चेयरमैन ट्रुओंग आन्ह तुआन ने नोवालैंड के साथ सहयोग पर बात की

होआंग क्वान रियल एस्टेट (एचक्यूसी) शेयरधारकों की बैठक: अध्यक्ष ट्रुओंग आन्ह तुआन ने नोवालैंड के साथ सहयोग पर बात की

हमारे पास मूलभूत क्षमताएँ हैं, सामाजिक आवास क्षेत्र में हम अच्छा प्रदर्शन कर रहे हैं और नोवालैंड को भी इसी की ज़रूरत है। निदेशक मंडल के अध्यक्ष होआंग क्वान ने आज सुबह (1 जून) आयोजित शेयरधारकों की बैठक में बताया कि दोनों पक्ष बिक्री, पूंजी और प्रबंधन में भी एक-दूसरे का सहयोग करेंगे।

शेयरधारकों ने सवाल उठाया कि कई वर्षों से योजनाएं पूरी क्यों नहीं हुई हैं?

2024 में, होआंग क्वान रियल एस्टेट कंसल्टिंग - ट्रेडिंग - सर्विसेज ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड HQC) की योजना VND 2,000 बिलियन का राजस्व और VND 100 बिलियन का कर-पश्चात लाभ प्राप्त करने की है।

यदि यह नियोजित आँकड़ा प्राप्त हो जाता है, तो इसे होआंग क्वान रियल एस्टेट के लिए अपनी लिस्टिंग के बाद से एक रिकॉर्ड राजस्व माना जा सकता है, और यह लाभ का आँकड़ा 2023 की तुलना में असाधारण रूप से 19.2 गुना अधिक है। राजस्व संरचना तीन खंडों की परियोजनाओं से आती है: सामाजिक आवास अचल संपत्ति, औद्योगिक पार्क अचल संपत्ति और वाणिज्यिक अचल संपत्ति।

कांग्रेस में शेयरधारकों ने सवाल उठाया कि कंपनी अक्सर उच्च राजस्व और लाभ लक्ष्य क्यों निर्धारित करती है, लेकिन पिछले 10 वर्षों में उन्हें हासिल क्यों नहीं कर पाई?

कांग्रेस के प्रेसीडियम ने कहा कि, बाहरी कारकों को दोष दिए बिना, नेतृत्व ने बाजार और योजना को लागू करने की क्षमता के बारे में अपने आशावादी पूर्वानुमान में गलती की।

"10 से ज़्यादा सालों से, होआंग क्वान सामाजिक आवास के क्षेत्र में अग्रणी रहा है। जब तक राज्य ने हज़ारों अरबों के वित्त पोषण पैकेज को बंद नहीं कर दिया, तब तक हम पूँजी का प्रबंधन नहीं कर पा रहे थे, जिसके कारण हम व्यावसायिक लक्ष्य हासिल नहीं कर पा रहे थे," होआंग क्वान निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री त्रुओंग आन्ह तुआन ने कहा। तो इसके पीछे आंतरिक और बाहरी दोनों कारण हैं।

वर्तमान में, कंपनी प्रबंधन, संचालन और बिक्री (सबसे किफायती तरीके से 63 प्रांतों और शहरों में कैसे बिक्री की जाए) में प्रौद्योगिकी को लागू करने के प्रयास कर रही है... और होआंग क्वान भी आईटी के बाद नए केपीआई को फिर से तैयार करने वाला है, जिससे परिचालन दक्षता में सुधार करने में सहायता मिलेगी।

श्री तुआन के अनुसार, कंपनी ने नए साल के लिए हर साल 5,000 सामाजिक आवास इकाइयाँ बनाने का लक्ष्य रखा है। अकेले 2024 के लिए, 2,000 अरब VND का राजस्व लक्ष्य अनिवार्य है। कंपनी ट्रा विन्ह , टैन हुआंग और विन्ह लॉन्ग में कुल मिलाकर लगभग 3,000 सामाजिक आवास इकाइयों के साथ 3 परियोजनाएँ चलाएगी।

