शेयरधारकों ने पूछा कि क्या निदेशक मंडल में कोई मतभेद है, अध्यक्ष होआंग क्वान ने कहा कि नहीं।

नेतृत्व में बड़े बदलाव

आज सुबह (1 जून), होआंग क्वान रियल एस्टेट ट्रेडिंग एंड सर्विसेज कंसल्टिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: HQC) ने अपने शेयरधारकों की 2024 की वार्षिक आम बैठक आयोजित की। होआंग क्वान को दक्षिण में सामाजिक आवास का "बॉस" माना जाता है। इस कंपनी ने कई परियोजनाएँ सौंपी हैं और 2030 तक 50,000 अपार्टमेंट के बराबर 50 परियोजनाएँ पूरी करने का लक्ष्य रखा है।

कंपनी के निदेशक मंडल (बीओडी) के तीन गैर-कार्यकारी सदस्यों ने अपने इस्तीफे दे दिए हैं। वे हैं: सुश्री गुयेन थी दियू फुओंग, श्री ट्रुओंग थाई सोन और श्री गुयेन वान तोआन।

इनमें से, सुश्री फुओंग कंपनी के निदेशक मंडल की उपाध्यक्ष हैं और निदेशक मंडल के अध्यक्ष त्रुओंग आन्ह तुआन की पत्नी हैं; श्री सोन, श्री तुआन के छोटे भाई हैं। उपरोक्त तीनों व्यक्तियों के इस्तीफ़े का कारण एक ही है: उनके पास सौंपी गई भूमिका को जारी रखने के लिए पर्याप्त परिस्थितियाँ और समय नहीं है।

होआंग क्वान के निदेशक मंडल में 5 सदस्य हैं। इन 3 सदस्यों के इस्तीफा देने के बाद, कंपनी के निदेशक मंडल में श्री ट्रुओंग आन्ह तुआन और श्री ली क्वांग मिन्ह - स्वतंत्र सदस्य, अभी भी बने रहेंगे।

श्री त्रुओंग आन्ह तुआन ने कहा कि होआंग क्वान में एक मजबूत सांस्कृतिक बदलाव होगा (फोटो: एचक्यूसी)।

शेयरधारकों ने सवाल उठाया कि क्या निदेशक मंडल में तीन सदस्यों के इस्तीफ़े से कोई टकराव हुआ था। श्री त्रुओंग आन्ह तुआन ने पुष्टि की कि कोई टकराव नहीं था। "मेरी शादी को 35 साल हो गए हैं, कोई रखैल नहीं, कोई रखैल नहीं, कोई नाजायज़ संतान नहीं। मेरे परिवार के सदस्यों ने भी वर्षों से होआंग क्वान ब्रांड को बनाने में योगदान दिया है," श्री तुआन ने कहा।

अपने इस्तीफे का कारण बताते हुए, श्री तुआन ने कहा कि यह बदलाव नए शेयरधारकों के अनुरोध और उनके अधिकारों की सुरक्षा के लिए किया गया है। इसके अलावा, होआंग क्वान अपनी स्थापना के बाद से 24 वर्षों से पारिवारिक संस्कृति को अपना रहा है। हालाँकि, सामाजिक आवास क्षेत्र में एक अग्रणी उद्यम बनने के लक्ष्य के साथ, होआंग क्वान ने पारिवारिक संस्कृति को बाज़ार संस्कृति में बदल दिया है।

इसलिए, इस वर्ष से निदेशक मंडल के कुछ सदस्यों को बदल दिया जाएगा। 2025 निदेशक मंडल के कार्यकाल (2020-2024) का अंत भी है, होआंग क्वान में नए सदस्य, नए कारक नए विजन, नए मिशन के मानदंडों को पूरा करने के लिए जारी रहेंगे।

श्री तुआन ने पुष्टि की कि इस परिवर्तन से कंपनी पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा, बल्कि इस वर्ष से यह और बेहतर ही होगा।

