2023 में, श्री फाम थान हंग (शार्क हंग) की कंपनी सेन लैंड का लेखापरीक्षित कर-पश्चात लाभ 2 अरब वीएनडी से थोड़ा अधिक था। यह लाभ राशि पूर्व में तैयार किए गए वित्तीय विवरणों में दर्ज कर-पश्चात लाभ की तुलना में 466 मिलियन वीएनडी से अधिक कम हो गई।

पिछले साल इसी अवधि में, सेन लैंड का कर-पश्चात लाभ 194 बिलियन वीएनडी से अधिक हो गया था।

सेन लैंड के अनुसार, 2023 में रियल एस्टेट बाजार को कई कठिनाइयों और प्रतिकूल कारकों का सामना करना पड़ा, जैसे कि बैंकों द्वारा रियल एस्टेट लेनदेन के लिए ऋण को सख्त करना और बांड के माध्यम से पूंजी जुटाने के चैनलों पर नियंत्रण, जिससे घर खरीदारों और निवेशकों पर भारी दबाव पड़ा। पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में शुद्ध राजस्व और लाभ दोनों में उल्लेखनीय कमी आई।

अपनी अलग वित्तीय रिपोर्ट में, सेन लैंड ने यह भी स्पष्ट किया कि होआंग वान थू (लुईस होआंग माई) नव शहरी क्षेत्र परियोजना के निवेशक ने अभी तक तीसरे चरण के लिए भूमि उपयोग शुल्क का पूरा भुगतान नहीं किया है। इस परियोजना के लिए व्यापार सहयोग अनुबंध की प्रगति अपेक्षा से धीमी हो सकती है।

वर्तमान में, निवेशक ने भूमि उपयोग शुल्क के रूप में 758.7 बिलियन वीएनडी का भुगतान कर दिया है, जबकि 668.1 बिलियन वीएनडी अभी भी बकाया है। भूमि उपयोग शुल्क की भारी राशि, कठिन आर्थिक परिस्थितियों और बिक्री पर इसके प्रभाव के कारण, भूमि उपयोग शुल्क के भुगतान के लिए अनुमानित राजस्व अपेक्षा के अनुरूप नहीं रहा है।

होआ टिएन पैराडाइज परियोजना के संबंध में, सेन लैंड ने यह भी स्पष्ट किया कि उसके साझेदार, हांग लाम ज़ुआन थान जेएससी ने अभी तक राज्य के बजट में मूल्य वर्धित कर, कॉर्पोरेट आयकर और विलंबित भुगतान दंड की पूरी राशि का भुगतान नहीं किया है।

हांग लाम ज़ुआन थान जॉइंट स्टॉक कंपनी का कर ऋण, प्राप्य खातों की वसूली योग्यता निर्धारित करने के संबंध में लेखा परीक्षक की राय को प्रभावित कर रहा है।

सेन लैंड ने निवेशक के साथ मिलकर कर भुगतान का प्रस्ताव रखा है। हांग लाम ज़ुआन थान जेएससी पर कुल कर बकाया और विलंबित भुगतान जुर्माना लगभग 70 अरब वीएनडी होने का अनुमान है।

31 दिसंबर, 2023 तक, सेन लैंड की कुल संपत्ति वर्ष की शुरुआत की तुलना में 6.8% घटकर 515.8 बिलियन वीएनडी की कमी के बराबर यानी 7,101.3 बिलियन वीएनडी हो गई। इसमें से मुख्य संपत्तियां अल्पकालिक प्राप्य राशि (4,110.7 बिलियन वीएनडी) थीं, जो कुल संपत्ति का 57.9% थीं; दीर्घकालिक प्राप्य राशि (1,750.3 बिलियन वीएनडी) थीं, जो कुल संपत्ति का 24.6% थीं; नकद और अल्पकालिक वित्तीय निवेश (275.9 बिलियन वीएनडी) थे, जो कुल संपत्ति का 3.9% थे; और अन्य मदें थीं।

1 अप्रैल को कारोबार बंद होने पर, सीआरई के शेयर 9,400 वीएनडी प्रति शेयर पर पहुंच गए।

शेयरों में उछाल, चेयरमैन की बहन ने बिक्री के लिए पंजीकरण कराया । मोबाइल वर्ल्ड ग्रुप के शेयरों में निचले स्तर से 40% से अधिक की वृद्धि के बीच, चेयरमैन गुयेन डुक ताई की बहन और अन्य नेताओं और उनके परिवार के सदस्यों ने लाखों शेयर बेचने के लिए पंजीकरण कराया है।