क्या हो ची मिन्ह सिटी में 1 बिलियन VND से कम में अपार्टमेंट खरीदना संभव है?

हो ची मिन्ह सिटी असाधारण आर्थिक विकास और देश की सबसे बड़ी आबादी का दावा करती है। इसका रियल एस्टेट बाजार, विशेष रूप से अपार्टमेंट क्षेत्र, बेहद जीवंत है, जो सभी आकार के ग्राहकों और निवेशकों की बड़ी संख्या को आकर्षित करता है। आपूर्ति में लगातार कमी के कारण, अपार्टमेंट की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं। कुशमैन एंड वेकफील्ड के हालिया आंकड़ों के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट की कीमतों में लगातार वृद्धि हो रही है। 2022 के अंत में अपडेट की गई कीमतें इस प्रकार थीं: क्लास ए अपार्टमेंट: लगभग 85 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर, क्लास बी अपार्टमेंट: लगभग 40 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर, और क्लास सी अपार्टमेंट: लगभग 27 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर।

इसलिए, हो ची मिन्ह सिटी में 1 बिलियन VND से कम में अपार्टमेंट खरीदना एक मुश्किल काम है। हालांकि, अगर आप केंद्रीय जिलों से दूर तलाश करने और छोटे अपार्टमेंट स्वीकार करने के लिए तैयार हैं, तो खरीदारों को अभी भी अपने बजट के अनुरूप अपार्टमेंट मिल सकता है।

हो ची मिन्ह सिटी में 1 बिलियन वीएनडी से कम कीमत वाले अपार्टमेंट प्रोजेक्ट मुख्य रूप से बिन्ह चान्ह, तान बिन्ह, जिला 2 और जिला 9 जैसे क्षेत्रों में केंद्रित हैं। 1 बिलियन वीएनडी से कम बजट वाले अप्रवासियों या युवा जोड़ों के लिए, आप नीचे दिए गए 5 प्रोजेक्ट्स को तुरंत देख सकते हैं।

दीया आकाश

यह अपार्टमेंट प्रोजेक्ट 16 गुयेन डुक थुआन स्ट्रीट, वार्ड 13, तान बिन्ह जिले में स्थित है। इसका विक्रय मूल्य लगभग 26-33 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर है।

डेवलपर सीटी ग्रुप द्वारा प्रस्तुत दियास स्काई अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स को रचनात्मक, गतिशील युवाओं के लिए एक किफायती रहने के समाधान के रूप में पेश किया गया है, जिसकी कीमतें 800 मिलियन वीएनडी से शुरू होती हैं।

यह परियोजना तान बिन्ह जिले की प्रमुख सड़क कोंग होआ स्ट्रीट से कुछ सौ मीटर की दूरी पर स्थित है। परियोजना स्थल से निवासी तान सोन न्हाट हवाई अड्डे के टर्मिनल 3, जिला 3, जिला 1 और अन्य क्षेत्रों तक आसानी से यात्रा कर सकते हैं।

तान बिन्ह जिले के मध्य में स्थित यह परियोजना, बिगसी सुपरमार्केट, तान बिन्ह श्रम सांस्कृतिक केंद्र, क्लीनिक, अस्पताल, होआंग वान थू पार्क, जिया दिन्ह पार्क, प्लाजा, पिको आदि जैसी सभी आस-पास की बाहरी सुविधाओं से लाभान्वित होती है।

इसके अलावा, इस परियोजना में कई मूल्यवान आंतरिक सुविधाएं भी मौजूद हैं, जैसे: बच्चों का खेल का मैदान, जिम, बाहरी स्वागत क्षेत्र, स्मार्ट पार्किंग, कॉमन रूम, पुस्तकालय और बच्चों के खेलने का कमरा...

