हो ची मिन्ह सिटी के फु दीन्ह वार्ड में ज्वार-भाटा रोकथाम परियोजना। फोटो: ट्रुंगनाम ग्रुप।
16 अक्टूबर को, ट्रुंग नाम कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (जलवायु परिवर्तन कारकों को ध्यान में रखते हुए हो ची मिन्ह सिटी क्षेत्र में ज्वार-भाटे के कारण आने वाली बाढ़ को हल करने की परियोजना के निवेशक, चरण 1) ने एक दस्तावेज भेजा, जिसमें प्रस्ताव दिया गया कि हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी बीटी अनुबंध में हस्ताक्षरित भूमि भूखंडों के लिए भुगतान करे, ताकि यह परियोजना जारी रह सके।
तदनुसार, इकाई ने 5 भूखंडों को अपने पास रखने का प्रस्ताव रखा, जिनमें शामिल हैं: एरिया सी8ए, एरिया ए, साउथ सिटी शहरी क्षेत्र, तान माई वार्ड; भूखंड संख्या 232 दो झुआन हॉप, फुओक लांग वार्ड; भूखंड संख्या 762 बिन्ह क्वोई, बिन्ह क्वोई वार्ड; फुओक लांग वार्ड (परमाणु केंद्र) का भूखंड; भूखंड संख्या 290 दाओ त्रि, फु थुआन वार्ड।
साथ ही, निवेशक ने भुगतान भूमि निधि में 4 भूमि भूखंड जोड़ने का प्रस्ताव दिया, जिनमें शामिल हैं: न्हा बे कम्यून का आवासीय और पुनर्वास क्षेत्र (20.2 हेक्टेयर); नॉन डुक - फुओक लोक शहरी क्षेत्र, हीप फुओक कम्यून और न्हा बे कम्यून (89.6 हेक्टेयर); भूखंड संख्या 420 नो ट्रांग लॉन्ग (अब वु नोक फान), बिन्ह लोई ट्रुंग वार्ड (14.8 हेक्टेयर); भूखंड संख्या 257 ट्रान हंग दाओ, काऊ ओंग लान्ह वार्ड (2,374 वर्ग मीटर)
निवेशक के अनुसार, 2 भूमि लॉट जिनमें शामिल हैं: न्हा बे कम्यून का आवासीय और पुनर्वास क्षेत्र; नॉन डुक - फुओक लोक शहरी क्षेत्र, हीप फुओक कम्यून और न्हा बे कम्यून, को शहर की पीपुल्स कमेटी द्वारा 6 अगस्त, 2021 के दस्तावेज़ संख्या 2626/यूबीएनडी-डीए में परियोजना के बीटी अनुबंध के भुगतान के लिए भूमि निधि में जोड़ने के लिए अनुमोदित किया गया है।
शेष 2 भूमि भूखंडों के संबंध में, कृषि एवं पर्यावरण विभाग द्वारा वित्त विभाग को भेजे गए 16 सितंबर, 2025 के दस्तावेज़ संख्या 5671 में, जो उपयोग की वैधता और वर्तमान स्थिति की समीक्षा में समन्वय हेतु भेजा गया था, जलवायु परिवर्तन कारकों (चरण 1) को ध्यान में रखते हुए हो ची मिन्ह सिटी क्षेत्र में ज्वार-भाटे से उत्पन्न बाढ़ की समस्या को हल करने हेतु परियोजना के बीटी अनुबंध के लिए अपेक्षित भूमि निधि के भुगतान पर विशिष्ट राय दी गई थी। यह प्रस्ताव परियोजना की कठिनाइयों को दूर करने हेतु सरकार द्वारा 21 जुलाई, 2025 को जारी संकल्प 212/NQ-CP पर आधारित है, जिसके अनुसार यदि भूमि निधि नियमों के अनुसार भुगतान के लिए हो ची मिन्ह सिटी को भूमि निधि का उपयोग करने का अधिकार दिया गया है, और यदि भूमि निधि पर्याप्त नहीं है, तो शेष राशि का भुगतान सार्वजनिक निवेश पूंजी से किया जाएगा।
2016 में शुरू हुई 10,000 अरब वीएनडी की यह ज्वारीय रोकथाम परियोजना, जिसके 2018 से पहले पूरा होने की उम्मीद है, 570 वर्ग किमी से ज़्यादा क्षेत्र में उच्च ज्वार के कारण होने वाली बाढ़ को नियंत्रित करने के लिए डिज़ाइन की गई है, जिससे साइगॉन नदी के दाहिने किनारे और शहर के केंद्र में लगभग 65 लाख लोगों को लाभ होगा। हालाँकि, पूँजी और भुगतान तंत्र की समस्याओं के कारण 2020 से निर्माण कार्य "स्थिर" है, जिसके कारण परियोजना लगभग 94% काम पूरा होने के बावजूद चालू नहीं हो पा रही है।
निवेशक के अनुसार, परियोजना की अड़चन यह है कि हो ची मिन्ह सिटी और ट्रुंग नाम के बीच बीटी अनुबंध में केवल भूमि निधि (और अंतर के लिए बजट से पूंजी) द्वारा भुगतान की प्रतिबद्धता है। हालाँकि, निवेशकों के लिए भूमि निर्धारण, भूमि आवंटन, बीटी परिशिष्ट पर हस्ताक्षर और भूमि हस्तांतरण प्रक्रियाओं को पूरा करने में कई समस्याएँ आईं, जिसके कारण भुगतान "धीमा" रहा।
इकाई के अनुसार, यदि मंजूरी मिल जाती है तो 4 भूखंड जोड़ने से बीटी अनुबंध में लुप्त मूल्य की भरपाई करने में मदद मिलेगी, जिससे शहर के लिए ट्रुंग नाम को भुगतान करने तथा निवेशक के लिए निर्माण कार्य जारी रखने की स्थिति बनेगी।
हालांकि, वास्तविकता में, अतिरिक्त भूखंड बहुत अलग-अलग अवस्थाओं में हैं: कुछ भूखंडों को साफ नहीं किया गया है, कुछ भूखंडों पर परिवारों का कब्जा है, और कुछ भूखंड व्यवसाय में हैं और उन्हें पुनर्वास, मुआवजा, भूमि उपयोग अधिकारों की स्थापना, और भूमि उपयोग प्रयोजनों के समायोजन के लिए समकालिक रूप से प्रबंधित करने की आवश्यकता होगी।
यदि मूल्य मूल्यांकन, भूमि आवंटन और बीटी परिशिष्ट पर हस्ताक्षर जैसी प्रक्रियाएं शीघ्रता से पूरी कर ली जाएं, तो निकट भविष्य में ज्वार रोकथाम परियोजना की प्रगति में तेजी आ सकती है।
स्रोत: https://vtv.vn/de-xuat-bo-sung-4-lo-dat-thanh-toan-du-an-ngan-trieu-10000-ty-dong-o-tp-ho-chi-minh-100251018141415888.htm
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