इस सम्मेलन में, निदेशक मंडल ने एक नए सदस्य, श्री त्रान आन्ह तुआन, जिनका जन्म 1984 में हुआ था और जिनके पास मैकेनिकल इंजीनियरिंग की डिग्री है, को नामित किया। श्री तुआन ने कई अलग-अलग कंपनियों में काम किया है और मार्च 2017 में होआंग क्वान में काम करना शुरू किया। मार्च 2023 से अब तक, श्री तुआन होआंग क्वान ग्रुप कंपनी लिमिटेड में कार्यरत हैं। श्री तुआन और उनके संबंधित पक्षों के पास HQC के शेयर नहीं हैं।

विलय एवं अधिग्रहण को मजबूत करना, परियोजना विकास के लिए भूमि निधि में विश्वास

इस वर्ष, होआंग क्वान की योजना 2,000 अरब वियतनामी डोंग (VND) का राजस्व और 100 अरब वियतनामी डोंग (VND) का कर-पश्चात लाभ प्राप्त करने की है। इसमें से, रियल एस्टेट क्षेत्र 1,050 अरब वियतनामी डोंग (VND) तक पहुँच जाएगा, और रियल एस्टेट निवेश सहयोग राजस्व 950 अरब वियतनामी डोंग (VND) तक पहुँच जाएगा।

होआंग क्वान की 2024 व्यवसाय योजना (स्रोत: HQC)।

निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री ट्रुओंग आन्ह तुआन ने कहा कि 100 अरब वीएनडी का लाभ प्राप्त करने के लिए, कम से कम 1,500 अरब वीएनडी का राजस्व प्राप्त करना आवश्यक है। कंपनी 2025-2026 की अवधि में विकास को गति देने के लिए इस वर्ष 3-5 परियोजनाओं को शुरू करने और उन पर काम शुरू करने की योजना बना रही है।

शेयरधारकों के साथ बातचीत करते हुए, श्री तुआन ने आकलन किया कि इस वर्ष कंपनी को बड़े भूमि कोषों के मामले में लाभ की स्थिति है। सामाजिक आवास परियोजनाओं को अच्छी कानूनी स्थिति प्राप्त है, उनके पास निर्माण परमिट हैं, और वे निर्माणाधीन भी हैं। कंपनी को राज्य सार्वजनिक भूमि कोषों जैसे भूमि कोषों में बोली प्रक्रिया के माध्यम से सहयोग प्राप्त है, और नोवालैंड तथा होआंग क्वान समूह के साथ सहयोग प्राप्त है।

इसके अलावा, कंपनी ने बैंकों के साथ सहयोग किया है, बैंक होआंग क्वान के लिए न केवल इस वर्ष बल्कि अगले वर्ष भी सामाजिक आवास, कम आय वाले आवास बनाने के लिए साथ देने और वास्तव में धन वितरित करने के लिए प्रतिबद्ध हैं।

"हम उच्च-स्तरीय आवास निर्माण में महत्वाकांक्षी नहीं हैं, अब उच्च लाभ लक्ष्य को लेकर महत्वाकांक्षी नहीं हैं... इस वर्ष, होआंग क्वान द्वारा 3,000 इकाइयों का निर्माण पूरा करना बाजार में दुर्लभ है, आने वाले वर्षों में हम कम से कम 5,000 इकाइयों को बनाए रखना सुनिश्चित करेंगे। 2,000 बिलियन राजस्व का विशिष्ट लक्ष्य कोई प्रयास करने लायक संख्या नहीं है, बल्कि इसे अवश्य प्राप्त किया जाना चाहिए, क्योंकि परियोजना का कार्यान्वयन हो चुका है और किया जा रहा है," श्री तुआन ने कहा।

