हा डोंग भूमि नीलामी: उच्चतम मूल्य 262 मिलियन VND/m2, प्रारंभिक मूल्य से 8 गुना अधिक

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सबसे ज़्यादा जीतने वाला प्लॉट 1A-03 डोंग दान - डोंग कोक क्षेत्र (फू लुओंग वार्ड) है, जिसकी जीत की कीमत 262 मिलियन VND/m2 से ज़्यादा है। यह ज़मीन 57.5 m2 क्षेत्रफल में फैली है, और इसमें दो सामने के हिस्से हैं, और यह कब्रिस्तान के बगल में स्थित है। इस क्षेत्र के आसपास, लंबे समय से बुनियादी ढाँचे में निवेश किया जा रहा है। यह ज़मीन राष्ट्रीय राजमार्ग 21B से लगभग 1.7 किमी दूर है। इस प्लॉट की कुल जीत की कीमत 15 बिलियन VND तक है, जो शुरुआती कीमत से 8 गुना ज़्यादा है।

यद्यपि भूमि का टुकड़ा ऊंची कीमत पर जीता गया था, लेकिन नीलामी में भाग लेने वाले कई निवेशकों ने कहा कि यह सुंदर भूभाग वाला एक विशेष टुकड़ा है, इसलिए इसकी कीमत 200 मिलियन VND से कम नहीं हो सकती।

उच्च जीत मूल्य वाला एक अन्य भूखंड B1-16 है, जो हा खाऊ क्षेत्र, फु लुओंग वार्ड में है, जिसकी कीमत 146 मिलियन VND प्रति वर्ग मीटर है, जो 5.5 गुना अधिक है।

सबसे कम लॉट का विजेता मूल्य 140 मिलियन VND/m2 से अधिक है, जो कि आरंभिक मूल्य से 6 गुना अधिक है।

शुरुआती कीमत की तुलना में, सबसे ज़्यादा जीतने वाली कीमत लगभग 9 गुना ज़्यादा है। (फोटो: चाऊ आन्ह)

यद्यपि नीलामी देर रात (19 अक्टूबर) को हुई, लेकिन नीलामी हॉल के बाहर हमेशा भूमि दलालों की एक श्रृंखला सक्रिय रहती थी, जो 500-600 मिलियन VND/प्लॉट के मूल्य अंतर के साथ बिक्री के लिए भूमि के भूखंडों की पेशकश करते रहते थे।

उदाहरण के लिए, हा खाऊ में 62.5 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले लॉट 1B-16, जिसकी विजयी बोली कीमत 146 मिलियन VND/वर्ग मीटर (लगभग 9.1 बिलियन VND) थी, को 600 मिलियन VND के अंतर पर बेचा गया। इस प्रकार, लॉट की कीमत 9.7 बिलियन VND/वर्ग मीटर से भी अधिक हो गई।

हा खाऊ में ही एक अन्य लॉट, 2B-16, जिसकी नीलामी कीमत 146 मिलियन VND/m2 है, को भी 400 मिलियन VND/m2 के अंतर पर बेचा जा रहा है, जो 9.5 बिलियन VND/लॉट से अधिक के बराबर है।

हालांकि, जब रिपोर्टर ने जमीन का एक प्लॉट खरीदने की इच्छा व्यक्त की, तो कई दलालों ने जमीन के प्लॉटों के बीच मूल्य अंतर को 100-200 मिलियन VND/प्लॉट तक कम करने के लिए एक-दूसरे से "होड़" की।

गौरतलब है कि नीलामी के सात राउंड खत्म होने के बाद, कई लोग इसलिए चले गए क्योंकि उन्हें लगा कि कीमतें बहुत ज़्यादा हैं। वहीं, आयोजकों की योजना के मुताबिक, नीलामी कम से कम 5 से 11 राउंड तक चलेगी।

शाम 4 बजे नीलामी कक्ष से बाहर निकले एक निवेशक ने बताया कि नीलाम की गई ज़मीन के प्रत्येक टुकड़े की कुल कीमत 10 अरब वियतनामी डोंग से ज़्यादा हो गई है। उन्होंने कहा, " इतनी ऊँची कीमत पर, मेरे पास हार मानने के अलावा कोई चारा नहीं है ।"

अधिकांश निवेशकों ने नीलामी कक्ष से जल्दी बाहर निकलने का कारण भूमि की अपेक्षा से अधिक कीमत बताया।

हालाँकि अंधेरा हो चुका था, फिर भी नीलामी स्थल पर बहुत से लोग जमा थे। (फोटो: मिन्ह डुक)

श्री खुआत क्वांग हंग (सोन ताई) 19 अक्टूबर को सुबह 6 बजे से 40 किलोमीटर से ज़्यादा की यात्रा करके वान क्वान नीलामी स्थल (हा डोंग, हनोई ) पहुँचे और चार ज़मीन के प्लॉट नीलाम किए। श्री हंग ने कहा, "मैं ट्रैफ़िक जाम से सावधान था, इसलिए मैं सुबह 6 बजे निकला और 7 बजे पहुँचा। नाश्ते के बाद मैं नीलामी स्थल पर गया, जो बिल्कुल सही था।"

सातवें दौर की नीलामी में भाग लेने के बाद, ज़मीन की कीमत बहुत ज़्यादा होने के कारण वे अब इसमें भाग नहीं ले सके। इसलिए उन्होंने नीलामी छोड़ने का फैसला किया। श्री हंग के अनुसार, कुछ निवेशक नीलामी के चार-पाँच दौर से गुज़रने के बाद "गर्मी" बर्दाश्त नहीं कर पाए और हार मान ली।

" मैं सात दौर की बोली लगा चुका हूँ, लेकिन अभी तक कोई भी लॉट फाइनल नहीं हुआ है। मैं ज़मीन के चार प्लॉटों के लिए बोली लगा रहा हूँ, लेकिन कीमतें बहुत ज़्यादा बढ़ गई हैं, मैं आगे नहीं बढ़ सकता क्योंकि मेरे पास पर्याप्त पैसे नहीं हैं, " श्री हंग ने कहा।

नीलामी 19 अक्टूबर की सुबह शुरू हुई जिसमें 212 निवेशकों ने भाग लिया। नीलामी में कई दौर की वोटिंग हुई, कम से कम 5 से 11 दौर की वोटिंग हुई और कीमत 10 मिलियन VND/m2 के स्तर पर थी।

विशेष रूप से, हा खाऊ क्षेत्र में 17 भूखंडों की नीलामी कम से कम 5 अनिवार्य दौरों के माध्यम से की जाएगी। डोंग बो - डोंग चुक - कुआ काऊ - डोंग मेन क्षेत्र और सौ चुआ क्षेत्र में तीन भूखंडों की नीलामी कम से कम 6 अनिवार्य दौरों के माध्यम से की जाएगी। डुओक क्षेत्र में छह भूखंडों की नीलामी कम से कम 7 दौरों के माध्यम से की जाएगी।

नीलामी परिणाम घोषित होने के बाद, विजेता को नीलामी जीतने की तारीख से 30 दिनों के भीतर शेष राशि का भुगतान करना होगा। साथ ही, भूमि नीलामी विजेता को संबंधित शुल्क और कर भी चुकाने होंगे: नोटरी शुल्क, पंजीकरण कर और अन्य लागतें। समय पर भुगतान न करने पर, विजेता जमा राशि और भूमि का स्वामित्व खो देगा।

Chau Anh - Minh Duc

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स्रोत