डायस्की अपार्टमेंट

दियास स्काई में अपार्टमेंट डेवलपर द्वारा वर्तमान में मात्र 861 मिलियन वीएनडी प्रति यूनिट की शुरुआती कीमत पर पेश किए जा रहे हैं। हालांकि, दियास स्काई मिनी-अपार्टमेंट हैं जिनका स्वामित्व 30 वर्षों की अवधि के लिए दिया जाता है, और खरीद की शर्त हो ची मिन्ह सिटी में अस्थायी निवास होना है। इसके अतिरिक्त, प्रबंधन शुल्क 8,000 वीएनडी प्रति वर्ग मीटर है।

पेगासुइट 2

यह अपार्टमेंट भवन हो ची मिन्ह सिटी के डिस्ट्रिक्ट 8, वार्ड 6 में ता क्वांग बू स्ट्रीट पर स्थित है। इसका विक्रय मूल्य 38 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर है। निवेशक पीवीइन्वेस्ट द्वारा शुरू की गई पेगासुइट II परियोजना का उद्देश्य डिस्ट्रिक्ट 8 के केंद्रीय स्थान पर उच्च श्रेणी के अपार्टमेंट उपलब्ध कराना है, जिनमें युवा, आधुनिक और सुविधाजनक शैली के साथ-साथ हरित क्षेत्रों पर विशेष ध्यान दिया गया है।

पेगासुइट II अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स

यह परियोजना बिन्ह तिएन ब्रिज, ता क्वांग बू स्ट्रीट और वो वान किएट बुलेवार्ड जैसी प्रमुख सड़कों पर स्थित है और जिला 5, जिला 1 और जिला 6 के निकट है। इस स्थान के कारण, निवासी आसानी से शहर के अन्य क्षेत्रों में यात्रा कर सकते हैं और एईऑन मॉल जिला 8, बिन्ह ताय बाजार, चो रे अस्पताल, क्रिसेंट मॉल, फु माय हंग शहरी क्षेत्र और सभी स्तरों के स्कूलों जैसी मौजूदा सुविधाओं का लाभ उठा सकते हैं।

इस परिसर में जिम, स्विमिंग पूल, शॉपिंग सेंटर, स्पा, सुपरमार्केट, कॉफी शॉप, गोल्फ कोर्स, बच्चों का पार्क, डेकेयर सेंटर आदि जैसी सुविधाएं उपलब्ध हैं।

पेगासुइट II में अपार्टमेंट 35-42 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर की कीमतों पर बिक रहे हैं। इस कीमत पर, खरीदारों को एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए 2 बिलियन वीएनडी से कम की आवश्यकता होगी। हालांकि, लगभग 1 बिलियन वीएनडी के बजट वाले खरीदारों के पास केवल 23-40 वर्ग मीटर के ऑफिसटेल अपार्टमेंट ही विकल्प के रूप में उपलब्ध हैं, जिनकी कीमत 990 मिलियन वीएनडी से शुरू होती है।

ईहोम एस फू हू

यह परियोजना लॉन्ग थान - डाउ गियाय एक्सप्रेसवे के अग्रभाग पर, फु हुउ वार्ड, जिला 9 में स्थित है। हालांकि यह शहर के केंद्र से दूर स्थित है, फिर भी इस परियोजना में व्यापक बुनियादी ढांचा और एक उत्तम परिवहन नेटवर्क मौजूद है।

ईहोम एस फू हू परियोजना

इस प्रोजेक्ट की कीमत 24-36 मिलियन VND/m2 है। नाम लॉन्ग द्वारा विकसित ईहोम एस फु हुउ को तीन मानदंडों के आधार पर योजनाबद्ध किया गया है: किफायती और अनुकूलित डिज़ाइन, और बुद्धिजीवियों और कार्यालय कर्मचारियों को लक्षित एक सभ्य समुदाय। इस प्रोजेक्ट में जिम, वेलनेस एरिया, प्राथमिक विद्यालय, लैंडस्केप झील, स्विमिंग पूल, व्यावसायिक क्षेत्र, प्लाजा आदि जैसी आंतरिक सुविधाएं उपलब्ध हैं।