अध्यक्ष होआंग क्वान ने आगे कहा कि हाल ही में, कंपनी ने निन्ह थुआन में एक सामाजिक आवास परियोजना के लिए बोली जीतने के लिए होआंग क्वान समूह के साथ सहयोग किया है, और हो ची मिन्ह सिटी में दो पुराने अपार्टमेंट परियोजनाओं के लिए बोलियाँ जीती हैं। कंपनी परियोजनाओं की संख्या बढ़ाने के लिए बोली और नीलामी गतिविधियों का विस्तार करने का प्रयास करेगी।

श्री तुआन ने कहा कि होआंग क्वान का भूमि कोष अगले तीन वर्षों में सामाजिक आवास परियोजनाओं के विकास में मदद कर सकता है। विलय और अधिग्रहण (एम एंड ए) होआंग क्वान के अधिक प्रभावी संचालन के लिए सामान्य रणनीति का हिस्सा हैं। हाल ही में, होआंग क्वान ने अपनी भूमि निधि बढ़ाने के लिए नोवालैंड समूह के साथ एक सहयोग समझौते पर भी हस्ताक्षर किए हैं।

यह आशा की जाती है कि इस वर्ष दोनों पक्ष कई स्थानों पर 3,000 सामाजिक आवास इकाइयां सौंप सकेंगे; तथा नोवालैंड की मौजूदा भूमि निधि पर संयुक्त रूप से अनुसंधान कर नई सामाजिक आवास परियोजनाएं विकसित कर सकेंगे।

लॉन्ग एन में परियोजना के लिए 1,000 बिलियन वीएनडी जुटाना

कांग्रेस से पहले, होआंग क्वान के निदेशक मंडल ने ऋण रूपांतरण हेतु व्यक्तिगत शेयर जारी करने की योजना को मंज़ूरी देने के प्रस्ताव को रद्द करने का निर्णय लिया। कंपनी ने परियोजना विकास हेतु पूँजीगत आवश्यकताओं को पूरा करने हेतु व्यक्तिगत शेयर जारी करने की योजना को मंज़ूरी देने का प्रस्ताव भी जोड़ा।

होआंग क्वान की योजना 10,000 वियतनामी डोंग प्रति यूनिट की दर से 10 करोड़ शेयर जारी करने की है, जिसमें निवेशकों की संख्या की कोई सीमा नहीं होगी। कंपनी 1,000 अरब वियतनामी डोंग (जो वह जुटाएगी) का इस्तेमाल वियतनामी डोंग (जो वियतनामी डोंग) से शेयरों का हस्तांतरण प्राप्त करने और परियोजना के कार्यान्वयन को जारी रखने के लिए पूंजी आवंटित करने में करेगी, जो वियतनामी डोंग आवासीय क्षेत्र (कैन गिउओक जिला, लोंग आन प्रांत) की निवेशक कंपनी है।

उद्यम ने कहा कि परियोजना का क्षेत्रफल 14.7 हेक्टेयर है, कुल निवेश 1,400 बिलियन वीएनडी है, और इसमें निवेश नीति, 1/500 अनुमोदन, 6 अप्रैल, 2022 को जारी निर्माण परमिट सहित पूर्ण कानूनी दस्तावेज हैं... परियोजना से 2025 से राजस्व उत्पन्न होने और 2026 में पूरा होने की उम्मीद है।

इसमें से, शेयर खरीदने के लिए अधिकतम पूँजी 550 अरब वीएनडी है, जो अन फु सिन्ह की चार्टर पूँजी के 51% के बराबर है और शेष भाग परियोजना के लिए पूँजी अंशदान या ऋण, निवेश सहयोग के रूप में उपलब्ध है। नवीनतम वित्तीय विवरणों के आधार पर, अन फु सिन्ह में कुल निवेश मूल्य होआंग क्वान की कुल संपत्ति के 35% से अधिक नहीं है (31 दिसंबर, 2023 तक कुल संपत्ति लगभग 7,300 अरब वीएनडी है)।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-dong-hoi-co-mau-thuan-trong-hdqt-khong-chu-tich-hoang-quan-noi-khong-20240601111917633.htm