दा नांग ने परियोजना को पुनः आरंभ करने में मदद के लिए बाधाएं दूर कीं

केन्द्र सरकार द्वारा जारी विशेष तंत्र ने दा नांग शहर की बाधाओं को दूर करने तथा कई रुकी हुई परियोजनाओं को पुनर्जीवित करने में मदद की है।

कई परियोजनाओं को मंजूरी मिल गई है

दा नांग के कृषि एवं पर्यावरण विभाग ने साइगॉन-दा नांग इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित ड्रैगन सिटी-पार्क ग्रीन अर्बन एरिया परियोजना के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र जारी करने को मंज़ूरी दे दी है। इस परियोजना को 2011 में 78.3 हेक्टेयर क्षेत्रफल के साथ विस्तृत 1/500 योजना के तहत मंज़ूरी दी गई थी; 2019 तक, पुनर्वास के लिए इसे लगभग 70 हेक्टेयर तक समायोजित कर दिया गया था।

समस्या इसलिए उत्पन्न हुई क्योंकि नगर निगम ने ज़मीन की कीमत तय की और ज़मीन आवंटित की, जबकि ज़मीन साफ़ नहीं हुई थी और ज़मीन आवंटन पर कोई फ़ैसला नहीं हुआ था। दा नांग भूमि प्रबंधन और दोहन कंपनी ने भी बिना नीलामी के ज़मीन आवंटित की और भूमि उपयोग शुल्क वसूला, जो नियमों के विरुद्ध था। हालाँकि, सरकारी निरीक्षणालय ने निष्कर्ष निकाला कि उसे भूमि आवंटन के फ़ैसलों को रद्द करने की ज़रूरत नहीं है, बल्कि केवल यह अनुरोध किया है कि इस प्रकार के भूमि आवंटन को रोका जाए। भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों के वर्तमान जारी होने से परियोजना की प्रक्रियाओं में तेज़ी लाने में मदद मिलती है।

ड्रैगन सिटी - पार्क उन अनेक परियोजनाओं में से एक है, जो राष्ट्रीय असेंबली के संकल्प 170/2024/QH15 "हो ची मिन्ह सिटी, डा नांग सिटी और खान होआ प्रांत में निरीक्षण, परीक्षण और निर्णय के निष्कर्षों में परियोजनाओं और भूमि के लिए कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए विशेष तंत्र और नीतियां" (संकल्प 170) को लागू करने के बाद अटक गई हैं।

सरकारी निरीक्षणालय के निष्कर्ष 2852 के अनुसार, अब तक दा नांग ने बजट में 1,470/2,308 अरब वियतनामी डोंग (VND) एकत्र किया है, जिसमें समीक्षित समान परियोजनाएँ भी शामिल हैं। शहर ने सैकड़ों मामलों में भूमि उपयोग शुल्क का 5-10% वसूलने का भी निर्णय लिया है, और वित्तीय दायित्वों की सूचना देने के लिए कर प्राधिकरण को स्थानांतरित कर दिया है।

साथ ही, उल्लंघन के 692/1,313 मामलों के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र पर भूमि उपयोग की शर्त को संभालना और समायोजित करना, वर्तमान में 621 मामले अभी भी संभाले जा रहे हैं।

संबंधित परियोजनाओं के संबंध में, सार्वजनिक सुरक्षा एजेंसी ने गेन्ह बान - बाई दा पर्यटन क्षेत्र परियोजना और लॉट L09 पर मुकदमा न चलाने का निर्णय लिया है। सुओई दा विला क्षेत्र - लॉट L09 के संबंध में, दा नांग ने गलत व्यक्तियों को भूमि आवंटन के कारण 7,431 वर्ग मीटर क्षेत्र पुनः प्राप्त कर लिया है। शहर अन्य परियोजनाओं के लिए कानूनी प्रक्रियाओं को पूरा करने हेतु समीक्षा और मार्गदर्शन का भी निर्देश दे रहा है।

