1 जुलाई 2014 से पहले के कागजात रहित भूमि को लाल किताब दी जाएगी।

भूमि पंजीकरण में परिवर्तन संशोधित भूमि कानून की नई विषय-वस्तुओं में से एक है, जिसमें बहुत से लोग रुचि रखते हैं, विशेष रूप से भूमि उपयोग अधिकारों पर दस्तावेजों के बिना मामलों के लिए प्रमाण पत्र जारी करने के संबंध में।

तदनुसार, संशोधित भूमि कानून में निम्नलिखित नए प्रावधान हैं:

- निम्नलिखित मामलों में भूमि उपयोग अधिकारों पर दस्तावेजों के बिना भूमि उपयोग के मामलों पर डिक्री संख्या 43/2014 में प्रावधानों को वैध बनाना: भूमि कानून का कोई उल्लंघन नहीं, अनधिकृत भूमि आवंटन के अधीन नहीं; कानून का उल्लंघन; अनधिकृत भूमि आवंटन।

- आवासीय भूमि सीमाओं पर स्थानीय विनियमों के लागू होने के समय को पूरक बनाना (भूमि उपयोगकर्ता द्वारा प्रमाणपत्र के लिए आवेदन प्रस्तुत करने के समय विनियमों के अनुसार कार्यान्वित)। पंजीकृत और पात्र मामलों को प्रमाणपत्र प्रदान करने की राज्य की जिम्मेदारी।

इस प्रकार, 1 जुलाई 2014 से पहले भूमि कानूनों का उल्लंघन करके भूमि का उपयोग करने वाले परिवारों और व्यक्तियों के लिए भूमि उपयोग अधिकार, मकान स्वामित्व अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य परिसंपत्तियों के प्रमाण-पत्रों को संभालने और प्रदान करने पर अनुच्छेद 22, डिक्री संख्या 43/2014 के प्रावधानों को वैध कर दिया गया है।

विशेष रूप से, खंड 5, अनुच्छेद 22, डिक्री संख्या 43/2014 में यह निर्धारित किया गया है कि जो लोग इस अनुच्छेद के खंड 1, बिंदु ए और बिंदु सी खंड 2, बिंदु बी खंड 3 में निर्दिष्ट मामलों में बिना किसी विवाद के भूमि का स्थिर रूप से उपयोग कर रहे हैं, उन्हें निम्नलिखित प्रावधानों के अनुसार भूमि उपयोग अधिकार, घर के स्वामित्व अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों का प्रमाण पत्र प्रदान किया जाएगा:

क) यदि भूमि भूखंड पर कोई मकान है, तो आवासीय भूमि क्षेत्र को इस डिक्री के अनुच्छेद 20 के खंड 2 के बिंदु क के प्रावधानों के अनुसार मान्यता दी जाती है;

ख) यदि भूमि भूखंड पर कोई निर्माण कार्य है जो घर नहीं है, तो इसे इस डिक्री के अनुच्छेद 20 के खंड 1 के बिंदु ख और खंड 2 के प्रावधानों के अनुसार मान्यता दी जाएगी;

ग) उपयोग में आने वाले भूमि क्षेत्र के लिए, जिसे कृषि भूमि के रूप में निर्धारित किया गया है, भूमि उपयोग अधिकारों को इस डिक्री के खंड 5, अनुच्छेद 20 में मामले के लिए निर्धारित व्यवस्था के अनुसार मान्यता दी जाएगी;

घ) भूमि उपयोगकर्ताओं को, जिन्हें इस खंड में निर्धारित भूमि उपयोग अधिकार, मकान स्वामित्व अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य परिसंपत्तियों के प्रमाण पत्र प्रदान किए गए हैं, कानून द्वारा निर्धारित वित्तीय दायित्वों को पूरा करना होगा।

हनोई में निर्माणाधीन भूमि का एक भूखंड (फोटो: ट्रान खांग)।

इससे पहले, 2013 के भूमि कानून के अनुच्छेद 101 के प्रावधानों के अनुसार, भूमि उपयोग अधिकार दस्तावेजों के बिना भूमि का उपयोग करने वाले परिवारों, व्यक्तियों और आवासीय समुदायों को दो मामलों में भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्रदान किए जाएंगे।

सबसे पहले, 2013 के भूमि कानून के अनुच्छेद 100 के खंड 1, 2 और 3 में निर्दिष्ट दस्तावेजों के बिना 1 जुलाई 2014 से पहले भूमि का उपयोग करने वाले परिवार और व्यक्ति, जिनका उस इलाके में स्थायी निवास है और जो कठिन सामाजिक -आर्थिक परिस्थितियों वाले क्षेत्रों या विशेष रूप से कठिन सामाजिक-आर्थिक परिस्थितियों वाले क्षेत्रों में कृषि उत्पादन, वानिकी, जलीय कृषि और नमक उत्पादन में सीधे तौर पर लगे हुए हैं।

दूसरा, भूमि का उपयोग करने वाले परिवारों और व्यक्तियों के पास 2013 के भूमि कानून के अनुच्छेद 100 के खंड 1, 2 और 3 में निर्दिष्ट दस्तावेज नहीं हैं, लेकिन भूमि का उपयोग 1 जुलाई 2004 से पहले से स्थिर रूप से किया जा रहा है और यह भूमि कानूनों का उल्लंघन नहीं करता है।

इस प्रकार, संशोधित भूमि कानून में दस्तावेजों के बिना भूमि के लिए भूमि उपयोग अधिकारों को मान्यता देने का समय 2013 के भूमि कानून की तुलना में 10 वर्ष बढ़ा दिया गया है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dat-khong-co-giay-to-truoc-172014-se-duoc-cap-so-do-20231231105809483.htm