क्या मैं हो ची मिन्ह सिटी में 1 बिलियन VND से कम कीमत में अपार्टमेंट खरीद सकता हूँ?

हो ची मिन्ह सिटी देश में असाधारण आर्थिक विकास और सबसे बड़ी आबादी वाला शहर है। यहाँ का रियल एस्टेट बाज़ार, खासकर अपार्टमेंट सेगमेंट, भी काफ़ी जीवंत है, जो बड़ी संख्या में ग्राहकों के साथ-साथ बड़े और छोटे निवेशकों को भी आकर्षित करता है। लगातार कम होती आपूर्ति के कारण, अपार्टमेंट की कीमतें बढ़ रही हैं। कुशमैन एंड वेकफील्ड कंपनी के हालिया आंकड़ों के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं। 2022 के अंत में अपडेट की गई कीमतें इस प्रकार हैं: क्लास A अपार्टमेंट: लगभग 85 मिलियन VND/m2, क्लास B अपार्टमेंट: लगभग 40 मिलियन VND/m2 और क्लास C अपार्टमेंट: लगभग 27 मिलियन VND/m2।

इसलिए, हो ची मिन्ह सिटी में 1 अरब वीएनडी से कम कीमत में अपार्टमेंट खरीदना एक मुश्किल काम है। हालाँकि, अगर आप खोज करने को तैयार हैं, केंद्रीय ज़िलों से दूर जाते हैं, और छोटे अपार्टमेंट स्वीकार करते हैं, तो खरीदार अभी भी अपने बजट के अनुकूल अपार्टमेंट चुन सकते हैं।

हो ची मिन्ह सिटी में 1 बिलियन से कम की अपार्टमेंट परियोजनाएं मुख्य रूप से बिन्ह चान्ह, तान बिन्ह, जिला 2, जिला 9 जैसे जिलों में केंद्रित हैं। 1 बिलियन से कम वित्त वाले आप्रवासियों या युवा जोड़ों के लिए, आप नीचे दी गई 5 परियोजनाओं का उल्लेख कर सकते हैं।

दीयास स्काई

यह अपार्टमेंट परियोजना 16 गुयेन डुक थुआन, वार्ड 13, तान बिन्ह जिले में स्थित है। बिक्री मूल्य लगभग 26-33 मिलियन VND/m2 है।

दियास स्काई अपार्टमेंट को निवेशक सीटी ग्रुप द्वारा रचनात्मक और गतिशील युवाओं के लिए किफायती आवास समाधान के रूप में पेश किया गया है, जिसकी कीमत 800 मिलियन वीएनडी से शुरू होती है।

यह परियोजना तान बिन्ह ज़िले की मुख्य सड़क, काँग होआ स्ट्रीट से केवल कुछ सौ मीटर की दूरी पर है। परियोजना स्थल से, निवासी ज़िला 3, ज़िला 1 स्थित तान सन न्हाट हवाई अड्डे के टर्मिनल 3 तक आसानी से पहुँच सकते हैं...

क्योंकि यह तान बिन्ह के केंद्र में स्थित है, इस परियोजना में आसपास की सभी बाहरी सुविधाएं शामिल हैं जैसे: बिगसी सुपरमार्केट, तान बिन्ह लेबर कल्चरल हाउस, क्लिनिक, अस्पताल, होआंग वान थू पार्क, जिया दीन्ह पार्क, प्लाजा, पिको...

इतना ही नहीं, इस परियोजना में मूल्यवान आंतरिक सुविधाएं भी हैं जैसे: बच्चों का खेल का मैदान, जिम, आउटडोर लॉबी, स्मार्ट पार्किंग स्थल, कॉमन रूम, लाइब्रेरी, प्लेरूम...

डायस्की अपार्टमेंट

दियास स्काई में अपार्टमेंट वर्तमान में निवेशक द्वारा केवल 861 मिलियन VND/अपार्टमेंट की नई कीमत पर उपलब्ध हैं। हालाँकि, दियास स्काई एक छोटा अपार्टमेंट है और इसका स्वामित्व केवल 30 वर्षों के लिए ही रखा जा सकता है, खरीद की शर्त हो ची मिन्ह सिटी में अस्थायी निवास है। इसके अलावा, अपार्टमेंट का प्रबंधन शुल्क 8,000 VND/m2 है।

पेगासुइट 2

यह अपार्टमेंट बिल्डिंग ता क्वांग बुउ स्ट्रीट, वार्ड 6, डिस्ट्रिक्ट 8, हो ची मिन्ह सिटी में स्थित है। इसकी बिक्री कीमत 38 मिलियन VND/m2 है। पेगासुइट II परियोजना को निवेशक PVINVEST ने डिस्ट्रिक्ट 8 के केंद्र में स्थित उच्च-स्तरीय अपार्टमेंट प्रदान करने के लक्ष्य के साथ शुरू किया था, जो युवा, आधुनिक और सुविधाजनक शैली के हों और हरित क्षेत्रों पर केंद्रित हों।

पेगासुइट II अपार्टमेंट

यह परियोजना बिन्ह तिएन ब्रिज, ता क्वांग बुउ, वो वान कीट एवेन्यू के मुख्य सड़क के सामने और जिला 5, जिला 1 और जिला 6 के निकट स्थित है। इस स्थान के साथ, निवासी शहर के अन्य क्षेत्रों में जा सकते हैं और आसानी से मौजूदा सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं जैसे: एईओएन मॉल जिला 8, बिन्ह टे मार्केट, चो रे अस्पताल, क्रिसेंट मॉल, फु माई हंग शहरी क्षेत्र, सभी स्तरों के स्कूल...

