हनोई के पश्चिम में कम ऊंचाई वाली अचल संपत्ति में निवेश करने पर लाभदायक अवसर

(डैन ट्राई) - बुनियादी ढाँचे, उपयोगिताओं और विकास संभावनाओं में उत्कृष्ट लाभों के साथ, हनोई के पश्चिम में कम ऊँचाई वाले रियल एस्टेट बाज़ार में भविष्य में मज़बूत और टिकाऊ मूल्य वृद्धि की संभावना है। यह निवेशकों के लिए एक लाभदायक अवसर है।

हनोई के पश्चिम में कम ऊंचाई वाली अचल संपत्ति रेस ट्रैक पर अपनी स्थिति बनाए रखती है

सैविल्स वियतनाम के अनुसार, पहली तिमाही में, हनोई में 93 नए कम-ऊँचाई वाले अपार्टमेंट दर्ज किए गए, जो तिमाही-दर-तिमाही 7% ​​और साल-दर-साल 221% की वृद्धि थी। लेन-देन 185 इकाइयों तक पहुँच गया, जो तिमाही-दर-तिमाही 189% और साल-दर-साल 110% की वृद्धि थी, जो 2023 में कुल लेन-देन का 52% था। इसमें से, 63% नई आपूर्ति अवशोषित हो गई और 72% लेन-देन पश्चिम (हा डोंग ज़िले) में हुए। विला और शॉपहाउस की द्वितीयक कीमतों में साल-दर-साल 14% की वृद्धि हुई, टाउनहाउस में 20% की वृद्धि हुई, विला की प्राथमिक कीमतें 164 मिलियन VND/m², टाउनहाउस 192 मिलियन VND/m², और शॉपहाउस 279 मिलियन VND/m² तक पहुँच गईं।

हनोई के पश्चिम में कम ऊंचाई वाली अचल संपत्ति रेस ट्रैक पर अपनी स्थिति बनाए हुए है (फोटो: कंस्ट्रक्शन ट्रेड ज्वाइंट स्टॉक कॉर्पोरेशन)।

दूसरी तिमाही में, नई आपूर्ति 128 इकाइयों तक पहुँच गई, जो तिमाही-दर-तिमाही 38% की वृद्धि थी, और हा डोंग और होई डुक में केंद्रित थी। लेन-देन में साल-दर-साल 5% की वृद्धि हुई, जिसमें प्राथमिक विला की कीमतें VND178 मिलियन/m², टाउनहाउस की कीमतें VND188 मिलियन/m², और शॉपहाउस की कीमतें VND288 मिलियन/m² तक पहुँच गईं।

हनोई के पश्चिम के तीन प्रमुख लाभों का निम्न-वृद्धि अचल संपत्ति पर गहरा प्रभाव पड़ता है।

सबसे पहले, बुनियादी ढाँचे का विकास। रियल एस्टेट निवेश में, बुनियादी ढाँचे को उत्पाद मूल्य निर्धारण का एक महत्वपूर्ण कारक माना जाता है। हाल के वर्षों में, हनोई के पश्चिमी क्षेत्र को एक लचीली और समकालिक बुनियादी ढाँचा प्रणाली के साथ मज़बूत निवेश के लिए प्राथमिकता दी गई है।

थांग लॉन्ग एवेन्यू, रोड 32, कैट लिन्ह-हा डोंग रेलवे और तो हू-ले वान लुओंग अक्ष जैसे प्रमुख यातायात मार्ग इस क्षेत्र को शहर के केंद्र से जोड़ते हैं। ले क्वांग दाओ मार्ग के अक्टूबर में चालू होने की उम्मीद है, साथ ही रिंग रोड 3.5 परियोजना और थांग लॉन्ग एवेन्यू का निर्माण कार्य भी चल रहा है। रिंग रोड 4 के 2027 में पूरा होने की उम्मीद है, जो पश्चिम की तस्वीर बदलने और व्यापार को जोड़ने की क्षमता बढ़ाने में योगदान देगा। स्कूल, अस्पताल और पार्क जैसी आधुनिक सेवा प्रणालियाँ और उपयोगिताएँ भी विकसित हो रही हैं, जो निवासियों की उच्च-स्तरीय जीवन-शैली की ज़रूरतों को पूरा कर रही हैं।