संकल्प 170 के अनुप्रयोग का विस्तार करने का प्रस्ताव

केंद्र सरकार से निर्देश प्राप्त करने के बाद, दा नांग ने विशिष्ट तंत्रों और नीतियों को तुरंत लागू किया है, जिसके सकारात्मक परिणाम सामने आए हैं और कई परियोजनाओं के लिए कानूनी आधार स्पष्ट हुआ है। हालाँकि, प्रांतीय स्तर की प्रशासनिक इकाइयों की व्यवस्था पर संकल्प संख्या 202/2025/QH15 के अनुसार, जिसमें दो इलाकों का विलय भी शामिल है, 2050 तक की दृष्टि से 2021-2030 की अवधि के लिए दा नांग शहर और क्वांग नाम की योजना के समायोजन ने, सरकार के डिक्री संख्या 76/2025/ND-CP के अनुसार, सोन ट्रा प्रायद्वीप पर 13 परियोजनाओं के लिए 12 महीनों के भीतर भूमि प्रक्रियाओं को पूरा करना मुश्किल बना दिया है।

इसके अलावा, इसी तरह की परियोजनाओं के लिए भूमि की कीमतों का निर्धारण भी कई अन्य मामलों को जन्म देता है जैसे कि नॉन नुओक बीच रिज़ॉर्ट, सिल्वर शोर्स, होआंग कुओंग... दा नांग सिटी ने भूमि की कीमतों को फिर से निर्धारित करने के लिए अनुच्छेद 7, संकल्प 170/2024/QH15 और डिक्री 76/2025/ND-CP के आवेदन की अनुमति देने का प्रस्ताव किया है, जिससे बजट सुनिश्चित हो सके और निवेशकों के लिए कठिनाइयाँ दूर हो सकें।

भूमि उपयोग अवधि के समायोजन के संबंध में, आरंभ में समीक्षा किए गए 1,313 मामलों के अलावा, शहर को ऐसी ही कई और परियोजनाएँ होने की उम्मीद है। इसलिए, प्रस्ताव 170 और डिक्री 76 के अनुसार, भूमि उपयोग अवधि को 50 वर्षों तक समायोजित करने के सिद्धांत को लागू करने की अनुमति देने का प्रस्ताव है।

दा नांग के साथ कार्य सत्र में बोलते हुए, उप प्रधान मंत्री गुयेन होआ बिन्ह ने दा नांग में संकल्प 170 के कार्यान्वयन के परिणामों की अत्यधिक सराहना की, तथा इस बात पर बल दिया कि यह देश भर में इसके अनुप्रयोग का विस्तार करने का आधार होगा।

"नेशनल असेंबली ने दा नांग, हो ची मिन्ह सिटी और खान होआ प्रांत में इसके कार्यान्वयन की अनुमति देते हुए संकल्प 170 जारी किया, लेकिन देश भर में सामान्य स्थिति यह है कि कई परियोजनाएँ समान कठिनाइयों का सामना कर रही हैं। क्वांग नाम में भी कई परियोजनाएँ समान कठिनाइयों और समस्याओं का सामना कर रही हैं, लेकिन 1 जुलाई के बाद, जब दा नांग के साथ विलय हो जाएगा, तो नेशनल असेंबली का संकल्प 170 दा नांग की व्यवस्था के अनुसार तुरंत लागू हो जाएगा। इसलिए, संकल्प 170 के अनुप्रयोग का विस्तार करने से पहले, कार्यान्वयन के आधार के रूप में, क्या किया गया है और क्या नहीं किया गया है, इसका सारांश देना आवश्यक है," उप प्रधान मंत्री गुयेन होआ बिन्ह ने ज़ोर दिया।

स्रोत: https://baodautu.vn/da-nang-go-vuong-giup-du-an-khoi-dong-tro-lai-d323650.html