शार्क हंग की रियल एस्टेट कंपनी के मुनाफे में 2023 में लगभग 99% की गिरावट देखी गई।

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सेंचुरी रियल एस्टेट जॉइंट स्टॉक कंपनी (सेन लैंड - स्टॉक कोड: सीआरई) ने अभी-अभी 2023 की चौथी तिमाही के लिए अपनी समेकित वित्तीय रिपोर्ट की घोषणा की है, जिसमें परिणामों में भारी गिरावट दिखाई गई है।

पिछली तिमाही में, कंपनी ने 330.6 बिलियन वीएनडी का शुद्ध राजस्व हासिल किया, जो 2022 की इसी अवधि की तुलना में 2.1 गुना अधिक है। जबकि 2023 की चौथी तिमाही में राजस्व में उल्लेखनीय वृद्धि हुई, 2023 के लिए संचयी शुद्ध राजस्व केवल 932.6 बिलियन वीएनडी तक पहुंचा, जो 2022 की तुलना में 73.2% की कमी है।

2023 की चौथी तिमाही में वित्तीय गतिविधियों से राजस्व 13.8 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया, जिसमें 62% की गिरावट आई। अन्य आय में भी भारी गिरावट आई और यह 8.2 बिलियन वीएनडी से घटकर 656 मिलियन वीएनडी रह गई, जबकि पिछली तिमाही में अन्य व्यय 3.7 बिलियन वीएनडी रहा, जो 2022 की इसी अवधि के व्यय का दोगुना है।

खर्चों में कटौती के बाद, पिछली तिमाही में कॉर्पोरेट आयकर के बाद का शुद्ध लाभ 1.2 बिलियन वीएनडी था, जो पिछले वर्ष के 62.6 बिलियन वीएनडी के नुकसान की तुलना में एक सुधार है।

व्यापारिक कठिनाइयों के कारण, सेन लैंड का वर्ष 2023 का कुल लाभ केवल 2.5 बिलियन वीएनडी रहा, जो 2022 की तुलना में 98.7% की कमी है।

वर्ष 2023 के अंत में, कंपनी की कुल संपत्ति 7,108.5 बिलियन वीएनडी थी, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 6.7% कम है। इसमें से, अल्पकालिक प्राप्य राशि 4,101.9 बिलियन वीएनडी थी, जो कुल संपत्ति का 57.7% है, और वर्ष की शुरुआत की तुलना में 3.9% कम है। दीर्घकालिक प्राप्य राशि भी 1,763.7 बिलियन वीएनडी थी, जो कुल संपत्ति का 24.8% है।

इस प्रकार, वर्ष के अंत में सेन लैंड की कुल परिसंपत्तियों में प्राप्य खातों का कुल मूल्य 82.5% था। वर्ष के प्रारंभ में यह अनुपात 83.7% था।

वित्तीय विवरणों से पता चलता है कि इन प्राप्तियों का अधिकांश भाग मुख्य रूप से कंपनी द्वारा डेवलपर्स को इन परियोजनाओं से रियल एस्टेट उत्पादों के सामान्य वितरक के रूप में अपनी भूमिका निभाने के लिए भुगतान किए गए प्रदर्शन बांड जमा से बना है।

यद्यपि 2023 में लाभ 2022 की तुलना में काफी कम हो गया, कंपनी की वित्तीय रिपोर्ट से पता चलता है कि व्यावसायिक परिचालन से शुद्ध नकदी प्रवाह नकारात्मक 2,364.3 बिलियन वीएनडी से बढ़कर 37.6 बिलियन वीएनडी हो गया। यह वृद्धि सेन लैंड द्वारा 2023 में अपनी प्राप्य राशि में वृद्धि के कारण हुई।

Công ty địa ốc của shark Hưng có lợi nhuận năm 2023 giảm gần 99% - 1 — प्राप्य खातों में वृद्धि के कारण, सेन लैंड के व्यावसायिक संचालन से प्राप्त शुद्ध नकदी प्रवाह ने 2023 में सकारात्मक मूल्य दर्ज किया (चित्र: वित्तीय विवरण)।

हालांकि, साझेदारों से प्राप्त जमा राशि के कारण प्राप्य राशि में वृद्धि से व्यवसाय को जोखिम भी है। रिपोर्ट से पता चलता है कि 2023 के अंत में कंपनी के अशोध्य ऋण की लागत 107.5 बिलियन वीएनडी थी, जो ऐसी प्राप्य राशि से उत्पन्न हुई थी जिसकी वसूली की संभावना नहीं है। जबकि वसूली योग्य मूल्य केवल 11.9 बिलियन वीएनडी था।

ये अप्राप्य प्राप्य राशियाँ ले फोंग इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड, सोलेइल होटल इन्वेस्टमेंट एंड सर्विसेज जॉइंट स्टॉक कंपनी (वान थिन्ह फात मामले में शामिल एक कंपनी) और फुक सोन ग्रुप जॉइंट स्टॉक कंपनी जैसे साझेदारों से आती हैं।

Công ty địa ốc của shark Hưng có lợi nhuận năm 2023 giảm gần 99% - 2 — वर्ष के अंत तक वसूल न हो पाने वाली प्राप्तियों से संबंधित गैर-निष्पादित ऋणों की राशि 107.5 बिलियन वीएनडी थी (चित्र: वित्तीय विवरण)।

इस कंपनी का लीवरेज अनुपात कम है। 31 दिसंबर, 2023 तक, देनदारियां 1,489 बिलियन वीएनडी थीं, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 25.6% कम हैं। इक्विटी 5,619.5 बिलियन वीएनडी पर स्थिर रही, जो वर्ष की शुरुआत से अपरिवर्तित है।

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स्रोत