क्या पुनर्वास भूमि उपयोग शुल्क से छूट दी गई है?

(Chinhphu.vn) - 2024 के भूमि कानून के अनुच्छेद 111 के खंड 5 में यह प्रावधान है कि जिन परिवारों और व्यक्तियों की ज़मीन उनके घरों से जुड़ी है और राज्य द्वारा वापस ले ली गई है और उन्हें वहाँ से हटना होगा... उन्हें राज्य द्वारा भूमि आवंटित की जाएगी और भूमि उपयोग शुल्क वसूला जाएगा। हालाँकि, अनुच्छेद 157 के खंड 1 के बिंदु 1 के अनुसार, इस मामले को भूमि उपयोग शुल्क से छूट दी गई है।

श्री वु फाट ( लैम डोंग ) ने पूछा, तो उपरोक्त मामले में पुनर्वास का समर्थन करते समय कौन से नियम लागू होते हैं?

श्री फाट यह भी जानना चाहते हैं कि क्या कृषि भूमि (वार्षिक फसल उगाने की भूमि) पर बने घर को घर से जुड़ी हुई भूमि माना जाता है? अगर सड़क परियोजना किसी कृषि भूमि से होकर गुज़रती है जिस पर घर बना है, तो क्या उन्हें पुनर्वास भूमि से सहायता मिलेगी? अगर सहायता मिलती है, तो क्या उन्हें उस पुनर्वास भूमि के लिए भूमि उपयोग शुल्क देना होगा?

कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय के भूमि प्रबंधन विभाग ने इस मुद्दे पर निम्नलिखित प्रतिक्रिया दी:

राज्य द्वारा भूमि अधिग्रहण किए जाने पर मुआवजे, समर्थन और पुनर्वास पर सरकार के 15 जुलाई, 2024 के भूमि कानून 2024 के अनुच्छेद 95 और डिक्री संख्या 88/2024/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 5 में भूमि मुआवजे के लिए शर्तें निर्धारित की गई हैं, जब राज्य राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा उद्देश्यों के लिए भूमि का अधिग्रहण करता है; राष्ट्रीय और सार्वजनिक हितों के लिए सामाजिक-आर्थिक विकास।

2024 भूमि कानून के खंड 5, अनुच्छेद 111 में पुनर्वास व्यवस्था निर्धारित की गई है:

"5. ऐसे परिवार और व्यक्ति जिनके मकानों से जुड़ी भूमि राज्य द्वारा पुनः प्राप्त कर ली गई है और उन्हें आवासीय भूमि के लिए मुआवजे के पात्र हुए बिना ही अपना निवास स्थान बदलना पड़ता है, यदि उनके पास ग्रामीण क्षेत्र के कम्यून या कस्बे में या किसी प्रांतीय कस्बे या शहर में या किसी केंद्रीय रूप से संचालित शहर के अंतर्गत किसी जिले, कस्बे या शहर में रहने के लिए कोई अन्य स्थान नहीं है, जहां भूमि पुनः प्राप्त की गई है, तो राज्य द्वारा उन्हें आवासीय भूमि आवंटित की जाएगी, जिसमें भूमि उपयोग शुल्क वसूला जाएगा या मकान को बेचा जाएगा, पट्टे पर दिया जाएगा या किराया-खरीद के लिए पट्टे पर दिया जाएगा।"

2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 157 के बिंदु 1, खंड 1 में प्रावधान है:

"1. भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए में छूट और कमी निम्नलिखित मामलों में लागू होती है:

एल) ऐसे परिवारों और व्यक्तियों को आवासीय भूमि आवंटित करना, जिन्हें राज्य द्वारा घरों से जुड़ी भूमि को पुनः प्राप्त करने पर स्थानांतरित होना पड़ता है, लेकिन वे आवासीय भूमि के लिए मुआवजे के पात्र नहीं हैं और उनके पास कम्यून स्तर की प्रशासनिक इकाई के भीतर रहने के लिए कोई अन्य स्थान नहीं है, जहां भूमि पुनः प्राप्त की गई है;"।

उपरोक्त प्रावधानों के आधार पर, भूमि उपयोग शुल्क के साथ भूमि आवंटन या घरों और व्यक्तियों के लिए आवास की बिक्री, पट्टे या पट्टे-खरीद पर विचार करने की शर्तें, जब राज्य आवास से जुड़ी भूमि को पुनः प्राप्त करता है और आवासीय भूमि के मुआवजे की शर्तों को पूरा किए बिना स्थानांतरित करना पड़ता है, तो 2024 भूमि कानून के खंड 5, अनुच्छेद 111 के प्रावधानों के अनुसार लागू किया जाएगा; भूमि उपयोग शुल्क की छूट और कमी 2024 भूमि कानून के बिंदु I, खंड 1, अनुच्छेद 157 और भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए को विनियमित करने वाली सरकार की 30 जुलाई, 2024 की डिक्री संख्या 103/2024/ND-CP के अनुच्छेद 17, 18 और 19 के अनुसार लागू की जाएगी।

चूंकि यह एक विशिष्ट मामला है, इसलिए इसके साथ कोई रिकॉर्ड या दस्तावेज उपलब्ध नहीं हैं, इसलिए हमारा सुझाव है कि आप उपरोक्त विनियमों का अध्ययन करें और विशिष्ट निर्देशों के लिए स्थानीय भूमि प्रबंधन प्राधिकरण से संपर्क करें।

सरकार.vn

स्रोत: https://baochinhphu.vn/co-duoc-mien-tien-su-dung-dat-tai-dinh-cu-102250710110313243.htm