सामाजिक आवास के कार्यान्वयन के लिए नोवालैंड के साथ सहयोग करें

"2021-2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 10 लाख सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश" परियोजना को साकार करने के लिए सरकार के साथ मिलकर, होआंग क्वान रियल एस्टेट , हो ची मिन्ह सिटी और देश भर के सभी प्रांतों और शहरों में सामाजिक आवास के विकास को बढ़ावा दे रहा है और देगा। कंपनी का लक्ष्य लगभग 50,000 उत्पादों के साथ कम से कम 50 सामाजिक आवास परियोजनाओं को पूरा करना है।

होआंग क्वान रियल एस्टेट ने इस बात पर भी ज़ोर दिया कि वह व्यावसायिक गतिविधियों के कार्यान्वयन में ऋण पूंजी की पूर्ति के लिए एचडीबैंक, बीआईडीवी और एग्रीबैंक के साथ रणनीतिक सहयोग कर रहा है। साथ ही, वह कुछ त्वरित निवेश गतिविधियों और त्वरित पूंजी वसूली पर भी ध्यान केंद्रित कर रहा है।

हाल ही में, होआंग क्वान ने सामाजिक आवास विकसित करने के लिए नोवालैंड समूह के साथ एक सहयोग समझौते पर हस्ताक्षर किए।

नोवालैंड के साथ सहयोग के मूल उद्देश्य के बारे में पूछे जाने पर, श्री ट्रुओंग आन्ह तुआन ने कहा कि रियल एस्टेट बाज़ार में कोई दुश्मन नहीं होता, सिर्फ़ दोस्त या साझेदार होते हैं, इसलिए कंपनी हमेशा उद्योग के अंदर और बाहर के संगठनों और व्यक्तियों के साथ दोस्ती बनाए रखना चाहती है ताकि एक-दूसरे की खूबियों का फ़ायदा उठा सकें। होआंग क्वान में सामाजिक आवास क्षेत्र में अच्छा प्रदर्शन करने की क्षमता है और नोवालैंड को ठीक इसी की ज़रूरत है। दोनों पक्ष बिक्री, पूँजी और प्रशासन में सहयोग कर सकते हैं।

इसके अलावा, होआंग क्वान और नोवालैंड सहित 9 अन्य इकाइयों ने सरकार के साथ 10 लाख सामाजिक आवास इकाइयाँ बनाने की प्रतिबद्धता पर हस्ताक्षर किए हैं। इनमें से, होआंग क्वान 50,000 इकाइयाँ और नोवालैंड 200 इकाइयाँ बनाएगा।

हालाँकि, नोवालैंड के उत्पाद उच्च-स्तरीय आवास क्षेत्र में स्थित हैं। अगर नोवालैंड सामाजिक आवास उत्पाद का प्रत्यक्ष निवेशक होता, तो वह बाज़ार में सही ब्रांड नहीं होता। इसलिए, दोनों पक्षों के बीच सहयोग में, नोवालैंड निवेशक है और होआंग क्वान कार्यान्वयन इकाई होगी, जो हो ची मिन्ह सिटी, डोंग नाई, निन्ह थुआन में नोवालैंड के भूमि कोष पर परियोजना का संचालन करेगी...

होआंग क्वान अभी भी इस नीति पर कायम है कि जो घर खरीदार दूसरों को घर खरीदने के लिए प्रेरित करेंगे, उन्हें 1% मिलेगा (इसे सीधे खरीद मूल्य से छूट दी जा सकती है या कमीशन के रूप में दिया जा सकता है)। श्री तुआन ने बताया कि कई लोगों को होआंग क्वान से 1% कमीशन मिला है।