आंतरिक सुविधाओं में जिम, स्विमिंग पूल, शॉपिंग मॉल, स्पा, सुपरमार्केट, कॉफी शॉप, गोल्फ कोर्स, बच्चों का पार्क, नर्सरी शामिल हैं...

पेगासुइट II के अपार्टमेंट बाज़ार में 35-42 मिलियन VND/m2 की कीमत पर बिकते हैं। इस कीमत पर, खरीदारों के पास एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए 2 बिलियन से कम का बजट होना चाहिए। हालाँकि, लगभग 1 बिलियन VND के बजट पर, खरीदार केवल 23-40 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले ऑफिसटेल अपार्टमेंट ही चुन सकते हैं, जिसकी कीमत 990 मिलियन VND है।

Ehome S Phu Huu

यह परियोजना सोंग हान राजमार्ग लांग थान - दाऊ गियाय, फु हू वार्ड, जिला 9 के अग्रभाग पर स्थित है। यद्यपि यह केंद्र से दूर स्थित है, फिर भी इस परियोजना में समकालिक अवसंरचना और उत्तम यातायात नेटवर्क है।

ईहोम एस फु हू परियोजना

इस परियोजना का विक्रय मूल्य 24-36 मिलियन VND/m2 है। Ehome S Phu Huu की योजना निवेशक नाम लोंग ने तीन मानदंडों के आधार पर बनाई है: किफायती डिज़ाइन, अनुकूलन, सभ्य समुदाय, बुद्धिजीवियों और कार्यालय कर्मचारियों को लक्षित करना। इस परियोजना में आंतरिक सुविधाएँ हैं जैसे: जिम, स्वास्थ्य सेवा क्षेत्र, प्राथमिक विद्यालय, लैंडस्केप झील, स्विमिंग पूल, व्यावसायिक क्षेत्र, चौक,...

वर्तमान में, ईहोम एस फु हू परियोजना 980 मिलियन वियतनामी डोंग की कीमत पर 1 बेडरूम डिज़ाइन वाले 40 वर्ग मीटर के छोटे अपार्टमेंट बेच रही है, जिनमें फर्नीचर नहीं है। या ग्राहक फर्नीचर सहित अपार्टमेंट के लिए अतिरिक्त 120 मिलियन खर्च कर सकते हैं।

ले थान ट्विन टावर्स

हो ची मिन्ह सिटी के बिन्ह तान ज़िले के बिन्ह त्रि डोंग ए वार्ड में मा लो स्ट्रीट पर स्थित इस परियोजना के अपार्टमेंट की कीमत 20-23 मिलियन VND/m2 है। ले थान ट्विन टावर्स का निर्माण मध्यम आय वर्ग के लोगों की ज़रूरतों को पूरा करने के लिए किया गया था। यह परियोजना आधुनिक डिज़ाइन पर केंद्रित है, जिससे निवासियों को सुकून का एहसास दिलाने के लिए रोशनी और ठंडी हवा सुनिश्चित होती है।

ले थान ट्विन टावर्स अपार्टमेंट.

ले थान ट्विन टावर्स, डैम सेन मनोरंजन पार्क से 3.5 किमी दूर, हुआंग लो 2 स्ट्रीट पर स्थित है। यह एक व्यस्त आवासीय क्षेत्र के पास एक सुविधाजनक स्थान है। इस परियोजना में समकालिक उपयोगिताएँ भी हैं, जो रेस्टोरेंट, सुपरमार्केट, स्विमिंग पूल, शॉपिंग सेंटर, टेनिस कोर्ट जैसी बुनियादी ज़रूरतों को पूरा करती हैं।

वर्तमान में, ले थान अपार्टमेंट की संदर्भ कीमत 680 मिलियन से 1.4 बिलियन VND के बीच है। खरीदारों के पास क्षेत्र के कई विकल्प हैं, जैसे: 38 वर्ग मीटर अपार्टमेंट की कीमत 770 मिलियन VND, 32 वर्ग मीटर अपार्टमेंट की कीमत 680 मिलियन VND, और 40 वर्ग मीटर अपार्टमेंट की कीमत 800 मिलियन VND। हालाँकि, यह परियोजना 49 साल के पट्टे अनुबंध के तहत है, जिसका अर्थ है कि खरीदार के पास स्वामित्व अधिकार नहीं है, बल्कि केवल 49 वर्षों के लिए एक स्थिर निवास है।

