प्रत्येक अचल संपत्ति हस्तांतरण लेनदेन पर 20% कर की गणना का प्रस्ताव

वित्त मंत्रालय व्यक्तिगत आयकर पर संशोधित कानून के मसौदे पर टिप्पणियां मांग रहा है, विशेष रूप से अचल संपत्ति हस्तांतरण से आय पर 20% कर दर लगाने के प्रस्ताव पर।

वित्त मंत्रालय ने व्यक्तिगत आयकर पर संशोधित कानून के मसौदे पर टिप्पणियां मांगीं

वित्त मंत्रालय व्यक्तिगत आयकर (प्रतिस्थापन) पर मसौदा कानून पर मंत्रालयों, क्षेत्रों, स्थानीय निकायों और संबंधित एजेंसियों से राय मांग रहा है, जिसमें उल्लेखनीय विषयवस्तु अचल संपत्ति हस्तांतरण से होने वाली आय पर 20% की दर से कर लगाने का प्रस्ताव है, जिसकी गणना बिक्री मूल्य में से क्रय मूल्य और संबंधित लागतों को घटाकर किए गए अंतर के आधार पर की जाएगी।

मसौदे के अनुसार, यदि क्रय मूल्य और वैध लागत निर्धारित नहीं की जा सकती है, तो कर की गणना सीधे विक्रय मूल्य पर, परिसंपत्ति के धारण समय के आधार पर की जाएगी। विशेष रूप से:

2 वर्ष से कम: कर की दर 10%

2 से 5 वर्ष से कम तक: 6%

5 से 10 वर्ष से कम: 4%

10 वर्ष या उससे अधिक या विरासत में मिली संपत्ति से: 2%

हालांकि, सट्टेबाजी के संकेत वाली विरासत में मिली अचल संपत्ति के मामले में, व्यक्तियों पर अचल संपत्ति व्यवसाय गतिविधियों के समान कर लगाया जाएगा।

आय की वास्तविक प्रकृति को प्रतिबिंबित करने और कर हानि को रोकने की दिशा में

वित्त मंत्रालय के अनुसार, वास्तविक आय पर कर की गणना, स्थानांतरण गतिविधि की आर्थिक प्रकृति को दर्शाती है, जो वर्तमान में 20% कॉर्पोरेट आयकर गणना के समान है।

मसौदा तैयार करने वाली एजेंसी ने इस बात पर जोर दिया कि प्रभावी कार्यान्वयन के लिए, अचल संपत्ति लेनदेन के इतिहास पर एक पूर्ण डेटा प्रणाली का निर्माण करना आवश्यक है, साथ ही पूंजीगत लागत और कर योग्य आय का सटीक निर्धारण करने के लिए लागत को प्रमाणित करने वाले चालान और दस्तावेजों की पारदर्शिता की आवश्यकता भी आवश्यक है।

मसौदे में कर नीतियों को भूमि एवं आवास नीतियों के साथ समन्वित करने और अचल संपत्ति पंजीकरण एवं हस्तांतरण प्रबंधन में आधुनिक सूचना प्रौद्योगिकी प्लेटफार्मों के प्रयोग की आवश्यकता पर भी बल दिया गया है। इससे कर अधिकारियों को कर गणना के लिए धारण अवधि, परिसंपत्तियों की उत्पत्ति और संबंधित कारकों को स्पष्ट रूप से निर्धारित करने में मदद मिलेगी।

अचल संपत्ति हस्तांतरण मूल्य धोखाधड़ी को रोकें, बजट राजस्व बढ़ाएँ

हाल ही में, वित्त मंत्रालय ने करों से बचने के लिए वास्तविक कीमतों से कम हस्तांतरण मूल्य घोषित करने के कई मामले दर्ज किए हैं, जिससे राज्य के बजट को नुकसान हुआ है। प्रत्येक लेनदेन पर 20% कर लगाने के प्रस्ताव को प्रबंधन को कड़ा करने और साथ ही रियल एस्टेट बाजार में भाग लेने वाले व्यक्तियों और व्यवसायों के बीच कर नीति में अधिक समानता लाने का एक समाधान माना जा रहा है।

मसौदा अभी भी राय एकत्र करने और अंतिम रूप देने की प्रक्रिया में है, ताकि सरकार और राष्ट्रीय सभा के समक्ष विचारार्थ प्रस्तुत करने से पहले पारदर्शिता, निष्पक्षता और व्यवहारिकता सुनिश्चित की जा सके।

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स्रोत: https://baonghean.vn/de-xuat-tinh-thue-20-theo-tung-lan-giao-dich-chuyen-nhuong-bat-dong-san-10302788.html