हनोई के पश्चिमी भाग को समकालिक अवसंरचना प्रणाली के साथ मजबूत निवेश के लिए प्राथमिकता दी गई है (फोटो: कंस्ट्रक्शन ट्रेड ज्वाइंट स्टॉक कॉर्पोरेशन)।

दूसरा, हनोई का पश्चिमी भाग एक नया प्रशासनिक- आर्थिक केंद्र बन गया है। जनसंख्या वृद्धि के दबाव में, हनोई ने अपनी सीमाओं का विस्तार किया है और कई एजेंसियों को पश्चिम की ओर स्थानांतरित कर दिया है - एक ऐसा क्षेत्र जहाँ ज़मीन का बड़ा भंडार है और जो एक महत्वपूर्ण प्रवेश द्वार है। पश्चिमी भाग एक नया प्रशासनिक-आर्थिक केंद्र बन गया है, जो हज़ारों बड़े और छोटे व्यवसायों को आकर्षित कर रहा है। इसने सरकारी कर्मचारियों, विदेशी विशेषज्ञों और उच्च-गुणवत्ता वाले कर्मचारियों के लिए बसने की लहर भी पैदा की है।

विशाल भूमि निधि, पूर्ण सुविधाएं, हरित वातावरण और सुविधाजनक संपर्क पश्चिमी क्षेत्र को उच्च वर्ग और रियल एस्टेट बाजार के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाते हैं।

तीसरा, इस क्षेत्र में कई रियल एस्टेट दिग्गजों का उदय। नियोजन और बुनियादी ढाँचे में अभूतपूर्व विकास ने कई बड़े निवेशकों को हनोई के पश्चिम की ओर आकर्षित किया है, जिससे यह जगह बड़े पैमाने की रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए एक गंतव्य बन गई है, जो अभिजात वर्ग को आकर्षित कर रही है। यहाँ कई कम ऊँचाई वाली परियोजनाएँ हरे-भरे और हवादार स्थानों के साथ डिज़ाइन की गई हैं, जो रहने के लिए एक आदर्श वातावरण बनाती हैं और ग्राहकों को आकर्षित करती हैं।

हिनोडे रॉयल पार्क - हनोई के पश्चिम में स्थान, परिदृश्य और सुविधाओं के मामले में उत्कृष्ट परियोजना (फोटो: कंस्ट्रक्शन ट्रेड ज्वाइंट स्टॉक कॉर्पोरेशन)।

उनमें से एक है हिनोदे रॉयल पार्क - एक ऐसा प्रोजेक्ट जो अपने उत्कृष्ट स्थान, प्राकृतिक दृश्यों और सुविधाओं के साथ, निवासियों के एक बड़े समुदाय को आकर्षित करता है। हिनोदे रॉयल पार्क, हाईवे 32 और रिंग रोड 3.5 के चौराहे पर स्थित है, जो हनोई केंद्र का प्रवेश द्वार है, जिससे निवासियों को प्रमुख मार्गों के माध्यम से माई दीन्ह और काऊ गिया तक आसानी से पहुँचने में मदद मिलती है।

परियोजना का क्षेत्रफल 146.8 हेक्टेयर है, जिसमें से 16.7 हेक्टेयर हरे-भरे पेड़ हैं और 1.95 हेक्टेयर जल सतह है, जो एक ताज़ा "हरित फेफड़ा" बनाती है। हिनोडे रॉयल पार्क की योजना "ऑल-इन-वन" मानदंडों के अनुसार बनाई गई है, जिसमें व्यावसायिक टाउनहाउस, सिंगल और ट्विन विला के साथ-साथ पार्क, खेल क्षेत्र, स्पा, ऑनसेन, शॉपिंग सेंटर, मेडिकल सेंटर, इंटर-लेवल स्कूल और आउटडोर पार्किंग जैसी उच्च-स्तरीय सुविधाएँ शामिल हैं।

उत्कृष्ट लाभों और विविध उपयोगिताओं के साथ, हिनोडे रॉयल पार्क निवासियों को आकर्षित करने का वादा करता है, जिससे न केवल परियोजना का मूल्य बढ़ेगा, बल्कि आसपास के क्षेत्रों में भी लाभ फैलेगा।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-hoi-sinh-loi-khi-dau-tu-bat-dong-san-thap-tang-phia-tay-ha-noi-20241106172033978.htm