सामाजिक आवास क्षेत्र के अलावा, होआंग क्वान रियल एस्टेट अपने राजस्व स्रोतों को संतुलित करने के लिए अपने उत्पादों में विविधता लाएगा। उदाहरण के लिए, यह वाणिज्यिक रियल एस्टेट, औद्योगिक पार्क रियल एस्टेट और रिसॉर्ट रियल एस्टेट में नए व्यावसायिक अवसरों की तलाश करेगा। वर्तमान में, कंपनी अपने संसाधनों को हैम कीम 1 औद्योगिक पार्क (बिन्ह थुआन) और बिन्ह मिन्ह औद्योगिक पार्क (विन्ह लॉन्ग) परियोजनाओं के कार्यान्वयन पर केंद्रित कर रही है।

कंपनी का लक्ष्य कम से कम 3 परियोजनाओं पर एम एंड ए, बोली, नीलामी और सहयोग करना है, जिसमें लगभग 8,000 बिलियन वीएनडी के कुल निवेश के साथ 2 सामाजिक आवास परियोजनाएं और 2,000 बिलियन वीएनडी के निवेश के साथ 1 वाणिज्यिक आवास परियोजना शामिल है।

लॉन्ग एन में लगभग 15 हेक्टेयर की परियोजना के अधिग्रहण के लिए 1,000 बिलियन वीएनडी जुटाना

होआंग क्वान रियल एस्टेट के शेयरधारकों की आम बैठक ने पेशेवर प्रतिभूति निवेशकों को 10,000 VND प्रति शेयर के सममूल्य के साथ 100 मिलियन शेयर जारी करने को भी मंजूरी दी।

यह उम्मीद की जाती है कि 1,000 बिलियन वीएनडी की जुटाई गई पूंजी को एन फु सिन्ह आवासीय क्षेत्र के निवेशक, एन फु सिन्ह कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के शेयरों के हस्तांतरण को प्राप्त करने और परियोजना को लागू करने के लिए पूंजी वितरित करने के लिए वितरित किया जाएगा।

जिसमें से, शेयर खरीदने के लिए अधिकतम पूंजी 550 बिलियन वीएनडी है, जो अन फु सिन्ह की चार्टर पूंजी के कम से कम 51% के बराबर है और शेष हिस्सा पूंजी योगदान, बुनियादी ढांचे के निर्माण, उपयोगिता प्रणालियों, घर निर्माण के रूप में परियोजना के लिए है... परियोजना को पूरा करने के लिए अन फु सिन्ह द्वारा निवेश किया गया।

होआंग क्वान रियल एस्टेट के अनुसार, यह 14.7 हेक्टेयर (लॉन्ग एन) के पैमाने वाली एक परियोजना है जिसमें कुल 1,400 बिलियन वीएनडी का निवेश है और इसमें निवेश नीति सहित पूर्ण कानूनी दस्तावेज हैं; अनुमोदन 1/500; निर्माण परमिट 6 अप्रैल, 2022 को जारी किया गया... परियोजना 2025 से राजस्व उत्पन्न करेगी और 2026 में पूरी होगी।

कांग्रेस में बोलते हुए, श्री तुआन ने कहा कि इस परियोजना के लिए ज़मीन बेची गई है, लेकिन होआंग क्वान की नीति केवल उपयोगिताओं से जुड़े मकान बेचने की है। उद्देश्य यह है कि होआंग क्वान कम लागत वाले आवास बनाना चाहता है, लेकिन चूँकि वियतनामी कानून में यह अवधारणा नहीं है, इसलिए होआंग क्वान परियोजना वर्तमान में कम आय वाले लोगों के लिए आवास बना रही है।

आम तौर पर, व्यावसायिक आवास (शायद 20% लाभ) बनाना सामाजिक आवास (लगभग 10%) से ज़्यादा लाभदायक होता है। लेकिन इसके विपरीत, व्यावसायिक आवास में निवेश के लिए ज़्यादा पूँजी और ज़्यादा प्रयास की आवश्यकता होती है... और होआंग क्वान ने यह परियोजना इसलिए शुरू की क्योंकि उन्हें लॉन्ग एन प्रांत से निमंत्रण मिला था।

स्रोत: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html