यक्ति के लिए आवासीय भूमि का उपयोग करने के अधिकार को मान्यता देने की सामग्री है;

तीसरे प्रकार का दस्तावेज़ एक सक्षम प्राधिकारी (बिक्री के लिए निर्माण) द्वारा निष्पादित किश्तों पर एक घर की खरीद और बिक्री के लिए एक अनुबंध है, जिसमें घर की खरीद और बिक्री अनुबंध के परिसमापन का रिकॉर्ड और किश्तों पर घर के लिए भुगतान पूरा होने का प्रमाण पत्र शामिल है;

चौथे प्रकार का दस्तावेज भूमि उपयोग के अधिकार को हस्तांतरित करने तथा मकान खरीदने और बेचने से संबंधित दस्तावेज है, जिसमें क्रेता और विक्रेता के हस्ताक्षर कम्यून की पीपुल्स कमेटी द्वारा प्रमाणित होते हैं या खरीद और बिक्री को प्रमाणित करते हैं।

शहर के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के आकलन के अनुसार, 1993 के भूमि कानून (15 अक्टूबर, 1993 से प्रभावी) से पहले भूमि नीति को लागू करने की प्रक्रिया में, शहर के पास भूमि उपयोग अधिकारों के निर्माण पर सामग्री के साथ कई प्रकार के दस्तावेज थे, जिन्हें इलाके में घरों और भूमि की वास्तविक स्थिति के साथ-साथ प्रत्येक अवधि में भूमि प्रबंधन आवश्यकताओं के आधार पर अलग-अलग नामों, सामग्री या जारी करने वाली एजेंसियों के साथ प्रदान या प्रमाणित किया गया था।

अब तक, 15 अक्टूबर 1993 से पहले के भूमि उपयोग अधिकारों पर दस्तावेजों के प्रकारों के अलावा, जिन्हें 2024 भूमि कानून में विनियमित किया गया है, शहर में अभी भी विशिष्ट विशेषताओं वाले अन्य प्रकार के दस्तावेज हैं जिन्हें विनियमों में शामिल नहीं किया गया है।

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/bon-loai-giay-to-dat-truoc-ngay-15101993-du-kien-duoc-tphcm-xet-cap-so-hong-d228211.html