वर्तमान में, ईहोम एस फु हुउ परियोजना में 40 वर्ग मीटर के छोटे एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट बिना फर्नीचर के 980 मिलियन वीएनडी में बेचे जा रहे हैं। इसके अलावा, ग्राहक 120 मिलियन वीएनडी अतिरिक्त भुगतान करके फर्नीचर सहित अपार्टमेंट के मालिक बन सकते हैं।

ले थान ट्विन टावर्स

हो ची मिन्ह सिटी के बिन्ह तान जिले के बिन्ह त्रि डोंग ए वार्ड में मा लो स्ट्रीट पर स्थित, इस परियोजना में अपार्टमेंट की कीमत 20-23 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर है। ले थान ट्विन टावर्स का निर्माण मध्यम आय वर्ग के लोगों की जरूरतों को पूरा करने के लिए किया गया है। यह परियोजना आधुनिक डिजाइन पर केंद्रित है, जो पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश और वेंटिलेशन सुनिश्चित करती है ताकि निवासियों को एक आरामदायक जीवन वातावरण मिल सके।

ले थान ट्विन टावर्स अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स।

ले थान ट्विन टावर्स, हुओंग लो 2 रोड पर सुविधाजनक स्थान पर स्थित है, जो डैम सेन मनोरंजन पार्क से 3.5 किमी दूर एक व्यस्त आवासीय क्षेत्र के निकट है। इस परियोजना में रेस्तरां, सुपरमार्केट, स्विमिंग पूल, शॉपिंग सेंटर, टेनिस कोर्ट आदि जैसी बुनियादी जरूरतों को पूरा करने वाली व्यापक सुविधाएं भी उपलब्ध हैं।

वर्तमान में, ले थान्ह में अपार्टमेंट की संदर्भ कीमत 680 मिलियन से 1.4 बिलियन वीएनडी के बीच है। खरीदारों के पास आकार के मामले में कई विकल्प हैं: 38 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट की कीमत 770 मिलियन वीएनडी, 32 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट की कीमत 680 मिलियन वीएनडी और 40 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट की कीमत 800 मिलियन वीएनडी है। हालांकि, यह परियोजना 49 साल के लीज अनुबंध के तहत है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों के पास स्वामित्व अधिकार नहीं हैं, बल्कि केवल 49 वर्षों के लिए स्थायी निवास का अधिकार है।

विन्ह लोक अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स परियोजना

यह परियोजना 68 हुओंग लो 80 स्ट्रीट, विन्ह लोक ए कम्यून, बिन्ह चान्ह जिला, हो ची मिन्ह सिटी में स्थित है। विक्रय मूल्य 20-21 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर के बीच है।

यह परियोजना बिन्ह चान्ह जिले के विन्ह लोक ए कम्यून में स्थित है, जो शॉपिंग मॉल, औद्योगिक क्षेत्रों और सुपरमार्केट के तेजी से विकास का क्षेत्र है, और यह टैन सोन न्हाट हवाई अड्डे से लगभग 7 किमी दूर है। इसके अलावा, यह परियोजना फान वान होन, ट्रूंग चिन्ह, कोंग होआ और ले ट्रोंग टैन जैसी प्रमुख सड़कों के निकट स्थित है।

विन्ह लोक अपार्टमेंट बिल्डिंग

कम कीमत वाली परियोजना होने के बावजूद, विन्ह लोक अपार्टमेंट आधुनिक आंतरिक सुविधाओं की पूरी श्रृंखला से सुसज्जित हैं, जिनमें शामिल हैं: एक सुंदर झील, प्राथमिक विद्यालय, सुपरमार्केट, दुकानें, सुरक्षा प्रणाली, शॉपिंग सेंटर आदि।

