शार्क हंग की रियल एस्टेट कंपनी का 2023 का लाभ लगभग 99% घट गया

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सेंचुरी रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (सेन लैंड - स्टॉक कोड: सीआरई) ने परिणामों में तेज गिरावट के साथ 2023 की चौथी तिमाही के लिए अपनी समेकित वित्तीय रिपोर्ट की घोषणा की है।

पिछली तिमाही में, कंपनी ने शुद्ध राजस्व में 330.6 बिलियन VND हासिल किया, जो 2022 की इसी अवधि की तुलना में 2.1 गुना अधिक है। 2023 की चौथी तिमाही में राजस्व में तेजी से वृद्धि हुई, लेकिन 2023 में संचित शुद्ध राजस्व केवल 932.6 बिलियन VND तक पहुंच गया, जो 2022 की तुलना में 73.2% कम है।

2023 की चौथी तिमाही में वित्तीय गतिविधियों से राजस्व 62% घटकर 13.8 बिलियन VND रह गया। अन्य आय भी 8.2 बिलियन VND से घटकर 656 मिलियन VND रह गई, जबकि पिछली तिमाही में अन्य व्यय 3.7 बिलियन VND रहे, जो 2022 की इसी अवधि से दोगुना है।

व्यय घटाने के बाद, पिछली तिमाही में कॉर्पोरेट आयकर के बाद लाभ 1.2 बिलियन VND था, जो पिछले वर्ष के 62.6 बिलियन VND के नुकसान की तुलना में सुधार है।

कठिन व्यावसायिक संचालन के कारण, 2023 के पूरे वर्ष के लिए सेन लैंड का लाभ केवल 2.5 बिलियन VND है, जो 2022 की तुलना में 98.7% कम है।

2023 के अंत में, उद्यम की कुल संपत्ति 7,108.5 बिलियन VND थी, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 6.7% कम थी। इसमें से, अल्पकालिक प्राप्य VND 4,101.9 बिलियन VND थे, जो कुल संपत्ति का 57.7% था, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 3.9% कम था। दीर्घकालिक प्राप्य भी 1,763.7 बिलियन VND थे, जो 24.8% था।

इस प्रकार, वर्ष के अंत में प्राप्य राशि का कुल मूल्य सेन लैंड की कुल परिसंपत्तियों का 82.5% था। वर्ष की शुरुआत में यह अनुपात 83.7% था।

वित्तीय विवरण के नोट्स से पता चलता है कि इनमें से अधिकांश प्राप्तियां मुख्य रूप से अनुबंध निष्पादन जमाएं हैं, जो कंपनी ने निवेशकों को भुगतान की हैं, ताकि वे परियोजनाओं से निर्मित रियल एस्टेट उत्पादों को वितरित करने वाले सामान्य एजेंट की भूमिका निभा सकें।

हालाँकि 2023 में लाभ 2022 की तुलना में तेज़ी से कम हुआ, कंपनी की वित्तीय रिपोर्ट से पता चला कि परिचालन गतिविधियों से शुद्ध नकदी प्रवाह नकारात्मक VND 2,364.3 बिलियन से बढ़कर VND 37.6 बिलियन हो गया। इसका कारण यह है कि सेन लैंड ने 2023 में प्राप्य राशि में वृद्धि की।

Công ty địa ốc của shark Hưng có lợi nhuận năm 2023 giảm gần 99% - 1 — प्राप्य में वृद्धि के कारण, 2023 में परिचालन गतिविधियों से सेन लैंड के शुद्ध नकदी प्रवाह ने सकारात्मक मूल्य दर्ज किया (फोटो: वित्तीय विवरण)।

हालाँकि, साझेदारों की जमा राशि के कारण प्राप्तियों में वृद्धि भी व्यवसाय के लिए जोखिम पैदा करती है। रिपोर्ट से पता चलता है कि 2023 के अंत में कंपनी के डूबत ऋण का मूल मूल्य 107.5 बिलियन VND था, जो प्राप्तियों से प्राप्त होता है जिन्हें वसूलना मुश्किल है। लेकिन वसूली योग्य मूल्य केवल 11.9 बिलियन VND है।

ये प्राप्तियां, जिन्हें वसूलना कठिन है, ले फोंग इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड, सोलेइल होटल इन्वेस्टमेंट एंड सर्विसेज ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (वान थिन्ह फाट मामले से संबंधित व्यवसाय) और फुक सोन ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी जैसे साझेदारों से आती हैं।

Công ty địa ốc của shark Hưng có lợi nhuận năm 2023 giảm gần 99% - 2 — प्राप्तियों से खराब ऋण, जो उद्यम के वर्ष के अंत में वसूल किए जाने की संभावना नहीं है, की राशि 107.5 बिलियन VND थी (फोटो: वित्तीय विवरण)।

कंपनी का उत्तोलन अनुपात कम है। 31 दिसंबर, 2023 तक, देनदारियाँ VND1,489 बिलियन थीं, जो वर्ष की शुरुआत से 25.6% कम है। इक्विटी VND5,619.5 बिलियन थी, जो वर्ष की शुरुआत से अपरिवर्तित रही।

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