विन्ह लोक अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स परियोजना

यह परियोजना 68, हुआंग लो 80 स्ट्रीट, विन्ह लोक ए कम्यून, बिन्ह चान्ह जिला, हो ची मिन्ह सिटी में स्थित है। बिक्री मूल्य 20-21 मिलियन VND/m2 है।

यह परियोजना बिन्ह चान्ह जिले के विन्ह लोक ए कम्यून में स्थित है, जहाँ शॉपिंग मॉल, औद्योगिक पार्क, सुपरमार्केट और लगभग 7 किलोमीटर दूर तान सन न्हाट हवाई अड्डे का तेज़ी से विकास हो रहा है। इसके अलावा, यह परियोजना फ़ान वान होन, त्रुओंग चिन्ह, काँग होआ, ले ट्रोंग तान जैसी प्रमुख सड़कों के निकट है...

विन्ह लोक अपार्टमेंट

यद्यपि यह एक कम कीमत वाली परियोजना है, फिर भी विन्ह लोक अपार्टमेंट आधुनिक आंतरिक सुविधाओं से पूरी तरह सुसज्जित है, जिनमें शामिल हैं: लैंडस्केप झील, प्राथमिक विद्यालय, सुपरमार्केट, दुकानें, सुरक्षा प्रणाली, शॉपिंग सेंटर...

कीमत के संबंध में, विन्ह लोक अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स बाजार में 38m2 के 1 बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए केवल 750 - 800 मिलियन VND, 49m2 के 2 बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए 850 - 950 मिलियन VND का काफी उपयुक्त विक्रय मूल्य प्रदान करता है...

हो ची मिन्ह सिटी में 1 बिलियन से कम में अपार्टमेंट खरीदते समय ध्यान रखें

हो ची मिन्ह सिटी में सस्ते अपार्टमेंट हमेशा घर चाहने वालों, खासकर निम्न-मध्यम आय वर्ग के लोगों का ध्यान आकर्षित करते हैं। हालाँकि, खरीदारों को जीवन की गुणवत्ता सुनिश्चित करने के लिए अन्य कारकों पर भी ध्यान देना चाहिए।

वित्तीय क्षमता

चाहे आप कम लागत वाला या मध्यम-श्रेणी का अपार्टमेंट प्रोजेक्ट खरीद रहे हों, आपकी वित्तीय क्षमता अभी भी एक अत्यंत महत्वपूर्ण कारक है। खरीदारों को अपनी वित्तीय स्थिति को संतुलित करने के लिए अपनी आय, उपलब्ध धन और दैनिक जीवन-यापन के खर्चों को स्पष्ट रूप से निर्धारित करना आवश्यक है। इसलिए, भुगतान में देरी जैसी अनुबंध की शर्तों का उल्लंघन करने से बचें।

खरीदारों को यह तय करना होगा कि उपलब्ध धनराशि घर की कीमत चुकाने के लिए पर्याप्त है या नहीं और क्या वे रिश्तेदारों और दोस्तों से और उधार ले सकते हैं। अगर वे उधार नहीं ले सकते, तो उन्हें बैंक ऋण लेने पर विचार करना चाहिए। ध्यान दें कि कुछ बैंक खरीदारों को मूल्य का 70-90% तक उधार लेने की सुविधा देते हैं, लेकिन वित्तीय विशेषज्ञों के अनुसार, जीवन की गुणवत्ता को प्रभावित करने वाले ऋण के दबाव से बचने के लिए उन्हें 50% से अधिक उधार नहीं लेना चाहिए।

अपार्टमेंट की कानूनी स्थिति का सावधानीपूर्वक सर्वेक्षण करें

यहाँ सस्ते अपार्टमेंट आमतौर पर 1 अरब से कम कीमत वाले अपार्टमेंट होते हैं, यह कीमत मध्यम और उच्च श्रेणी के अपार्टमेंट की तुलना में सस्ती है। लेकिन घर खरीदते समय, हमें कानूनी पहलुओं का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना चाहिए। दरअसल, सस्ते अपार्टमेंट कई प्रकार के होते हैं, जैसे सस्ते अपार्टमेंट प्रोजेक्ट, सामाजिक आवास और 50 साल के स्वामित्व वाले अपार्टमेंट।

परियोजना के स्थान पर सावधानीपूर्वक विचार करें

किसी भी अपार्टमेंट परियोजना को खरीदने के लिए, आपको परियोजना से पड़ोसी क्षेत्रों की दूरी निर्धारित करनी चाहिए, क्या यातायात सुविधाजनक है, क्या शहर का केंद्र दूर है... इसके अलावा, आपको उपलब्ध आंतरिक और बाहरी सुविधाओं पर ध्यान देने की आवश्यकता है, घर की दिशा पर विचार करें, क्या फेंग शुई उपयुक्त है, अपार्टमेंट का इंटीरियर डिजाइन कैसा है, पार्किंग बेसमेंट कैसा है...

गैनोडर्मा (संश्लेषण)

उपयोगी
भावना
रचनात्मक
अद्वितीय

स्रोत: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html