कीमत के लिहाज से, विन्ह लोक अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स बाजार में काफी उचित मूल्य प्रदान करता है, जिसमें 38 वर्ग मीटर के 1-बेडरूम अपार्टमेंट के लिए 750 - 800 मिलियन वीएनडी और 49 वर्ग मीटर के 2-बेडरूम अपार्टमेंट के लिए 850 - 950 मिलियन वीएनडी की रेंज है।

हो ची मिन्ह सिटी में 1 बिलियन VND से कम कीमत का अपार्टमेंट खरीदते समय ध्यान रखने योग्य बातें।

हो ची मिन्ह सिटी में किफायती अपार्टमेंट हमेशा से ही घर खरीदारों, विशेषकर कम से मध्यम आय वर्ग के लोगों को आकर्षित करते रहे हैं। हालांकि, खरीदारों को बेहतर जीवन स्तर सुनिश्चित करने के लिए अन्य कारकों पर भी विचार करना आवश्यक है।

वित्तीय क्षमता

चाहे आप किफायती या मध्यम श्रेणी का अपार्टमेंट खरीद रहे हों, आपकी वित्तीय क्षमता एक महत्वपूर्ण कारक बनी रहती है। खरीदारों को अपनी आय, उपलब्ध धनराशि और दैनिक खर्चों का स्पष्ट रूप से निर्धारण करना चाहिए ताकि वे अपने वित्त को संतुलित कर सकें। इससे अनुबंध की शर्तों के उल्लंघन, जैसे कि देर से भुगतान जैसी समस्याओं से बचने में मदद मिलेगी।

खरीदारों को यह तय करना होगा कि क्या उनके पास घर की लागत को पूरा करने के लिए पर्याप्त धन उपलब्ध है और क्या वे परिवार और दोस्तों से और अधिक उधार ले सकते हैं। यदि वे उधार नहीं ले सकते, तो उन्हें बैंक से ऋण लेने पर विचार करना चाहिए। ध्यान दें कि कुछ बैंक खरीदारों को मूल्य के 70-90% तक उधार लेने में सहायता करते हैं; हालांकि, वित्तीय विशेषज्ञों के अनुसार, जीवन की गुणवत्ता को प्रभावित करने वाले ऋण बोझ से बचने के लिए 50% से अधिक उधार न लेना ही उचित है।

अपार्टमेंट की कानूनी स्थिति की पूरी तरह से जांच करें।

यहां किफायती अपार्टमेंट आमतौर पर 1 अरब VND से कम कीमत वाले होते हैं, जो मध्यम और उच्च श्रेणी के अपार्टमेंट की तुलना में अपेक्षाकृत कम कीमत है। हालांकि, घर खरीदते समय कानूनी पहलुओं की सावधानीपूर्वक जांच करना आवश्यक है। वास्तव में, बिक्री के लिए कई प्रकार के किफायती अपार्टमेंट उपलब्ध हैं, जिनमें कम लागत वाली अपार्टमेंट परियोजनाएं, सामाजिक आवास और 50 साल के स्वामित्व अधिकार वाले अपार्टमेंट शामिल हैं।

परियोजना के स्थान पर सावधानीपूर्वक विचार करें।

किसी भी अपार्टमेंट प्रोजेक्ट को खरीदते समय, आसपास के क्षेत्रों से प्रोजेक्ट की दूरी, परिवहन की सुविधा और शहर के केंद्रों से दूरी का आकलन करना आवश्यक है। इसके अलावा, उपलब्ध आंतरिक और बाहरी सुविधाओं, अपार्टमेंट की दिशा, फेंग शुई सिद्धांतों के अनुरूपता, अपार्टमेंट के इंटीरियर डिजाइन और पार्किंग की गुणवत्ता पर भी ध्यान देना चाहिए।

लिन्ह ची (संकलित)

लाभदायक
भावना
रचनात्मक
अद्वितीय

स्रोत: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html